홍대사무실 임대 — 합정역 역세권 3개층 128평 고급 사옥, 엘리베이터·주차 완비

 

* 매물번호 : 2026032602​

3개층사용 (128평) (총5층건물)
1층 35평
2층 45평
3층 49평
1억5천만원 / 1320만원 / 관리비 105만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 3대 가능 (총주차대수 8대) + 유료주차 추가가능
2019년 1월 8일 사용승인, 주출입구 동향, 근린생활시설, 서교동

1층 35평

 

2층 45평

 

3층 49평

 

합정역 역세권에 위치한 3개층 단독 사용 홍대사무실 임대 매물입니다. 

1층 35평, 2층 45평, 3층 48평으로 총 128평을 통으로 사용하는 구조이며, 현재 디자인 회사가 입주해 있어 인테리어 수준이 매우 높습니다. 홈바가 있는 미팅 라운지, 층마다 화장실 2개, 엘리베이터, 주차 3대를 완비한 홍대 최고급 사옥급 사무실입니다.

매물 기본 정보
위치 : 합정역 역세권사용

층수 : 1층 + 2층 + 3층 (3개층 단독 사용)

면적 : 1층 35평 / 2층 45평 / 3층 48평 (총 사용면적약 128평)

보증금 : 1억 5,000만원

월세 : 1,320만원

관리비 : 105만원 (청소비·세콤경비 포함)(월 총 비용약 1,425만원)

엘리베이터 : 있음

주차 : 3대 + 추가 유료 주차 가능

현재 :  상태디자인사무실 사용 중 (우수한 인테리어)

입주 :  일정현 세입자와 협의 가능

홍대사무실 — 이 매물이 특별한 이유

 

합정역 역세권, 3개층 단독 사용
이 홍대사무실은 합정역에서 도보로 이용 가능한 역세권 입지에 자리하고 있습니다. 

1층부터 3층까지 총 128평을 한 회사가 단독으로 사용하는 구조로, 층마다 공간의 성격을 분리해 운영할 수 있습니다. 홍대·합정 인근에서 100평 이상을 단독으로 사용할 수 있는 사무실은 시장에 매우 드물게 나오는 매물입니다.

 

1층 — 홈바와 미팅룸이 있는 35평 라운지 공간
1층은 35평 규모의 휴게공간과 미팅룸으로 구성되어 있으며, 내부에 넓은 홈바가 설치되어 있습니다.

 클라이언트 미팅이나 팀 내부 회의를 진행하기에 분위기와 기능 모두 뛰어난 공간입니다. 일반적인 사무실 로비와는 달리 방문객에게 세련된 첫인상을 줄 수 있어, 브랜드 이미지를 중요하게 생각하는 기업에게 특히 적합합니다.

 

2층·3층 — 룸 구획된 업무 전용 사무 공간
2층(45평)과 3층(48평)은 사무 공간으로 활용되고 있으며, 내부에 룸이 구획되어 있어 팀별 독립 공간 분리가 가능합니다. 개방형 업무 공간과 독립 룸을 조합해 사용할 수 있어 다양한 조직 구조에 유연하게 대응할 수 있습니다. 임원실, 회의실, 팀별 사무공간 등 원하는 방식으로 구성하기에 최적인 레이아웃입니다.

 

층마다 화장실 2개 — 총 6개 구비
1층, 2층, 3층 각 층에 화장실이 2개씩 배치되어 있어 총 6개의 화장실을 사용할 수 있습니다. 직원 수가 많은 대형 사무실 환경에서도 불편함 없이 운영이 가능하며, 각 층에서 이동 없이 해결할 수 있어 업무 효율도 높습니다.

 

관리비에 청소비·세콤경비 포함
관리비 105만원에는 화장실을 포함한 공용 공간 청소비와 세콤경비 비용이 이미 포함되어 있습니다. 별도로 보안 서비스나 청소 용역 계약을 체결할 필요 없이 입주 즉시 깔끔하고 안전한 환경에서 업무를 시작할 수 있습니다.

 

현재 디자인사무실 사용 중 — 인테리어 수준 최상
현재 디자인 관련 기업이 입주해 사용 중인 만큼 인테리어 완성도가 매우 높습니다. 일반적인 사무실 임대 매물과 달리, 별도의 인테리어 공사 없이도 고급스러운 사옥 분위기를 그대로 유지할 수 있습니다. 인테리어 공사 비용과 시간을 절약하면서도 완성도 높은 업무 환경을 확보할 수 있는 것이 이 매물의 핵심 강점입니다.

 

엘리베이터 설치, 주차 3대 + 추가 가능
3개층을 오가는 직원과 방문객 모두 엘리베이터를 이용할 수 있습니다. 주차는 기본 3대가 가능하며, 추가 주차는 유료로 이용할 수 있습니다. 합정역 역세권 입지를 고려하면 대중교통 접근성과 주차 환경을 동시에 갖춘 우수한 조건입니다.

홍대사무실 입지 분석 — 합정역 역세권
합정역은 서울 지하철 2호선과 6호선이 교차하는 더블 역세권으로, 홍대입구역과도 인접해 있어 서울 전역에서의 접근성이 매우 뛰어납니다. 홍대·합정 권역은 디자인, 광고, 콘텐츠, IT 등 크리에이티브 업종의 기업들이 선호하는 입지로, 우수한 인재 채용과 클라이언트 미팅 모두에 유리한 환경입니다. 인근에 카페, 음식점, 편의시설이 풍부해 직원 복지 측면에서도 경쟁력 있는 위치입니다.

이런 기업에게 추천드리는 홍대사무실입니다

100평 이상의 홍대 사옥급 사무실이 필요한 기업, 합정·홍대 입지에서 브랜드 이미지를 높이고자 하는 법인, 디자인·광고·크리에이티브 에이전시, 영상·콘텐츠 제작사 및 미디어 회사, IT·스타트업·플랫폼 기업, 그리고 팀별 독립 공간과 공용 라운지를 함께 갖추고 싶은 중견 기업에게 적합한 매물입니다.

문의 및 상담
중앙공인중개사사무소 (thecentralrealty) 신 정연 실장
홍대 · 합정 · 망원 · 연남 상업용 부동산 전문
방문 및 전화 상담을 환영합니다. 궁금한 점은 언제든지 편하게 연락 주세요