홍대사무실 중 유일한 2개동 단독주택형 통임대. 프라이빗 정원, 반지층~2층 내부계단 연결, 주차 4대. 홍대사옥으로 사용 가능한 근린생활시설. 보증금 1억 / 월세 1,050만원. 즉시 입주 가능.

 

* 매물번호 : 2026040101​

136평 (지하1층~지상2층)
반지층 45평 (A동 22평 + B동 23평) 지하층은 실내주차장 포함면적이에요.
1층 47.7평 (A동 23.8평 + B동 23.8평)
2층 43.2평 (A동 21.6평 + B동 21.6평)
1억원 / 1050만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 4대 가능 (총주차대수 4대)
2005년 1월 6일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 서교동

https://youtu.be/4ThvAvgu1us

 

건물외관

 

* A동 1층 23.8평 , 2층 21.6평, 지하 22평 (주차장공간 포함)

 

* 1층 23.8평

 

 

* 지하 22평 (주차장공간 포함)

 

* 2층 21.6평

 

* 중앙정원

 

* B동 1층 23.8평 , 2층 21.6평, 지하 23평 (주차장공간 포함)

 

* 1층 23.8평 

 

* 지하 23평 (주차장공간 포함)

 

* 2층 21.6평

 

홍대사무실 추천 | 정원 품은 2개동 단독주택형 홍대사옥 통임대

홍대사무실을 찾는 기업이라면 대부분 빌딩 한 층 임대나 공유오피스를 떠올립니다. 

그러나 브랜드 사옥으로 건물 전체를 단독 사용하고 싶거나, 독립된 외부 공간까지 갖춘 홍대사무실을 원한다면 선택지는 매우 좁아집니다.
이 글에서는 홍대 인근에서 보기 드문 2개동 단독주택형 홍대사옥 통임대 매물을 소개합니다. 

건물 중앙에 프라이빗 정원을 두고 A동·B동이 마주보는 구조로, 반지층 주차공간부터 2층까지 내부계단 하나로 전층이 연결됩니다. 

홍대사무실 중에서도 이런 구조를 갖춘 매물은 극히 드뭅니다.

매물 기본 정보
위치 : 서울 마포구 홍대 인근

유형 : 단독주택형 홍대사무실 (2개동 통임대)

건물용도 : 근린생활시설

대장상 면적 : 지하1층 45평 + 1층 47평 + 2층 43평

실사용 면적

A동 지하12평(주차장포함면적) + 1층23평 + 2층21평

B동 지하16평(주차장포함면적) + 1층23평 + 2층21평

층 구성 : 반지층(주차) ~ 2층, 내부계단 전층 연결

주차 : 내부 4대

냉난방 : 천장형 냉난방기 설치

입주가능일 : 즉시 입주 (현재 공실)가능

업종 : 사무실, 카페, 미용실 등 근린생활시설

홍대사무실 구조 상세 설명

 

1. 건물 중앙의 프라이빗 정원
이 홍대사무실의 가장 큰 특징은 외부에서 보이지 않는 내부 정원입니다. 

A동과 B동 사이 중앙에 위치한 이 정원은 외부 시선이 완전히 차단된 프라이빗 공간으로, 직원 휴게 공간, 야외 미팅 공간, 브랜드 촬영 포토존 등 다양한 방식으로 활용할 수 있습니다.
홍대사옥을 고려하는 기업이라면 이런 외부 공간의 존재가 사옥으로서의 가치를 크게 높여줍니다. 홍대 인근 통임대 사무실 중 이런 정원 구조를 갖춘 곳은 매우 드뭅니다.

 

2. 반지층~2층 내부계단 완전 연결 구조
주차공간이 있는 반지층부터 2층까지 외부로 나가지 않고 내부 계단만으로 이동할 수 있습니다. 날씨에 구애받지 않고 전층을 자유롭게 이동할 수 있어 실무 환경에서 매우 편리한 구조입니다.
홍대사무실로 건물 전체를 사용하는 통임대 구조에서 이 내부 동선 연결은 실질적인 업무 효율을 높이는 핵심 요소입니다.

 

3. A동·B동 독립 분리 운영 가능
두 개 동을 팀별·부서별로 독립 운영하거나, 한 동은 업무 공간, 다른 한 동은 쇼룸·미팅룸·스튜디오로 구성하는 방식도 가능합니다. 홍대사옥으로서 브랜드 정체성을 공간에 반영하고 싶은 기업에게 유연한 구성 방식을 제공합니다.

 

4. 실사용 면적 안내 (현장 방문 권장)
1층과 2층은 긴 복도를 사이에 두고 양쪽으로 공간이 나뉘는 구조입니다. 

이 때문에 대장상 면적과 실제 체감 면적이 다를 수 있으며, 도면이나 사진만으로는 공간 전체를 파악하기 어렵습니다. 현장 방문 후 직접 확인하시는 것을 강력히 권장합니다.

홍대사옥·홍대사무실 추천 대상

 

이 매물은 다음과 같은 조건을 가진 기업이나 사업자에게 적합합니다.

홍대에 브랜드 사옥을 마련하고 싶은 중소·스타트업 기업
건물 전체를 단독으로 쓰는 홍대사무실 통임대를 원하는 회사
외부 촬영 공간·쇼룸·스튜디오를 겸한 크리에이티브 오피스를 찾는 팀
카페·미용실 등 근린생활시설 용도로 활용하려는 사업자
두 개 팀을 독립 공간으로 분리 운영하고 싶은 조직
외부 시선 없이 프라이빗하게 쓸 수 있는 홍대사무실을 원하는 기업

문의 안내
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중앙공인중개사사무소 (The Central Realty)
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