홍대사무실 임대 — 상수역 근처 노출천장·에폭시 인테리어 3층 단독 34평

상수역 인근에서 홍대사무실을 찾고 계신다면 이 매물을 먼저 확인해 보시기 바랍니다. 3층 전체를 단독으로 사용하는 34평 규모이며, 노출천장과 에폭시바닥 인테리어가 이미 완성된 상태입니다. 남녀 분리 화장실 2개, 내부 룸 1개, 탕비공간을 모두 갖추고 있으며 공실로 계약 즉시 입주가 가능합니다.

1. 매물 기본 정보

홍대사무실 임대를 검토할 때 가장 먼저 확인해야 할 위치·면적·임대조건을 아래 표에 정리했습니다.

항목	내용
위치	상수역 인근 (홍대상권)
층	3층 전체 단독 사용
대장상 면적	34평
실사용 면적	34평보다 소폭 작음 ※아래 설명 참고
천장 마감	노출천장
바닥 마감	에폭시바닥
내부 구성	룸 1개 + 탕비공간 + 남녀분리화장실 2개
엘리베이터	없음
주차	가능
현황	공실 (즉시입주 가능)
보증금	2,000만 원
월세	220만 원
관리비	10만 원

2. 면적 안내 — 계약 전 꼭 확인하세요

이 홍대사무실의 대장상 면적은 34평이며 3층 전체를 단독으로 사용합니다. 단, 한 가지 미리 안내드릴 사항이 있습니다.

남녀 분리 화장실 2개의 전용 면적이 대장상 등록 면적보다 크게 측정되어 있어, 화장실을 제외한 실제 업무 공간은 34평보다 소폭 작습니다. 이 점을 사전에 인지하고 방문하시면 현장에서 혼선 없이 검토하실 수 있습니다.

반면, 해당 화장실 2개가 사무실 전용으로 분리 구성되어 있다는 점은 실사용 측면에서 큰 장점입니다. 외부 공용화장실 없이 남녀 각각 전용 화장실을 확보한 홍대사무실은 상수역 인근에서도 흔하지 않은 구성입니다.

 

3. 인테리어 구성 상세

홍대사무실 임대 시장에서 이미 인테리어가 완성된 공간은 초기 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 이 매물은 별도 공사 없이 바로 입주해 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.

• 노출천장 — 배관·덕트를 그대로 드러낸 인더스트리얼 마감으로 층고가 높아 보이는 개방감을 줍니다. 홍대·합정 상권 특유의 감성 사무실을 원하는 팀에게 적합합니다.
• 에폭시바닥 — 내구성이 강하고 청소가 쉬운 마감재로, 스튜디오·쇼룸·사무실 겸용 공간에 모두 활용 가능합니다.
• 내부 독립 룸 — 미팅룸, 대표실, 스튜디오, 강의실 등 다양한 용도로 전환할 수 있는 독립 공간입니다.
• 탕비공간 — 안쪽에 별도로 구성된 탕비실로 업무 중 편의성을 확보합니다.
• 남녀 분리 화장실 2개 — 사무실 전용 화장실로 외부 이용 없이 독립적인 업무 환경을 유지할 수 있습니다.

4. 임대 조건 및 비용 분석

홍대사무실 임대를 검토할 때 월 총 비용을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.

항목	금액
보증금	2,000만 원
월세	220만 원
관리비	10만 원
월 총 부담	230만 원 (월세+관리비)

3층 단독 34평에 노출천장·에폭시 인테리어 완성, 남녀분리 전용화장실 2개, 탕비공간, 주차까지 포함된 조건입니다. 홍대상권 내 동급 인테리어 사무실 대비 합리적인 임대가로 구성되어 있습니다.

 

5. 문의

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16