홍대사무실 임대 ㅣ 상수역 역세권 2층 단독 39평 노출천장 테라스

 

* 매물번호 : 2026050101

2층 39평 (총4층)
3000만원 / 250만원 / 실비
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 4대)
2012년 5월 24일 사용승인, 주출입구 동향, 근린생활시설, 서교동

 

홍대사무실을 찾는 기업과 팀이라면 상수역 역세권 입지를 눈여겨볼 필요가 있습니다. 홍대입구역과 한 정거장 거리에 위치하면서도 임대 조건이 합리적이고, 2층 전체를 단독으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 원하는 사업체에 적합한 공간입니다. 이번 글에서는 상수역 역세권 홍대사무실의 주요 특징과 임대 조건을 상세히 소개합니다.
─────────────────────────────────────
매물 기본 정보
─────────────────────────────────────
이 홍대사무실은 상수역 역세권에 위치한 건물의 2층 전체를 단독으로 사용하는 구조입니다. 대장상 면적은 39평이며, 2층 전부를 한 사업체가 사용하는 방식으로 임대됩니다. 현재는 디자인사무실로 운영 중이며, 이사 일정은 현 세입자와 협의를 통해 조율하실 수 있습니다.
임대 조건은 보증금 3,000만 원에 월세 250만 원입니다. 엘리베이터가 설치되어 있으며 주차도 가능하여 실용적인 사무 환경을 갖추고 있습니다.
─────────────────────────────────────
공간 특징 상세 안내
─────────────────────────────────────
* 노출천장과 에폭시 바닥 마감
이 홍대사무실의 가장 큰 특징 중 하나는 노출천장과 에폭시 바닥 마감입니다. 별도의 인테리어 공사 없이도 산업적이고 감각적인 분위기가 자연스럽게 연출됩니다. 디자인, 브랜딩, 영상 제작, 콘텐츠 크리에이티브 계열 기업에 특히 어울리는 마감 방식으로, 입주 즉시 업무 공간 및 쇼룸으로 활용하기에 적합합니다.

 

*  기둥 없는 개방형 구조
내부에 기둥이 전혀 없는 오픈 플로어 구조입니다. 39평의 공간을 기둥 없이 온전히 활용할 수 있어 팀 워크스테이션 배치, 미팅 공간 분리, 촬영 세트 구성 등 다양한 용도로 자유롭게 레이아웃을 설계할 수 있습니다. 공간 효율을 극대화하고자 하는 업종에 유리한 구조입니다.

 

* 테라스
사무실 옆으로 작은 테라스가 연결되어 있습니다. 도심 사무실에서 보기 드문 야외 공간으로, 환기와 휴식은 물론 소규모 외부 미팅 공간으로도 활용할 수 있습니다. 직원 복지와 공간의 개방감 측면에서 실질적인 장점이 됩니다.

 

* 남녀구분 화장실
사무실 안쪽에 남녀구분 화장실이 별도로 마련되어 있습니다. 인원 규모가 늘어나도 쾌적하게 이용할 수 있으며, 외부 방문객이 있는 업종에서도 불편함 없이 운영할 수 있습니다.

 

*  엘리베이터 및 주차
건물 내 엘리베이터가 설치되어 있어 대형 장비나 가구 반입 시 편리합니다. 주차도 가능하여 차량을 이용하는 직원 및 방문 클라이언트 모두 접근이 용이합니다.
─────────────────────────────────────
위치 및 교통 접근성
─────────────────────────────────────
상수역은 서울 지하철 6호선 노선으로, 홍대입구역(2호선·경의중앙선·공항철도)과 한 정거장 거리에 있습니다. 홍대·합정·망원 상권과 바로 인접해 있어 인근 식당, 카페, 편의시설 이용이 편리합니다. 클라이언트 미팅을 위한 접근성과 직원 출퇴근 편의성 모두 우수한 홍대사무실 입지입니다.
─────────────────────────────────────
추천 업종
─────────────────────────────────────
이 홍대사무실은 다음과 같은 업종에 적합합니다. 

디자인·브랜딩 회사는 노출천장 마감과 오픈 구조를 최대한 활용할 수 있으며, 현재 디자인사무실로 운영 중인 공간인 만큼 유사 업종의 즉시 입주가 가능합니다. 

영상·콘텐츠 제작사는 기둥 없는 넓은 공간을 촬영 스튜디오로 전환하기 용이합니다. 

IT 스타트업은 단독 사용 구조와 자유로운 레이아웃 구성 측면에서 장점이 있습니다. 

광고·마케팅사, 건축·인테리어사, 패션·라이프스타일 브랜드 역시 홍대 상권의 트렌디한 입지와 감각적인 공간 분위기를 브랜드 이미지 강화에 활용할 수 있습니다.
─────────────────────────────────────
마치며
─────────────────────────────────────
상수역 역세권의 이 홍대사무실은 39평 단독 사용, 노출천장, 기둥 없는 오픈 구조, 테라스, 엘리베이터, 주차까지 갖춘 실용적이고 감각적인 공간입니다. 홍대·합정 상권 내에서 독립적인 사무 공간을 찾고 있다면 적극적으로 검토해보실 것을 권장합니다. 내부 구조, 계약 조건, 이사 일정 등 궁금하신 사항은 언제든지 문의 주세요.

 

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16