홍대역사무실 홍대사무실 임대 홍대입구역 도보 3분 54평 룸 3개 (시설비 없는 사무실)

 

* 매물번호 : 2026041702

4층 180㎡(54평) (총6층)
5000만원 / 420만원 / 관리비 25만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 2대 가능 (총주차대수 8대)
2002년 7월 4일 사용승인, 주출입구 남동향, 근린생활시설, 동교동

안녕하세요. 홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장입니다.

오늘 소개해드릴 홍대역사무실은 홍대입구역에서 도보 3분 거리에 위치한
4층 전용 54평 공간입니다. 내부 룸 3개와 천장형 냉난방기 5대를
무상으로 사용할 수 있어 초기 비용을 크게 줄일 수 있는
실속 있는 홍대사무실입니다.

 

* 화장실은 임대인이 남녀분리화장실로 수리해주실 예정입니다.

 

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물건 기본 정보
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이 홍대역사무실의 기본 스펙을 안내드립니다. 

위치는 홍대입구역 도보 3분 거리이며 4층 전체를 단독으로 사용하는 구조입니다.
전용면적은 약 54평으로 반듯한 사각형 구조에 내부 룸이 3개 있습니다.
임대인이 설치한 천장형 냉난방기 5대를 무상으로 사용할 수 있으며
룸과 룸 사이에 탕비 공간이 마련되어 있습니다. 화장실은 사무실
출입구 옆에 위치하며 임대인이 남녀 분리 화장실로 수리할 예정입니다.
긴 베란다 공간이 있어 잔짐 보관이 가능하며 주차는 2대까지 가능합니다.
현재 엔터테인먼트 사무실로 사용 중이며 현 세입자는 확장 이사를
앞두고 있습니다. 

보증금 5,000만원에 월세 420만원, 관리비 25만원이며
이사일정은 협의 가능합니다.

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홍대역사무실·홍대사무실을 추천하는 이유
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* 홍대입구역 도보 3분, 홍대역사무실 최고의 입지

홍대역사무실을 찾으실 때 가장 먼저 고려하시는 것이 역세권 여부입니다.
이 홍대사무실은 홍대입구역에서 도보로 단 3분 거리에 위치해 있습니다.
직원 출퇴근, 거래처 방문, 고객 미팅 모두 대중교통 이용이 매우 편리한
입지입니다. 홍대 중심 상권 한복판에 위치한 만큼 브랜드 이미지와
업무 효율 두 가지를 동시에 잡을 수 있는 홍대역사무실입니다.

* 룸 3개·천장형 냉난방기 5대 무상, 초기 비용 대폭 절감

이 홍대사무실의 가장 큰 강점은 무상 사용 항목입니다. 

임대인이 직접 설치한 천장형 냉난방기 5대를 추가 비용 없이 무상으로
사용하실 수 있습니다. 

천장형 냉난방기는 대당 설치비만 해도 상당한 비용이 발생하는데 5대 전부를 무상으로 사용한다는 것은
입주 시 초기 투자 비용을 크게 절감할 수 있다는 의미입니다.
내부 룸 3개도 임대인이 설치한 상태 그대로 무상 사용이 가능해
별도의 파티션이나 룸 공사 없이 바로 업무 공간을 구성하실 수 있는 홍대역사무실입니다.

* 54평 4층 전용 단독 사용, 반듯한 사각형 구조

4층 전체를 단독으로 사용하는 54평 홍대역사무실입니다. 

반듯한 사각형 구조로 공간 낭비 없이 레이아웃 구성이 자유롭습니다.
룸 3개가 이미 갖춰져 있어 대표실, 회의실, 팀실 등으로 즉시 구분해
사용하실 수 있습니다. 룸과 룸 사이에는 탕비 공간이 있어 직원들이
사용하기 편리한 동선으로 구성되어 있는 홍대사무실입니다.

* 남녀 분리 화장실 수리 예정, 쾌적한 업무 환경

현재 사무실 출입구 옆에 화장실이 위치해 있으며 임대인이 입주 전
남녀 분리 화장실로 수리할 예정입니다. 입주와 동시에 쾌적하고
정돈된 화장실 환경을 사용하실 수 있어 직원 만족도 측면에서도
긍정적인 홍대역사무실입니다.

* 긴 베란다 공간, 수납과 휴식 모두 해결

홍대사무실에서 보기 드문 긴 베란다 공간이 있습니다. 

잔짐이나 비품, 소규모 장비를 보관하는 수납 공간으로 활용하거나 직원들의
잠깐 휴식 공간으로도 사용하실 수 있습니다. 사무실 내부를 쾌적하게
유지할 수 있는 실용적인 부가 공간입니다.

 

* 주차 2대 가능, 홍대역사무실에서 보기 드문 조건

홍대 상권은 주차 여건이 좋지 않은 지역으로 유명합니다. 

이 홍대역사무실은 주차가 2대 가능한 조건을 갖추고 있어 대표님
차량 및 방문 고객 주차까지 여유 있게 해결하실 수 있습니다.

* 현 세입자 2년 만에 확장 이사, 검증된 홍대사무실

현재 이 공간을 사용 중인 세입자는 엔터테인먼트 사무실로 2년간
운영하다가 사업 확장으로 이사를 앞두고 계십니다. 2년간 문제없이
운영된 공간이라는 점에서 건물 관리 상태와 업무 환경이 검증된
홍대역사무실이라고 볼 수 있습니다.

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* 추천 입주 업종
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홍대역사무실, 홍대사무실 용도로 이 공간이 적합한 업종을
정리해드립니다. 직원 10명 내외의 중소기업이나 스타트업에 적합하며
엔터테인먼트, 매니지먼트, 크리에이티브 에이전시 등 홍대 상권과
시너지가 높은 업종에 특히 잘 맞습니다. 기획사, 음악, 영상 관련
사무실로도 활용도가 높으며 홍대 브랜드 이미지를 업무에 활용하고
싶은 기업 대표님께도 적극 추천드리는 홍대사무실입니다.
룸이 3개 갖춰진 구조 덕분에 대표실, 회의실, 팀별 공간 분리가
필요한 조직에도 잘 맞습니다.

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* 문의 및 방문 상담 안내
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홍대역사무실, 홍대사무실은 직접 보셔야 느껴지는 부분이 있습니다.
룸 구성, 탕비 공간 동선, 베란다 크기, 주차 환경 모두 현장에서
직접 확인하시는 것을 권해드립니다. 궁금하신 사항은 언제든지
편하게 연락 주세요.

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장