합정역사무실·홍대사무실 임대 — 망원역 사이 7층 단독 24평, 3면 전망 사무실

 

* 매물번호 : 2026042301

​7층 24평 (총7층)
3000만원 / 220만원 / 관리비 42만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 7대)
2005년 12월 7일 사용승인, 주출입구 남서향, 근린생활시설, 서교동

https://youtu.be/f0Gr2VBuV-8

 

 

합정역과 망원역 사이에 위치한 건물 7층 전체를 단독으로 사용하는 사무실 임대 물건입니다. 

홍대사무실과 합정역사무실을 동시에 검토 중인 기업이라면 두 상권을 모두 아우르는 입지 조건을 갖춘 이 공간이 적합한 선택지가 될 수 있습니다. 

보증금 3,000만 원, 월세 220만 원, 관리비 42만 원이며 현 세입자가 이미 짐을 거의 뺀 상태로 빠른 입주가 가능합니다.

기본 임대 조건

위치 : 마포구 망원역·합정역 사이
층수 : 7층 전층 단독 사용
면적 : 대장상 24평
보증금 : 3,000만 원
월세 : 220만 원
관리비 : 42만 원
엘리베이터 : 있음
주차 : 가능
화장실 : 내부 남녀공용
입주 가능 시점 : 빠른 입주 가능

공간 특징

3면 창 구조와 자연채광
동·서·남 세 방향으로 창이 나 있어 실내 어디서나 자연채광이 풍부합니다. 

합정역사무실이나 홍대사무실 중에서 이 정도 개방감을 갖춘 공간은 흔치 않으며, 장시간 집중 업무 환경에서 피로도를 낮추는 데 실질적인 도움이 됩니다.

성미산·안산 조망
건물 주변에 높은 건물이 없어 7층에서 성미산과 안산이 동시에 내려다보이는 조망을 확보하고 있습니다. 서울 도심 안에서 이 같은 녹지 조망을 갖춘 홍대사무실·합정역사무실은 매우 드뭅니다. 클라이언트 미팅 시에도 인상적인 공간 경험을 제공합니다.

사각형 구조와 기둥을 활용한 공간 분리
내부는 반듯한 사각형 구조이며 기둥이 존재합니다. 이전 세입자는 기둥과 벽 사이 공간을 활용해 룸 형태로 공간을 나눠 사용했습니다. 추가 공사 없이도 팀별 구역 분리, 미팅룸, 집중 업무 부스 등 다양한 레이아웃을 구성할 수 있습니다.

엘리베이터·주차·내부 화장실 완비
7층 건물임에도 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리하며 주차도 가능합니다. 

화장실은 사무실 내부에 위치한 남녀공용 구조로 외부 공용 화장실을 사용하지 않아도 됩니다.

입지 분석
합정역(2호선·6호선)과 망원역(6호선) 두 역이 모두 도보권이며 홍대입구역까지도 가까운 거리입니다. 

합

정역사무실이자 홍대사무실 상권을 동시에 활용할 수 있는 위치로, 마포구 내 주요 업무·상업 인프라와 연결성이 뛰어납니다. 주변에 카페, 식당, 편의시설이 풍부해 직원 근무 만족도가 높은 생활환경을 제공합니다.

추천 입주 업종
6인에서 12인 규모의 스타트업, IT 개발사, 콘텐츠 제작사, 크리에이티브 에이전시, 디자인 스튜디오에 적합합니다. 층 전체를 단독으로 사용하기 때문에 보안과 브랜딩이 중요한 기업, 클라이언트 미팅이 잦은 업종에도 유리한 조건입니다.

문의
현장 사진, 내부 구조, 주변 입지 정보 등 추가 자료가 필요하시면 편하게 연락 주세요.
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장

 

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16