망원동사무실 · 홍대공방 임대 | 망리단길 인근 대로변 2층 11평 노출천장 사무실

 

* 매물번호 : 2026041602

2층 11평 (총5층)
2000만원 / 120만원 / 관리비 7만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 가능 (총주차대수 4대)
2016년 1월 5일 사용승인, 주출입구 북서향, 근린생활시설, 망원동

 

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망원동사무실과 홍대공방, 두 가지 용도를 모두 고민하고 있다면 이 글이 도움이 될 것입니다.

망리단길 인근 대로변에 위치한 2층 소형 사무실로, 노출천장과 무주근 오픈 구조가 특징인 매물입니다. 홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장이 직접 소개합니다.

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매물 개요

 

위치는 망원동 망리단길 인근 대로변이며, 건물 2층의 절반을 단독으로 사용하는 구조입니다.

대장상면적은 11평으로, 기다란 직사각형 평면에 내부 기둥이 없습니다.

천장은 마감재를 걷어낸 노출형이며 전면에 대형 창이 설치되어 있습니다. 북향 구조로 직사광선보다는 안정적이고 일정한 밝기가 유지됩니다.

보증금 2,000만 원, 월세 120만 원, 관리비 7만 원이며 사무실 또는 공방 용도로만 임대가 가능합니다.

이사 일정은 협의가 가능하고, 에어컨은 설치되어 있으며 설치비 수준의 인수비용이 있습니다.

화장실은 사무실 외부 복도에 남녀공용으로 설치되어 있습니다.

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망원동사무실을 선택해야 하는 이유

 

홍대사무실을 찾을 때 많은 분들이 홍대역 인근만 고려하지만, 홍대·합정·망원은 하나의 상권 생활권으로 묶여 있습니다. 망원동은 같은 권역 안에서 임대료 부담을 낮추면서도 홍대·합정의 인프라를 그대로 활용할 수 있는 현실적인 선택지입니다.

이 매물은 망원역 6호선 생활권에 위치해 있어 홍대·합정 방면 이동이 편리하고, 대로변에 있어 버스 접근성도 우수합니다. 망리단길 특유의 카페·식당·편의시설이 도보 거리에 밀집해 있어 직원 편의와 외부 미팅 모두 무리 없이 소화할 수 있습니다.

망원동사무실은 홍대 권역의 브랜드 감성을 유지하면서도 합리적인 비용으로 독립 공간을 확보하고 싶은 1인 사업자, 소규모 팀, 크리에이터에게 적합한 선택입니다.

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홍대공방으로 활용하기 좋은 구조적 특징

이 공간이 홍대공방이나 망원동공방으로 주목받는 가장 큰 이유는 구조에 있습니다.

 

첫째, 노출형 천장입니다. 천장 마감재를 걷어낸 구조로 층고 체감이 높고 공간이 넓게 느껴집니다. 인더스트리얼·빈티지 감성의 인테리어를 별도 공사 없이 그대로 구현할 수 있어 공방, 핸드메이드 작업실, 아트 스튜디오 용도에 자연스럽게 어울립니다.

 

둘째, 내부 기둥이 없는 무주근 구조입니다. 기다란 직사각형 평면 전체를 자유롭게 활용할 수 있어 작업 테이블, 진열 공간, 수납 구역을 원하는 대로 배치할 수 있습니다. 공방 운영에서 작업 동선은 매우 중요한데, 기둥 없는 오픈 구조가 이 문제를 자연스럽게 해결해줍니다.

 

셋째, 전면 대형 창입니다. 북향이라 강한 직사광선 없이 은은하고 일정한 밝기가 유지됩니다. 작업물 촬영, 세밀한 수작업, 장시간 집중 작업 환경에는 오히려 편안한 빛 환경이 됩니다. 전면 창을 통해 대로변 풍경이 열려 있어 답답함 없는 개방감도 확보됩니다.

 

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임대 조건 정리

 

월세 120만 원에 관리비 7만 원을 더한 월 고정비용은 127만 원입니다. 망리단길 인근 대로변 2층 단독 공간을 이 조건으로 사용할 수 있다는 점에서 홍대 권역 동일 규모 대비 합리적인 수준입니다. 보증금은 2,000만 원이며 용도는 사무실 또는 공방으로 제한됩니다. 다른 업종은 임대가 불가능하므로 사전에 확인이 필요합니다.

 

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추천 입주 대상

 

망원동사무실과 홍대공방 두 가지 용도 모두를 충족하는 공간인 만큼, 다음과 같은 분들께 특히 적합합니다.

5인 이하 소규모 팀이나 스타트업으로 독립 사무실이 필요한 경우, 핸드메이드·도예·가죽·목공 등 공방 운영을 계획 중인 경우, 홍대·망원 권역을 기반으로 활동하는 디자이너나 작가, 브랜드 촬영이나 콘텐츠 제작을 병행하는 1인 크리에이터, 홍대 상권 생활권을 유지하면서 임대료를 낮추고 싶은 소규모 법인 등에 잘 맞는 매물입니다.

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문의 안내

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장 

망원동사무실 또는 홍대공방을 찾고 계신다면, 현장 방문을 통해 실제 공간의 구조와 분위기를 직접 확인해보시길 권해드립니다. 편하신 시간에 연락 주시면 빠르게 안내드리겠습니다.