🏢 홍대사무실 합정역 도보 5분 바닥난방 2층 단독 23평 주거겸사무실 가능

 

* 매물번호 : 2026042201

2층 23평 (총3층)
2000만원 / 190만원 / 관리비 10만원
엘리베이터는 없으며,  주차는 안됩니다. (대장상주차장은 2대로 표기됩니다. 근데 주차는 안되요)
2008년 10월 20일 사용승인, 주출입구 북서향, 근린생활시설

https://youtu.be/cYE44_oVSVw

 

안녕하세요
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장입니다.
오늘 소개해드릴 홍대사무실은
합정역에서 도보 5분 거리에 위치한
2층 전체를 단독으로 사용하는 23평 사무실입니다.
도시가스 바닥난방이 되고
룸 2개에 넓은 거실·주방까지 갖춰져 있어서
홍대작업실 또는 주거겸사무실로 딱 맞는 공간입니다.
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📋 매물 기본 정보

 

위치 : 합정역 도보 5분
전용면적 : 23평 (2층 단독)
구조 : 룸2 + 화장실1 + 베란다2 + 주방겸거실
난방 : 도시가스 바닥난방
건물용도 : 근린생활시설
엘리베이터 : 없음
주차 : 불가
인테리어 : 도배 신규 (임대인 제공)
보증금 : 2,000만원
월세 : 190만원
관리비 : 10만원
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✅ 이 홍대사무실의 핵심 포인트

 

🔹 합정역 도보 5분
2·6호선 환승역 초역세권, 출퇴근·미팅 모두 편리합니다.
🔹 2층 단독 사용
23평 전체를 혼자 쓰는 프라이빗한 공간입니다.
🔹 도시가스 바닥난방
겨울에도 따뜻하게, 광열비 부담이 적은 사무실입니다.
🔹 룸 2개 구조
미팅룸·개인룸 분리 운영이 가능합니다.
🔹 베란다 2개
환기·휴식 공간으로 활용, 업무 집중도가 높아집니다.
🔹 넓은 주방겸거실
작업·촬영·세미나 등 다목적으로 활용 가능합니다.
🔹 근린생활시설
사업자등록 가능, 주거겸사무실로도 활용 가능합니다.
🔹 도배 신규 제공
입주 즉시 깔끔한 환경에서 시작하실 수 있습니다.
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🏠 이런 분께 딱 맞는 홍대작업실입니다

 

합정·홍대 인근에서 소규모 스튜디오·작업실을 찾는 분
룸 구분이 필요한 1인 기업·소호사무실 운영자
바닥난방 있는 주거겸사무실을 원하시는 분
촬영 스튜디오·클래스룸·연습실로 사용하실 분
합정역 도보권 내 가성비 좋은 사무실이 필요한 분
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📍 합정역 인근 홍대사무실, 왜 이 위치인가요?

 

합정역은 지하철 2호선·6호선이 교차하는 더블 역세권으로
홍대입구역, 망원역, 상수역과도 가깝습니다.
홍대·연남·망원 상권을 도보 또는 한 정거장으로 연결할 수 있어서
콘텐츠·크리에이티브·뷰티·교육 업종 종사자들이 특히 선호하는 위치입니다.
2층 단독 구조에 바닥난방까지 되니
일반 사무실보다 훨씬 아늑하고 실용적인 홍대작업실로 활용하실 수 있습니다.
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📞 문의 및 현장 방문 안내

 

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
중앙공인중개사사무소

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16