홍대사무실 합정동 8층 — 댄스연습실·녹음실·파노라마 한강뷰 엔터사무실

 

* 매물번호 : 2026041002​

8층(총8층) 230㎡(69) 실48평
5000만원 / 400만원 / 관리비 100만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 2대 가능(총주차대수  61대)
1992-12-11  사용승인, 주출입구  북서향, 근린생활시설

 

* 사무실 밖에 있는 전용화장실

 

홍대사무실에서 한강뷰까지 갖추기란 쉽지 않습니다
홍대 상권에서 사무실을 찾다 보면 대부분 저층이거나, 고층이더라도 전망이 막혀 있는 경우가 많습니다. 

특히 엔터테인먼트 사무실처럼 연습 공간과 업무 공간을 동시에 필요로 하는 경우, 넓은 면적과 쾌적한 환경을 모두 충족하는 홍대사무실을 찾기는 더욱 어렵습니다. 이번에 소개하는 합정동 홍대사무실은 8층 최상층에 위치하며, 댄스 연습실과 녹음실 시설이 이미 완비된 상태에서 63빌딩부터 양화대교까지 파노라마 한강뷰를 갖춘 홍대 상권 유일의 매물입니다.

 

위치 — 합정동 홍대 상권, 전철역 인접
이 홍대사무실은 서울 마포구 합정동, 홍대 상권 안에 위치한 근린생활시설 건물의 8층입니다. 총 8층 건물의 최상층으로, 전철역과 가까운 거리에 있어 직원 출퇴근과 외부 미팅 모두 편리합니다. 주출입구는 북서향이며 사무실 자체는 남향으로 배치되어 있어 하루 종일 풍부한 채광이 들어옵니다.

공간 구조 — 기둥 없는 직사각형 오픈 플로어
이 홍대사무실의 가장 큰 구조적 특징은 내부에 기둥이 전혀 없는 기다란 직사각형 구조라는 점입니다. 기둥이 없는 오픈 플로어는 댄스 연습실 구성에 특히 유리하며, 공간 배치의 자유도가 높아 연습실과 녹음실, 사무 공간을 원하는 방식으로 효율적으로 나눌 수 있습니다. 실 48평의 8층 전체를 단독으로 사용하기 때문에 외부 공간과의 동선 간섭 없이 독립적인 업무 환경이 보장됩니다.

 

연습실에서도 사무 공간에서도 — 파노라마 한강뷰
이 홍대사무실의 가장 큰 차별점은 연습 공간과 사무 공간 모두에서 한강이 내다보인다는 점입니다. 남향으로 길게 난 창문을 통해 63빌딩부터 서울 도심 스카이라인, 양화대교까지 한강이 파노라마로 펼쳐집니다. 댄스 연습실에서 연습 중에도, 책상에 앉아 업무를 보면서도 창밖으로 한강 전망이 이어지는 구조입니다. 아티스트와 스태프 모두가 같은 뷰를 공유하는 사무실로, 홍대 상권 안에서 이 같은 조건을 갖춘 사무실은 현재 이 층이 유일합니다.

 

엔터사무실 시설 현황 — 댄스연습실·녹음실 완비
현재 엔터테인먼트 사무실로 운영 중인 공간으로 댄스 연습실과 녹음실 시설이 이미 갖춰져 있습니다. 냉난방기와 내부 집기, 인테리어도 현재 상태 그대로 활용 가능합니다. 단, 해당 시설에 대해서는 별도 시설비가 있으며 세부 조건은 전화 상담을 통해 안내드립니다. 엔터테인먼트, 기획사, 댄스 아카데미 등 관련 업종으로 입주하신다면 별도의 대규모 인테리어 공사 없이 빠른 입주가 가능한 조건입니다.

 

공동 테라스 — 외부 공간
사무실 외부로 공동 사용 테라스가 있습니다. 업무 중간 휴식을 즐길 수 있는 외부 공간으로, 직원 복지와 방문객 응대 측면에서 모두 활용도가 높습니다. 

 

채광과 전망을 중요하게 생각하시는 대표님께
업무 공간의 채광과 전망은 직원 만족도와 업무 효율에 직접적인 영향을 줍니다. 특히 창작 작업이 많은 엔터테인먼트 업종에서는 공간의 환경이 결과물의 질에도 영향을 미칩니다. 남향 채광과 파노라마 한강뷰를 동시에 갖춘 이 홍대사무실은 채광과 전망을 중요하게 생각하시는 대표님, 방문하는 아티스트와 관계자에게 인상적인 공간을 보여주고 싶으신 분께 특히 추천드립니다.

 

홍대사무실 문의 안내
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장이 직접 안내해드립니다. 시설 인수 조건, 입주 일정 협의 등 궁금하신 사항은 전화 또는 문자로 편하게 연락 주세요.
thecentralrealty — 합정역 인근 중앙공인중개사사무소