망원역 인근 홍대소형사무실 | 26평 대로변 가로수뷰 · 베란다 · 리모델링 완료 | 즉시입주

 

* 매물번호 : 2026052203

3층 26평 (총5층)
3000만원 / 230만원 / 관리비 30만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 5대)
2007년 11월 19일 사용승인, 주출입구 북향, 근린생활시설, 서교동

 

https://youtu.be/MPen6KHyj9c

 

* 망원역 인근 홍대소형사무실 기본 정보

 

합정역보다 망원역이 더 가까운 조용한 대로변에 위치한 26평 소형 사무실입니다. 

3층 전체 중 절반 호실을 단독으로 사용하는 구조이며, 엘리베이터를 중심으로 두 호실이 분리되어 있어 독립적인 사무 환경을 확보할 수 있습니다. 

보증금 3,000만원, 월세 230만원, 관리비 30만원 조건으로, 신규 리모델링을 마친 공실 상태이며 즉시 입주가 가능합니다.
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* 공간 구성 및 시설 특징

 

1.  반듯한 직사각형 구조 — 실용적인 공간 배치
내부가 직사각형으로 반듯하게 구성되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 26평 규모이지만 군더더기 없는 구조 덕분에 책상 배치나 구역 분리가 효율적으로 가능합니다. 소형 사무실이지만 실제 사용 밀도는 높은 편입니다.

 

2.  전면창 가로수뷰 — 업무 환경의 질이 다릅니다
사무실 전면에 넓은 창이 나 있으며, 창밖으로 가로수가 보이는 조용한 대로변 뷰를 갖추고 있습니다. 

번화한 상권과 거리를 두면서도 홍대·합정 생활권에 위치해 있어 업무 집중도와 접근 편의성을 동시에 잡을 수 있습니다. 자연채광도 충분해 낮 시간대 조명 의존도가 낮습니다.

3.  뒷편 긴 베란다 — 창고 및 여유 공간 확보
사무실 뒤편으로 긴 베란다 공간이 연결되어 있습니다. 환기 및 휴식 공간으로 활용하거나, 일부 구역은 창고로 사용할 수 있습니다. 소형 사무실에서 수납과 여유 공간을 함께 갖추기 어려운 점을 고려하면, 이 공간의 존재가 실제 사용 편의성을 크게 높여줍니다.

 

4. 신규 리모델링 완료 — 추가 비용 없이 즉시 입주
최근 리모델링을 새로 마친 매우 깔끔한 상태입니다. 별도 수리나 인테리어 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있으며, 현재 공실로 원하는 날짜에 즉시 입주가 가능합니다.

 

5. 화장실 및 편의시설
화장실은 층별로 분리되어 있습니다. 3층에 남자화장실, 2층에 여자화장실이 마련되어 있어 이용이 구분됩니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동이 편리하며, 주차는 1대 가능합니다.
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* 추천 입주 업종
조용한 대로변 입지, 가로수뷰 전면창, 베란다 및 창고 공간을 갖춘 이 사무실은 다음 업종에 적합합니다.

홍대·망원 생활권에서 소형 사무실을 찾는 스타트업·1인 기업·소규모 팀
조용하고 채광 좋은 환경에서 집중 업무가 필요한 크리에이터·디자이너
베란다와 창고 공간을 활용할 수 있는 콘텐츠·이커머스 팀
리모델링 완료 공간에 즉시 입주를 원하는 기업
망원역·합정역 대중교통 접근성이 중요한 팀

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* 매물 상세 정보 요약
항목 / 내용
위치 / 망원역 인근 대로변 (홍대·합정 생활권)
층수 / 3층 (절반 호실 단독 사용)
대장 면적 / 26평
구조 / 직사각형 / 엘리베이터 중심 2호실 중 1실
전망 / 전면창 가로수뷰
베란다 / 뒷편 긴 베란다 (창고 활용 가능)
화장실 / 3층 남자 / 2층 여자
상태 / 신규 리모델링 완료
보증금 / 3,000만원
월세 / 230만원
관리비 / 30만원
주차 / 1대
엘리베이터 / 있음
입주 / 공실 즉시 가능
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[맺음말]
망원역 인근 조용한 대로변에 위치한 이 26평 소형 사무실은 가로수뷰 전면창, 뒤편 베란다, 신규 리모델링 완료라는 세 가지 조건을 갖추고 있습니다. 홍대·합정·망원 생활권에서 환경 좋은 소형 사무실을 찾고 계신다면 현장 방문을 권해드립니다.
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16