홍대사무실 추천 | 합정·망원역 대로변 신축 6층 34평 사무실임대

 

* 매물번호 : 2026032701​

2층 34평 (총7층)
4000만원 / 350만원 / 관리비 30만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 9대)
2020년 8월 18일 사용승인, 주출입구 동향, 근린생활시설, 서교동

 

홍대사무실, 시설까지 완비된 신축을 찾는다면
홍대사무실을 찾는 대표님들이 가장 많이 겪는 어려움은 마음에 드는 위치와 구조의 공간을 찾았는데, 막상 입주하려면 냉난방기 설치, 내부 공사, 화장실 정비 등 추가 비용이 만만치 않다는 점입니다.

이번에 소개드리는 합정·망원역 대로변 홍대사무실은 그런 걱정 없이 계약 직후 바로 입주가 가능한 신축 건물 단독층 사무실입니다. 냉난방기를 비롯한 내부 시설이 모두 완비되어 있으며, 유리룸 2개, 탕비공간, 남녀분리화장실까지 갖춘 실용적인 구성이 특징입니다.

임대 조건 및 기본 정보
위치 : 합정역·망원역 역세권 대로변

면적 : 약 34평 (6층 전체 단독 사용)

보증금 : 4,000만원

월세 : 350만원

관리비 : 30만원

입주 가능 : 4월 초 (현 세입자 이사 예정)

엘리베이터 : 있음

주차기계식 : 1대

신축 건물의 실질적인 장점 — 홍대사무실 선택 기준
홍대·합정 일대 사무실 시장에서 신축 건물은 공급이 많지 않습니다. 이 매물은 신축 건물 6층 전체를 단독으로 사용하는 구조로, 아래와 같은 실질적인 이점이 있습니다.

 

냉난방기 완비
에어컨과 히터가 이미 설치되어 있어 별도 구매·설치 비용이 발생하지 않습니다. 사무실 규모에 따라 냉난방기 설치만으로 수백만 원의 초기 비용이 드는 점을 감안하면 상당한 절감 효과입니다.

 

신축 인테리어 상태 유지
바닥, 도장, 조명, 각종 마감재가 신축 수준으로 유지되어 있어 입주 후 별도 인테리어 공사 없이 바로 업무 환경을 구성할 수 있습니다.

 

내부 화장실 및 탕비공간
공용 복도의 화장실을 사용하는 일반 사무실과 달리, 이 매물은 남녀분리화장실이 내부에 독립적으로 구성되어 있습니다. 탕비공간도 별도로 분리되어 있어 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다.

공간 구성 상세
34평 단독 층이라는 규모는 10인 내외의 팀이 넉넉하게 사용하거나, 소규모 팀이 여유 있는 공간 구성으로 활용하기에 적합합니다.
내부에는 유리룸 2개가 구성되어 있어 임원실, 회의실, 또는 집중 작업 공간으로 용도에 맞게 활용할 수 있습니다. 3면 창문 구조로 자연채광이 풍부하며, 텍스 천장임에도 층고가 높아 답답하지 않은 개방감을 제공합니다.
엘리베이터가 있어 6층 접근성도 우수하며, 기계식 주차 1대가 포함되어 있습니다.

입지 분석 — 합정·망원역 더블 역세권 대로변
이 홍대사무실은 합정역(2호선·6호선)과 망원역(6호선) 사이 대로변에 위치합니다. 두 역 모두 도보 이동이 가능한 더블 역세권 입지로, 직원 출퇴근 편의성이 높습니다.
대로변 위치는 외부 미팅 시 접근 안내가 용이하고, 브랜드 주소지로서의 인지도도 높습니다. 홍대·합정·망원 상권이 인접해 있어 식사, 카페, 편의시설 이용도 편리합니다.

추천 입주 업종
홍대·합정 일대의 산업 특성상 다음과 같은 업종에 특히 적합합니다.

콘텐츠 제작사, 영상·미디어 스튜디오
디자인·광고·브랜딩 에이전시
IT 스타트업, 앱 개발사
이커머스·D2C 브랜드 본사
엔터테인먼트·매니지먼트사

문의
중앙공인중개사사무소 (thecentralrealty)

소속공인중개사 신정연 실장
합정역 인근 | 홍대·합정·망원·연남 상업·업무용 부동산 전문
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현 세입자 이사 일정상 조기 계약 시 원하시는 입주일 맞춤 협의가 가능합니다.