홍대사무실 테라스 있는 신축급 41평 임대 — 시설비 없음, 빠른 입주 조건협의 가능

 

* 매물번호 : 2026041401
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2층 41평 + 테라스 (총5층)
5000만원 / 480만원 / 35만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 1대 가능 (총주차대수 5대)
2018년 6월 19일 사용승인, 주출입구

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* 매물 개요

홍대 상권 한복판, 합정역에서 도보 5분 거리에 신축급 사무실이 나왔습니다.
대장상 면적 41평으로 2층 전체를 단독으로 사용하는 구조이며,
전면에 전용 테라스가 딸린 홍대 테라스 사무실입니다.

천장형 냉난방기와 인테리어 모두 시설비가 없으며,
빠른 입주를 원하실수록 보증금과 월세 등 조건을 보다 유리하게 협의해 드릴 수 있습니다.

* 위치 및 교통

합정역 도보 5분 이내에 위치한 홍대 사무실입니다.
홍대입구역과 합정역 사이 더블 역세권 생활권으로,
지하철 2호선과 6호선 모두 이용이 가능해 직원 출퇴근과 고객 방문 동선이 모두 편리합니다.
엘리베이터가 설치되어 있고 주차도 가능해 차량 이용에도 불편함이 없습니다.

* 공간 구성 및 내부 특징

41평 2층 전체 단독 사용
대장상 기준 41평으로, 2층 전체를 하나의 사무실로 단독 사용하는 구조입니다.
홍대 상권에서 이 규모를 통째로 쓸 수 있는 사무실은 흔하지 않습니다.
내부에 독립 룸이 2개 있어 임원실, 회의실, 상담실 등으로 구분해 활용할 수 있으며,
오픈 업무 공간과 독립 공간을 동시에 갖출 수 있습니다.

노출천장 층고 3m
노출천장 마감으로 층고가 약 3미터에 달합니다.
실제 면적보다 공간이 훨씬 넓고 쾌적하게 느껴지며,
크리에이티브 업종이나 디자인·콘텐츠 기업에 특히 잘 어울리는 분위기입니다.

전면 전용 테라스
이 매물의 가장 큰 특징은 전면 전용 테라스입니다.
홍대 테라스 사무실을 찾는 수요는 꾸준하지만 실제 매물은 매우 드뭅니다.
직원 휴게 공간, 야외 미팅 공간, 식물 인테리어 활용 등 다양한 방식으로 쓸 수 있으며,
사무실의 품격과 쾌적함을 한 단계 높여주는 요소입니다.

냉난방 및 위생 시설
천장형 냉난방기가 완비되어 있으며, 현재 인테리어 상태가 매우 양호합니다.
냉난방 시설비와 인테리어 시설비 모두 없습니다.
내부에 탕비공간이 별도로 마련되어 있으며,
남녀 화장실이 완전히 분리되어 있고 화장실 입구에 전용 문이 설치되어 있어
위생과 사생활 보호 면에서도 우수한 구조입니다.

*  임대 조건

보증금   5,000만원
월세     480만원
관리비   50만원
시설비   없음

빠른 입주를 원하실수록 보증금, 월세, 입주일 등 다양한 조건에서
임차인에게 유리하게 협의할 수 있는 여지가 있습니다.
먼저 연락 주시는 분이 가장 좋은 조건을 가져가십니다.

*  추천 입주 업종

홍대와 합정 상권의 특성에 맞게, 다음과 같은 업종에 특히 잘 어울리는 사무실입니다.

스타트업, IT 기업, 콘텐츠 제작사, 디자인 에이전시, 엔터테인먼트 관련 기업,
전문직 사무소, 영상 및 마케팅 업체, 크리에이티브 기반의 소규모 법인이나 팀.

독립 룸 2개와 테라스, 노출천장의 조합은 감도 높은 업무 환경을 원하는 기업에게 최적입니다.

* 문의 및 방문 상담

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장

홍대 테라스 사무실은 직접 보셔야 그 가치를 제대로 느끼실 수 있습니다.
방문 상담은 언제든지 가능하니, 편하신 시간에 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.
빠르게 연락 주실수록 더 좋은 조건으로 협의해 드릴 수 있습니다.