홍대테라스사무실 임대 ㅣ 홍대주차장길 5층 단독 24평 전용테라스 즉시입주

 

* 매물번호 : 2026050201

​3층 22평 + 테라스
3000만원 / 200만원 / 관리비 20만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 3대)
2023년 5월 3일 사용승인, 주출입구 남서향, 근린생활시설, 성산동

https://youtu.be/62fNkymWzgE

 

 

* 3층 전용테라스 입니다.

 

홍대테라스사무실을 찾고 있다면 이번 매물을 주목해 주세요. 

홍대주차장길 인근에 위치한 5층 단독 사용 공간으로, 전용 테라스를 갖춘 보기 드문 홍대테라스사무실입니다. 

기존 스튜디오 사용 이력으로 기본 인테리어가 깔끔하게 마감되어 있으며, 사진과 같은 상태로 빠르게 입주가 가능합니다. 이번 글에서는 이 홍대테라스사무실의 주요 특징과 임대 조건을 상세히 안내드립니다.
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* 매물 기본 정보
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이 홍대테라스사무실은 홍대주차장길 인근 건물의 5층 전체를 단독으로 사용하는 구조입니다. 

대장상 면적은 24평이며 반듯한 사각형 구조로 공간 효율이 높습니다. 

전용 테라스가 딸려 있으며 내부 화장실, 엘리베이터, 주차를 모두 갖추고 있습니다.
임대 조건은 보증금 3,000만 원, 월세 210만 원, 관리비 20만 원입니다. 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
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* 공간 특징 상세 안내
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* 전용 테라스
이 홍대테라스사무실의 핵심 특징은 5층에 딸린 전용 테라스입니다. 도심 사무실에서 보기 드문 야외 공간으로, 직원 휴식과 환기는 물론 소규모 외부 미팅 공간으로도 활용할 수 있습니다. 테라스를 단독으로 독점 사용할 수 있다는 점에서 일반 사무실과 차별화되는 공간입니다.

 

* 반듯한 사각형 구조
내부가 반듯한 사각형 구조로 이루어져 있어 공간 낭비 없이 효율적인 레이아웃 구성이 가능합니다. 

팀 워크스테이션 배치, 회의 공간 분리, 촬영 세팅 등 업종과 팀 규모에 맞게 자유롭게 구성하실 수 있습니다.

 

*  스튜디오 사용 이력 / 기본 인테리어 완비
기존에 스튜디오로 사용했던 공간으로 기본 인테리어가 깔끔하게 마감되어 있습니다. 

별도의 인테리어 공사 없이 사진과 같은 상태 그대로 즉시 입주해 업무를 시작할 수 있습니다. 초기 비용을 최소화하고 싶은 사업체에 유리한 홍대테라스사무실입니다.

 

* 창이 많아요.
창이 많아 자연 채광이 풍부하고 내부 개방감이 뛰어납니다. 

쾌적한 업무 환경을 중요시하는 팀, 사진·영상 촬영이 잦은 업종, 밝은 분위기의 쇼룸이나 상담 공간이 필요한 업종에 특히 적합합니다.

 

*  내부 화장실
사무실 내부에 화장실이 마련되어 있어 별도 층 이동 없이 편리하게 이용할 수 있습니다. 외부 방문객이나 클라이언트 미팅이 잦은 업종에서도 불편함 없이 운영 가능합니다.

 

* 엘리베이터 및 주차
5층 공간임에도 엘리베이터가 설치되어 있어 출퇴근과 장비·가구 반입이 편리합니다. 

주차도 가능하여 차량을 이용하는 직원과 방문 클라이언트 모두 접근이 용이합니다.
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* 위치 및 교통
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마포구청역 도보 10분거리
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* 추천 업종
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이 홍대테라스사무실은 다음과 같은 업종에 적합합니다. 

사진·영상 스튜디오는 기존 스튜디오 사용 이력을 살려 즉시 운영이 가능합니다. 

디자인·브랜딩 회사는 깔끔한 인테리어와 테라스 공간을 브랜드 이미지 연출에 활용할 수 있습니다. 

IT 스타트업은 단독 사용 구조와 자유로운 레이아웃 구성 측면에서 장점이 있습니다. 

광고·마케팅사는 홍대 상권 접근성과 테라스 미팅 공간을 함께 누릴 수 있습니다. 

뷰티·패션 브랜드는 채광이 좋은 공간을 쇼룸이나 화보 촬영 공간으로 연출하기에 적합합니다. 

1인 기업이나 소규모 팀에게도 24평 단독 홍대테라스사무실은 합리적인 선택입니다.
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*  마치며
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홍대주차장길 인근의 이 홍대테라스사무실은 24평 단독 사용, 전용 테라스, 깔끔한 기본 인테리어, 풍부한 자연채광, 엘리베이터와 주차까지 갖춘 실용적이고 감각적인 공간입니다. 홍대 상권 내에서 테라스가 딸린 독립 사무실을 찾고 있다면 적극적으로 검토해보실 것을 권장합니다. 내부 구조, 계약 조건 등 궁금하신 사항은 언제든지 문의 주세요.

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16