🏢 망원역 5분! 6개층 통임대 홍대사무실 152평 | 주차 5대

 

* 매물번호 : 2025011601

​153평사용 (반지층~ 5층)
2억원 / 1600만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 5대 가능 (대장상주차장 표기대수 4대)
1995년 8월 23일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 서교동

* 건물외관

 

* 반지층 28평

 

* 1.5층 28평 + 2층 7평

 

* 계단 위 룸공간이 2층 7평 공간 입니다.

 

 

* 3층 34.5평

 

* 4층 33.5평

 

* 5층 17.8평 + 테라스

 

* 5층 테라스

 

건물 전체를 독립적으로 사용할 수 있는 홍대사무실을 찾고 계신가요? 

망원역 도보 5분 거리, 6개층 전체 사용 가능한 프리미엄 홍대사무실을 소개해드립니다. 총 152.4평 규모로 중소기업 본사 또는 사옥 운영에 최적화된 공간입니다.

 

📍 교통 및 입지

망원역 도보 5분 (2호선, 경의중앙선)
홍대입구역, 합정역 인접
홍대 핵심 상권 접근성 우수
직원 출퇴근 및 고객 방문 편리

🏗️ 면적 구성 (대장상면적 152.4평)

 

반지층 28평 - 화장실 2개
1층 28평 - 화장실 2개
2층 7평
3층 38.4평 - 화장실 2개
4층 33평 - 화장실 2개
5층 18평 - 화장실 1개 + 테라스

 

✨ 매물 특징

 

🏢 6개층 전체 사용 가능
일반적인 홍대사무실과 차별화되는 가장 큰 장점! 6개 층을 한 기업이 단독으로 사용하는 통임대 방식으로, 독립된 사옥처럼 운영할 수 있습니다. 층별로 부서 배치, 회의실 구성, 휴게 공간 등 자유로운 공간 활용이 가능합니다.

 

🏠 주택을 사무실로 리모델링
기존 주택을 사무실 용도로 완전히 대수선한 건물입니다. 일반 상업용 건물보다 채광이 좋고 공간감이 넓어, 홍대사무실 중에서도 쾌적한 근무 환경을 자랑합니다.

 

🎨 인테리어 완료로 즉시 입주
각 층마다 인테리어가 완비되어 있어 즉시 입주 가능한 홍대사무실입니다. 

별도의 인테리어 공사 없이 책상과 집기만 들여오면 바로 업무를 시작할 수 있습니다.

 

🚻 층별 화장실 완비 (총 9개)
반지층부터 5층까지 총 9개의 화장실이 구비되어 있어 40~50명 규모의 직원이 사용해도 불편함이 없습니다.

 

🌿 5층 프라이빗 테라스
5층에는 전용 테라스 공간이 마련되어 있습니다. 직원 휴게 공간, 야외 미팅, 소규모 행사 등 다양하게 활용 가능한 홍대사무실만의 특별한 공간입니다.

 

🚗 주차 5대 가능
홍대사무실에서 주차 공간 확보는 쉽지 않은데, 이 매물은 최대 5대까지 주차 가능합니다. 대표 차량, 임원진 차량, 방문 고객 차량까지 여유롭게 수용할 수 있습니다.

 

💰 임대 조건

보증금: 2억원
월세: 1,600만원
관리비: 자체관리

👔 추천 업종

✅ IT/개발 회사 (층별 팀 구성)
✅ 디자인/광고 대행사 (크리에이티브 환경)
✅ 스타트업 본사 (성장에 맞춘 확장)
✅ 엔터테인먼트/미디어 회사
✅ 교육 서비스 기업
✅ 마케팅/컨설팅 회사
✅ 제조업체 서울 사무소

 

🎯 이런 기업에 추천!

직원 30~50명 규모의 홍대사무실 필요 기업
건물 전체를 독립 사용하고 싶은 기업
홍대 상권에서 비즈니스 확장 계획 중인 기업
주차 공간이 필수인 업종
층별 부서 운영을 계획하는 기업
인테리어 비용 절감 후 즉시 입주 희망 기업

📞 문의 및 방문 안내
홍대사무실 전문 중개로, 망원역, 홍대입구역, 합정역 일대의 다양한 사무실 매물을 보유하고 있습니다. 기업의 규모와 업종에 딱 맞는 홍대사무실을 찾아드리겠습니다.
현장 방문 시 층별 상세 안내와 함께 임대 조건 상담이 가능합니다. 

📱 방문 예약 및 추가 문의 환영합니다!