* 매물번호 : 2026041302
3층 37평 (총5층)
2000만원 / 220만원 / 10만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 가능 (총주차대수 5대)
1997년 10월 10일 사용승인, 주출입구 남서향, 근린생활시설, 서교동
홍대사무실을 찾고 있다면 위치만큼 중요한 것이 바로 임대료입니다. 아무리 좋은 입지라도 고정비 부담이 크면 사업 운영이 흔들릴 수 있기 때문입니다. 이번에 소개하는 홍대사무실은 합정역과 매우 가까운 3층 단독 사무실로, 37평 전층을 단독 사용하면서도 주변 시세 대비 임대료가 매우 합리적인 매물입니다. 현재 공실로 즉시 입주가 가능합니다. 홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장이 직접 안내해 드립니다.
홍대사무실 위치 및 교통 안내
이 홍대사무실은 서울 지하철 2호선 및 6호선 환승역인 합정역과 매우 가까운 거리에 위치해 있습니다. 합정역은 홍대입구역과 인접해 있으며 홍대 상권, 합정 카페거리, 망원 상권을 모두 아우르는 핵심 교통 거점입니다.
직원 출퇴근이 편리하고 고객과 거래처 방문 시에도 접근성이 뛰어납니다. 주변에 카페, 식당, 편의시설이 풍부하게 갖춰져 있어 업무 환경 자체도 매우 쾌적합니다.
홍대사무실 기본 정보
위치는 합정역 인근이며 층수는 3층으로 해당 층 전체를 단독으로 사용합니다.
대장상 면적은 37평이며 구조는 반듯한 사각형 구조입니다. 내부에 기둥이 있으며 남향으로 창이 많아 채광이 매우 우수합니다. 탕비 공간이 내부에 별도로 구성되어 있으며 넓은 화장실도 내부 전용으로 마련되어 있습니다. 바닥, 벽, 조명까지 깔끔하게 인테리어 공사가 완료된 상태입니다. 엘리베이터는 없으며 주차는 가능합니다.
임대 조건은 보증금 2,000만원, 월세 220만원, 관리비 10만원입니다.
홍대사무실 임대료가 합리적인 이유
홍대·합정 상권에서 37평 단독층 사무실의 일반적인 시세는 월세 270만원에서 300만원대가 보통입니다.
이 홍대사무실은 월세 220만원으로 관리비를 포함한 월 고정비가 230만원 수준입니다. 같은 입지, 같은 면적 조건의 다른 매물들과 비교했을 때 임대료 부담이 확연히 낮습니다.
여기에 인테리어가 이미 완료된 상태이기 때문에 별도의 공사 비용 없이 즉시 입주가 가능합니다. 초기 비용 절감 효과까지 고려하면 실질적인 경제성이 더욱 높은 홍대사무실입니다.
홍대사무실 공간 구성 상세
메인 사무공간
37평 전체를 한 회사가 단독으로 사용하는 구조입니다. 반듯한 사각형 구조로 공간 활용이 용이하며 내부에 기둥이 있어 구역 구분이 자연스럽게 이루어집니다. 남향으로 창이 많아 낮 시간 내내 햇살이 잘 들어오며 개방감이 뛰어나 실제 면적보다 넓게 느껴집니다.
탕비공간
내부에 별도의 탕비 공간이 마련되어 있어 커피 머신, 소형 냉장고, 음료 준비 등 직원 편의 공간으로 충분히 활용할 수 있습니다.
내부 전용 화장실
복도 공용 화장실이 아닌 이 사무실만 사용하는 내부 전용 화장실이 있습니다. 넓은 구조로 직원들이 불편함 없이 이용할 수 있으며 프라이버시도 보장됩니다.
인테리어
바닥, 벽, 조명까지 깔끔하게 시공이 완료된 상태입니다. 계약 후 가구와 집기만 들이면 바로 업무를 시작할 수 있어 별도 인테리어 비용이 발생하지 않습니다.
홍대사무실 추천 업종
합정역 인근이라는 입지와 37평 단독층 구조, 남향 채광, 합리적인 임대료 조건을 고려할 때 다음 업종에 특히 적합합니다.
IT 스타트업 및 소규모 테크 기업, 디자인·광고·마케팅 에이전시, 영상 제작 및 유튜브 크리에이터 사무실, 뷰티·패션·콘텐츠 브랜드 사무실, 컨설팅·법무·세무 사무소, 교육·코칭·강의 운영 공간, 직원 10명 이상 중소기업이 이 홍대사무실과 잘 어울립니다. 37평이라는 넉넉한 면적 덕분에 팀 규모가 있는 회사에 특히 적합합니다.
홍대사무실 임대 조건 요약
보증금은 2,000만원이며 월세는 220만원, 관리비는 10만원입니다. 합정역 인근 37평 단독층 기준으로 주변 시세 대비 매우 합리적인 임대 수준입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
홍대사무실 문의 안내
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장이 직접 안내해 드립니다.
궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다. 현재 공실로 즉시 방문 및 계약이 가능합니다.
중앙부동산 담당: 신정연 실장
'* OFFICE > 실30~49평' 카테고리의 다른 글
| 홍대사무실 추천 | 홍대입구역 역세권 46평 2층 전체, 바닥주차 2대 포함 (0) | 2026.04.29 |
|---|---|
| 홍대사무실 테라스 있는 신축급 41평 임대 — 시설비 없음, 빠른 입주 조건협의 가능 (1) | 2026.04.14 |
| 홍대사무실 합정동 8층 — 댄스연습실·녹음실·파노라마 한강뷰 엔터사무실 (1) | 2026.04.10 |
| 홍대사무실 임대 | 홍대입구역 역세권 34평 전층 단독 · 전용 테라스 · 즉시 입주 (0) | 2026.04.08 |
| 한강뷰 홍대 사무실 임대 | 상수역 역세권 49평 5층 단독 | 파노라마 뷰 즉시입주 (0) | 2026.04.07 |
