성산동사무실 신축 2층 전체 임대 - 마포구 홍대 인근 노출천장 에폭시 사무실

 

* 매물번호 : 2026051501

​2층 104㎡(31)(총5층)
4000만원 / 240만원 / 관리비 20만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 3대)
2023년 5월 3일 사용승인, 주출입구 남서향, 근린생활시설, 성산동

 

성산동사무실 임대 | 신축 27평 단독층, 마포구청사무실·홍대사무실 추천 매물

 

마포구에서 사무실을 알아보고 계신가요?
성산동사무실, 마포구청사무실, 홍대사무실을 동시에 검색하고 계신 분이라면 이 글을 끝까지 읽어보시길 권합니다.
오늘 소개할 매물은 마포중앙도서관 인근에 위치한 2023년 신축 성산동사무실로, 마포구 전체를 통틀어도 보기 드문 구조와 스펙을 갖춘 공간입니다.

 

■ 매물 기본 정보

 

위치 : 서울시 마포구 성산동 (마포중앙도서관 인근)
층수 : 2층 전체 단독 사용
대장 면적 : 31.5평
실사용 면적 : 약 27평
준공연도 : 2023년 (신축)
보증금 : 4,000만원
월세 : 240만원
관리비 : 20만원 (별도)

 

■ 성산동사무실, 왜 주목받고 있을까?

 

홍대사무실 하면 많은 분들이 홍대입구역 주변의 번화한 상권을 떠올리지만, 최근에는 조용하고 안정된 업무 환경을 찾아 성산동으로 이동하는 기업들이 늘고 있습니다.

 

성산동은 홍대·합정과 도보 생활권으로 연결되면서도, 마포중앙도서관이 있는 조용한 주거·업무 혼합 지역입니다. 마포구청사무실을 찾는 기업 중에서도, 마포구 전반을 커버하면서 임대료 대비 공간 효율이 높은 입지로 성산동을 선택하는 경우가 많습니다.

 

■ 이 성산동사무실의 핵심 차별점

 

① 엘리베이터가 사무실 내부로 직접 진입

이 건물의 가장 큰 특징입니다. 일반 사무실은 엘리베이터에서 내린 후 복도를 지나 사무실로 들어가는 구조이지만, 이 공간은 엘리베이터 문이 열리면 곧바로 사무실 내부로 연결됩니다. 보안키로만 작동하기 때문에 외부인의 무단 진입이 원천 차단되며, 프라이버시와 보안이 중요한 업종에 특히 적합합니다.

 

② 2층 전체 단독 사용같은 층에 다른 업체가 없습니다.

층 전체를 우리 회사만 사용하기 때문에 공간 배치와 업무 환경을 자유롭게 구성할 수 있습니다.

복도에서의 불필요한 접촉이나 소음 문제도 없습니다.

 

③ 노출 천장 + 에폭시 바닥 마감

인테리어 트렌드에 맞는 산업형 감성의 공간입니다. 노출 천장은 실제 면적보다 넓고 시원한 느낌을 주며, 에폭시 바닥은 청결 유지가 쉽고 내구성이 높습니다.

입주 즉시 세련된 사무실 환경을 갖출 수 있어 별도 인테리어 비용 부담이 없습니다.

 

④ 임대인 설치 천장형 냉난방기

천장형 냉난방기가 임대인 측에서 이미 설치되어 있습니다.

입주 후 바로 냉난방 사용이 가능하며, 설비 설치 비용을 절감할 수 있습니다.

 

⑤ 화이트톤 신축 건물 외관

건물 외관이 화이트톤으로 심플하고 고급스럽게 마감되어 있어, 클라이언트 방문이 잦은 업종이나 브랜드 이미지를 중요시하는 기업에 적합합니다. 2023년 준공 신축이므로 시설 노후 걱정 없이 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

 

⑥ 화장실 및 탕비 공간

엘리베이터 옆 안쪽에 전용 화장실이 있으며, 탕비 공간으로 활용할 수 있는 수도 자리가 별도로 마련되어 있습니다.

 

■ 마포구청사무실·홍대사무실 대비 성산동의 임대료 경쟁력

마포구 내에서 홍대입구역 역세권 사무실은 같은 면적 기준으로 월세가 더 높게 형성되는 경우가 많습니다.

성산동은 홍대·합정과의 접근성을 유지하면서도 합리적인 임대 조건으로 고급 신축 건물을 사용할 수 있어, 마포구청사무실이나 홍대사무실 대안으로 점점 더 주목받고 있습니다.

 

■ 추천 입주 업종· IT 스타트업 및 테크 기업
· 디자인·영상·마케팅 에이전시
· 법무법인·회계법인·컨설팅 회사
· 보안이 필요한 기업 (의료·금융·법률 등)
· 5인~15인 규모의 소형·중형 사무실

 

■ 문의 안내

 

더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장성산동사무실을 비롯하여 홍대사무실, 합정사무실, 마포구청사무실 등 마포구 전역의 상업용 부동산 임대를 전문으로 안내하고 있습니다. 현재 보유 중인 다양한 매물 중에서 업종과 예산에 맞는 공간을 직접 추천해드립니다.방문 전 전화 또는 문자로 먼저 연락주시면 신속하게 안내드리겠습니다.

 

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16