# 홍대사무실 임대 | 망원역 대로변 2층, 노출천장·채광·무기둥 스튜디오형 공간

 

* 매물번호 : 2026033102

​2층 48평 (총6층)
5000만원 / 450만원 / 관리비 20만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 8대)
2022년 2월 22일 사용승인, 주출입구 남서향, 근린생활시설, 성산동

https://youtu.be/swOykaoA3oo

 

홍대사무실 임대 | 망원역 역세권 대로변 2층, 노출천장 층고 3m 이상, 남서향 채광, 무기둥 오픈구조, 전용출입구, 내부화장실, 테라스 보유. 보증금 5,000만/월세 450만. 빠른 입주 가능.

 

## 홍대사무실 개요

홍대사무실을 찾는 수요자들이 공통적으로 요구하는 조건은 명확합니다.
교통 접근성이 좋은 역세권, 채광이 확보된 밝은 공간,
그리고 크리에이티브 업무에 어울리는 감각적인 구조입니다.

이번에 소개하는 홍대사무실은 망원역 역세권 대로변에 위치한 2층 단독 사무실로,
노출천장 층고 3미터 이상, 남서향 대형 창, 무기둥 직사각형 오픈 구조를 갖춘
스튜디오형 공간입니다.
기존에 스튜디오 겸 작업실로 사용된 이력이 있어
크리에이티브 업종 입주자에게 최적화된 홍대사무실입니다.

## 홍대사무실 임대 조건 및 기본 정보

이 홍대사무실의 임대 조건은 다음과 같습니다.

- 위치: 망원역 역세권 대로변 (성산동)
- 층수: 2층
- 보증금: 5,000만 원
- 월세: 450만 원
- 관리비: 20만 원
- 입주 가능일: 빠른 이사 가능

## 홍대사무실 공간 특징 상세

### 1. 대로변 2층 — 높은 시인성과 접근성

이 홍대사무실은 대로변에 직접 면한 2층 공간으로,
간판 설치 시 보행자와 차량 모두에게 노출됩니다.
홍대·망원 상권 특성상 유동인구가 많아
브랜드 인지도 확보가 중요한 업종에 특히 유리한 홍대사무실입니다.

### 2. 노출천장 + 층고 3미터 이상 — 감각적인 공간감

노출천장으로 마감된 이 홍대사무실은 층고가 3미터를 넘어
별도의 인테리어 공사 없이도 트렌디하고 개방적인 분위기가 형성됩니다.
높은 층고는 조명 설치, 대형 장비 운용, 촬영 작업 등에도 유리하며
장시간 근무 시 심리적 쾌적함을 높여줍니다.

### 3. 기둥 없는 직사각형 구조 — 자유로운 공간 활용

이 홍대사무실의 가장 큰 구조적 강점은 내부에 기둥이 전혀 없다는 점입니다.
기다란 직사각형 형태의 오픈 플로어는 가구 배치와 구역 분할이 자유롭고,
오픈 오피스, 전시 공간, 촬영 스튜디오, 미팅룸 등
다양한 레이아웃으로 구성할 수 있습니다.

### 4. 남서향 대형 창 — 풍부한 자연채광

남서향으로 설치된 큰 창은 이 홍대사무실에 하루 종일 자연광을 공급합니다.
낮 시간대에는 별도 조명 없이도 실내가 밝게 유지되어
전기 비용 절감과 함께 쾌적한 업무 환경이 조성됩니다.
채광을 중시하는 사진·영상·디자인 업종에 특히 적합한 홍대사무실입니다.

### 5. 2층 전용 출입구 — 완전한 독립 동선

이 홍대사무실은 2층으로 직접 진입하는 전용 출입구가 별도로 마련되어 있습니다.
1층을 경유하지 않고 바로 사무실로 진입할 수 있어
방문 고객과 직원 모두의 동선이 명확하게 분리됩니다.
빈번한 고객 미팅이나 촬영 스케줄이 있는 팀에게 실용적인 구조입니다.

### 6. 내부 남녀 분리 화장실 + 후면 테라스

사무실 내부에 남녀 분리 화장실이 독립적으로 설치되어 있어
인원이 늘어도 위생적이고 편리하게 이용할 수 있습니다.
후면에는 소형 테라스 공간이 있어 짧은 휴식이나 환기에 활용 가능합니다.

### 7. 스튜디오 이력 공간 — 크리에이티브 업종 최적화

기존 임차인이 스튜디오 겸 작업실로 운영한 공간으로,
크리에이티브 업무에 필요한 동선과 구조가 자연스럽게 갖추어져 있습니다.
설치되어 있는 호리존은 임대 전 철거 후 깔끔하게 인도될 예정입니다.

## 홍대사무실 추천 업종

이 홍대사무실은 다음과 같은 업종의 입주자에게 적합합니다.

- 사진·영상 스튜디오 및 촬영 작업실
- 디자인·브랜딩·크리에이티브 에이전시
- 패션·뷰티·라이프스타일 브랜드 쇼룸 겸 오피스
- 콘텐츠 제작사·유튜브 채널 운영팀
- 건축·인테리어 설계 사무소
- 고객 미팅이 잦은 프리랜서·소규모 팀

## 홍대사무실 위치 및 교통

이 홍대사무실은 망원역 역세권 대로변 성산동에 위치합니다.
망원역에서 도보로 이동 가능하며,
홍대입구역·합정역·연남동과 모두 인접한 트라이앵글 입지로
홍대 상권 전체를 생활권으로 이용할 수 있습니다.
대중교통 접근성이 뛰어나고 주변 카페·식당·편의시설 인프라도 풍부합니다.

홍대사무실 문의
더센트럴리얼티 | 중앙공인중개사사무소
홍대·합정·망원·연남 상권 상업용 부동산 전문
홍대사무실 임대 관련 문의는 전화 또는 문자로 연락 주시면 친절하게 안내드리겠습니다.