홍대사무실 임대 | 홍대입구역 역세권 썬큰테라스 지하+1층 단독사용

 

* 매물번호 : 2026032101

지하 33평 + 1층 15.5평 (총5층)
8000만원 / 460만원 / 35만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 4대)
2022년 6월 16일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 서교동

https://youtu.be/y8rsX59bje4

 

지하 33평 

 

* 1층 15.5평 

 

홍대입구역 역세권에 위치한 고급 설계 건물의 사무실·쇼룸 임대 물건을 소개합니다. 

지하 1층(31.9평)과 지상 1층(15.5평), 총 47.4평을 단독으로 사용하는 구조이며, 현재 공실로 즉시 입주가 가능합니다.

1. 위치 및 입지 | 홍대입구역 역세권 · 경의선숲길 인근
이 홍대사무실은 홍대입구역에서 도보 접근이 가능한 역세권에 자리하고 있습니다. 

인근에는 경의선숲길 공원이 있어 유동인구가 풍부하고, 카페·문화·패션 상권이 밀집한 홍대 핵심 지역에 위치합니다. 대중교통 이용이 편리하고 브랜드 노출 효과가 높아 쇼룸·사무실·카페 용도에 모두 적합한 입지입니다.

2. 건물 특징 | 유명 건축회사 설계, 심플하고 고급스러운 외관
이 건물은 국내 유명 건축회사가 직접 설계한 건물입니다. 불필요한 장식 없이 심플하면서도 고급스러운 외관이 특징으로, 입주 기업의 브랜드 이미지를 자연스럽게 끌어올립니다. 단순히 업무 공간을 넘어, 건물 자체가 브랜드 아이덴티티가 되는 홍대사무실을 원하시는 분께 특히 추천드립니다.

3. 면적 및 구조 | 지하 1층 + 지상 1층 단독 사용
지하 1층과 지상 1층, 총 2개 층을 단독으로 사용하는 구조입니다.

1층을 리셉션·쇼룸으로, 지하 1층을 주 업무 공간 또는 미팅룸으로 분리 운영하는 방식이 효율적입니다.

각 층의 면적이 분명하게 구분되어 있어 용도에 맞는 인테리어 계획을 세우기도 수월합니다.

4. 지하 1층 | 썬큰테라스와 폴딩도어로 채광과 개방감 확보
일반적으로 지하 공간은 채광이 없어 선호도가 낮지만, 이 홍대사무실의 지하 1층은 **썬큰테라스(Sunken Terrace)**가 설치되어 자연광이 실내로 충분히 유입됩니다. 테라스와 실내는 폴딩도어로 연결되어 있어, 계절과 날씨에 따라 외부 공간을 실내처럼 확장해 사용할 수 있습니다. 지하임에도 불구하고 개방감과 쾌적함이 확보된 점이 이 물건의 핵심 장점입니다.

5. 편의시설 | 엘리베이터 · 남녀분리화장실 · 냉난방기

엘리베이터 : 지하 1층까지 운행하여 물품 이동 및 방문객 이용이 편리합니다.
남녀분리화장실 : 지하 1층에 남녀 분리 화장실이 설치되어 있습니다.
냉난방기 : 각 층에 냉난방기가 개별 설치되어 있어 층별 독립적인 온도 조절이 가능합니다.


6. 추천 업종 | 이런 용도에 적합합니다
이 홍대사무실은 다음과 같은 업종에 특히 적합합니다.

브랜드 쇼룸 및 전시 공간을 운영하는 기업
홍대 감성의 카페 또는 복합문화공간 창업자
팀 단독 사무실이 필요한 스타트업 또는 디자인·크리에이티브 기업
촬영 스튜디오, 팝업스토어, 플래그십 스토어 운영자

홍대입구역 역세권이라는 입지, 고급 건축 설계, 썬큰테라스를 통한 자연채광, 47평 단독 사용이라는 조건을 동시에 만족하는 홍대사무실은 시장에서 매우 희소합니다.

문의 | 중앙공인중개사사무소
홍대사무실 임대에 관심이 있으시면 편하게 연락 주세요.