* 매물번호 : 2026070701
4층 47평 (총6층)
3500만원 / 440만원 / 관리비 10만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 2대 가능 (총주차대수 6대)
2004년 9월 23일 사용승인, 주출입구 북향, 근린생활시설, 서교동
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장입니다.
이번 글에서는 홍대입구역과 합정역 사이에 위치한 47평 통층 홍대사무실을 소개합니다.
40평대 사무실을 찾는 기업이라면 임대 조건, 구조, 입주 시기까지 이 글 하나로 확인하실 수 있습니다.
* 홍대사무실 임대 조건 요약
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위치 : 홍대입구역~합정역 사이 역세권
면적 : 대장상 47평 (4층 통층 단독 사용)
보증금 : 3,500만원
월세 : 440만원
관리비 : 10만원
입주 : 9월말 이후 (현 세입자 이사 예정)
엘리베이터 : 있음
주차 : 2대 가능
시설비 : 인테리어·냉난방기 관련 약간의 시설비 있음
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* 입지 분석: 홍대입구역과 합정역 더블 역세권
이 홍대사무실은 홍대입구역과 합정역 사이에 위치해 두 개 역을 모두 도보로 이용할 수 있습니다.
2호선·공항철도·경의중앙선(홍대입구)과 2호선·6호선(합정)까지 총 4개 노선 접근이 가능해 직원 출퇴근 만족도가 높은 입지입니다. 홍대 상권의 식당, 카페, 편의시설 인프라도 그대로 이용할 수 있습니다.
* 사무실 구조와 인테리어 상태
1. 4층 통층 47평, 기다란 직사각형 구조
4층 전체 47평을 단독으로 사용하는 통층 사무실입니다. 기다란 직사각형 구조라 업무 공간, 회의 공간, 휴게 공간을 구획하기 좋고 데스크 배치 효율이 높습니다.
2. 노출천장과 화이트톤 인테리어
노출천장으로 층고의 개방감이 뛰어나고, 화이트톤 인테리어로 내부가 매우 깔끔합니다.
별도의 대규모 공사 없이 입주 즉시 사용 가능한 컨디션입니다.
3. 탕비공간과 남녀 분리 화장실
내부에 탕비공간이 마련되어 있고, 남녀 분리된 화장실이 사무실 내부에 있어 직원 편의성이 높습니다. 40평대 사무실에서 내부 남녀 분리 화장실은 실사용 만족도가 큰 조건입니다.
* 시설비와 입주 시기 안내
내부 인테리어와 냉난방기에 대해서는 약간의 시설비가 있습니다.
인테리어와 냉난방 설비를 새로 구축하는 비용과 비교하면 초기 투자 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.
현 세입자는 9월말 이사 예정이므로, 지금 계약하면 입주 일정을 여유 있게 준비할 수 있습니다.
* 이런 기업에 추천합니다
40평대 인테리어가 잘된 홍대사무실을 찾는 기업, 한 층을 단독으로 사용하고 싶은 회사, 노출천장의 개방감 있는 공간을 선호하는 디자인·IT·콘텐츠 업종에 적합합니다. 엘리베이터와 주차 2대까지 갖춰 방문 손님이 있는 업종에도 무리가 없습니다.
* 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 이 홍대사무실의 임대 조건은 어떻게 되나요?
A. 보증금 3,500만원, 월세 440만원, 관리비 10만원입니다. 대장상 47평으로 4층 전체를 단독 사용합니다.
Q2. 홍대사무실 입주는 언제부터 가능한가요?
A. 현 세입자가 9월말 이사 예정이므로 그 이후 입주 가능합니다. 미리 계약하면 입주 일정을 여유 있게 조율할 수 있습니다.
Q3. 지하철역에서 가까운가요?
A. 홍대입구역과 합정역 사이에 위치한 역세권 사무실로, 두 역 모두 도보 이용이 가능합니다.
Q4. 시설비는 왜 발생하나요?
A. 현재 설치된 내부 인테리어와 냉난방기를 인수하는 조건으로 약간의 시설비가 있습니다. 새로 공사하는 비용보다 초기 부담이 적은 방식입니다.
Q5. 주차와 엘리베이터는 있나요?
A. 엘리베이터가 있으며, 주차는 2대 가능합니다.
Q6. 사무실 내부 구조는 어떤가요?
A. 기다란 직사각형 구조의 통층 공간으로, 노출천장과 화이트톤 인테리어가 적용되어 있습니다. 탕비공간과 남녀 분리 화장실이 내부에 있습니다.
Q7. 홍대에서 40평대 사무실 시세는 어느 정도인가요?
A. 홍대·합정 일대 40평대 사무실은 위치, 층수, 인테리어 상태에 따라 월세 차이가 큽니다. 본 매물은 인테리어와 냉난방 설비가 갖춰진 통층 조건을 감안할 때 경쟁력 있는 조건입니다.
Q8. 내부 사진이나 방문 상담은 어떻게 하나요?
A. 홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장에게 연락 주시면 내부 사진 안내와 방문 일정을 잡아드립니다.
* 마무리
홍대입구역~합정역 사이 47평 통층 홍대사무실은 인테리어, 입지, 단독 사용 조건을 모두 갖춘 매물입니다. 40평대 사무실 이전을 계획 중이라면 9월 입주 일정에 맞춰 미리 검토해 보시길 권합니다. 다른 궁금한 사항이 있으면 연락 주세요.
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
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