합정역 도보 6분ㅣ37평 단독층 테라스 사무실 임대 (보3000/월290)

 

* 매물번호 : 2026062002

​4층 37평 (총5층)
3000만원 / 290만원 / 세콤관리비 6만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 1대 가능 (총주차대수 6대)
2003년 6월 16일 사용승인, 주출입구 남동향, 근린생활시설, 서교동

 

 

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홍대·합정 상권 30평대 사무실, 이 조건이면 충분합니다
합정역에서 걸어서 6분.

4층 전체를 단독으로 사용하는 37평 사무실이 임대로 나왔습니다.
전용 테라스, 내부 룸 3개, 탕비공간, 엘리베이터, 주차까지 갖춘 매물로
홍대·합정 상권에서 30평대를 찾는 법인·팀이라면 주목할 만합니다.

매물 기본 정보

위치,  서울 마포구 합정역 도보 6분

면적, 약 37평 (4층 전체 단독)

보증금3,000만원, 월세290만원, 세콤비6만원

엘리베이터있음, 주차1대 가능

화장실, 사무실 외부 남녀 분리

입주 시기, 현 세입자 협의

공간 구성 상세

 

단독층 사용 구조
4층 전체가 한 세입자 전용 공간입니다.
오픈형 룸 3개가 내부에 구성되어 있어
팀별 혹은 기능별로 공간을 자연스럽게 나눌 수 있습니다.

 

탕비공간 + 전용 테라스
안쪽에 탕비공간이 마련되어 있으며
단독으로 사용하는 테라스가 별도로 연결되어 있습니다.
홍대 상권 내에서 전용 테라스를 갖춘 사무실은 많지 않습니다.

 

화장실·엘리베이터·주차

화장실은 사무실 외부에 위치하며 남녀가 분리되어 있습니다.
엘리베이터가 설치되어 있어 이사 및 물류 이동이 편리합니다.
주차는 1대 가능하며, 홍대 상권 내 주차 가능 사무실은 희소합니다.

입지 분석 — 합정역 도보 6분
합정역은 서울 지하철 2호선과 6호선이 교차하는 환승역으로
홍대입구역, 망원역, 상수역 생활권과 모두 인접합니다.

 

홍대·합정·연남·망원 상권을 대상으로 영업하는 법인,
크리에이티브·IT·마케팅 계열 팀 사무실 수요가 집중된 지역입니다.

임대료 분석
보증금 3,000만 원 / 월세 290만 원 (세콤비 6만 원 별도)
합정역 역세권 30평대 단독층 기준으로 주변 시세 대비 합리적인 수준입니다.
테라스·엘리베이터·주차가 포함된 조건임을 감안하면 실질 가성비가 높은 매물입니다.

추천 입주 업종
IT·소프트웨어 개발사 / 마케팅·광고 대행사 / 디자인·영상 스튜디오
컨설팅·법무·회계 사무소 / 스타트업·소규모 법인

FAQ — 자주 묻는 질문

 

Q1. 합정역에서 실제로 걸어서 몇 분 걸리나요?
도보 기준 약 6분 거리입니다. 실측 기준이며, 출구에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.

 

Q2. 4층 전체를 혼자 쓰는 건가요?
네. 4층 전체가 단독 임대 구조입니다. 다른 세입자와 공간을 공유하지 않습니다.

 

Q3. 테라스는 공용인가요?
아닙니다. 해당 임차인이 단독으로 사용하는 전용 테라스입니다.

 

Q4. 룸에 문이 있나요?
내부 룸 3개는 문이 없는 오픈형 구조입니다. 파티션 설치 등 추가 인테리어는 협의 가능합니다.

 

Q5. 화장실은 어디 있나요?
사무실 내부가 아닌 층 공용 공간에 위치하며, 남녀가 분리되어 있습니다.

 

Q6. 주차는 몇 대 가능한가요?
1대 가능합니다.

Q7. 입주 시기는 언제인가요?
현재 세입자와 협의하여 일정을 조율합니다. 빠른 입주도 가능할 수 있으니 문의해 주세요.

 

Q8. 건물 1층은 어떤 용도인가요?
1층은 상업시설(주점)이 입점해 있으며, 2층부터 사무실 전용 공간으로 운영됩니다.

문의
더센트럴리얼티 중앙공인중개사사무소
담당 : 신정연 실장
궁금한 사항은 언제든지 연락 주세요.

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16