홍대사무실 임대 | 합정·망원역 역세권 34평 2층 단독, 노출천장·유리룸·내부화장실 완비

 

* 매물번호 : 2026032501

​2층 34평 (총7층)
4000만원 / 350만원 / 관리비 30만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 9대)
2020년 8월 18일 사용승인, 주출입구 동향, 근린생활시설, 서교동

 

 

홍대사무실을 찾고 있다면 이 매물을 주목하세요. 

합정역과 망원역 더블 역세권에 위치한 34평 규모의 2층 단독 사무실로, 노출천장과 3미터 이상의 높은 층고, 유리룸 2개, 남녀 분리 내부 화장실, 전용 탕비공간까지 모두 갖춘 완성형 오피스입니다. 현 세입자가 4월 초 이사 예정으로 빠른 입주 협의가 가능하며, 별도 인테리어 공사 없이 바로 업무 환경을 구성할 수 있습니다.

홍대사무실 기본 정보
합정역(지하철 2·6호선)과 망원역(지하철 6호선) 역세권에 위치한 이 홍대사무실은 대중교통 접근성이 뛰어나며, 홍대·합정·망원 상권과 인접해 있어 비즈니스 환경도 우수합니다.
위치 : 서울 마포구 합정역·망원역 역세권

면적 : 대장상면적 34평 (2층 전체 단독 사용)

층고 : 노출천장 3m 이상

보증금 : 4,000만원

월세 : 350만원

관리비 : 30만원

주차 : 기계식 1대

엘리베이터 : 있음

입주 가능 : 4월 초

이 홍대사무실의 핵심 장점 6가지

 

1. 34평 2층 전체 단독 사용
34평에 달하는 2층 공간 전부를 한 회사가 단독으로 사용합니다. 동일 층에 타 업체가 없어 소음·동선·프라이버시 문제가 없으며, 공간 배치의 자유도가 높습니다. 10인 내외 팀이 쾌적하게 사용하기에 적합한 면적으로, 홍대사무실 시장에서 단독 층 매물은 수요 대비 공급이 적어 희소성이 높습니다.

 

2. 노출천장과 3m 이상 층고
스타트업과 크리에이티브 기업이 선호하는 인더스트리얼 스타일의 노출천장이 적용되어 있으며, 층고가 3미터를 넘어 실제 면적보다 훨씬 넓고 개방적으로 느껴집니다. 홍대사무실 중에서도 이런 층고 조건을 갖춘 매물은 드물기 때문에 공간 경쟁력이 높습니다.

 

3. 유리룸 2개 기설치
임원실·회의실·화상회의실로 즉시 활용 가능한 유리룸 2개가 이미 설치되어 있습니다. 개방감을 유지하면서도 독립된 업무 공간을 확보할 수 있는 구조로, 별도 인테리어 공사 없이 입주 즉시 사용 가능합니다. 유리룸 시공 비용을 절감할 수 있어 실질적인 초기 비용 부담이 줄어듭니다.

 

4. 3면 창문과 풍부한 자연채광
건물 3면에 창이 배치되어 있어 하루 종일 자연광이 내부로 유입됩니다. 자연채광이 풍부한 업무 환경은 직원의 집중력과 컨디션에 긍정적인 영향을 줍니다. 폐쇄적인 내부 공간이 아닌, 외부와 연결된 개방적인 분위기가 이 홍대사무실의 뚜렷한 차별점입니다.

 

5. 중문으로 가려진 남녀 분리 내부 화장실
공용 복도 화장실이 아닌 사무실 전용 남녀 분리 화장실이 내부에 있으며, 중문으로 완벽하게 가려져 있어 외부 방문객과 동선이 겹치지 않습니다. 프라이버시 보호 측면에서 홍대 인근 상업용 건물에서 쉽게 찾기 어려운 조건입니다.

 

6. 독립 탕비공간
커피머신, 냉장고, 정수기 등을 배치할 수 있는 전용 탕비공간이 업무 공간과 분리되어 마련되어 있습니다. 직원 휴식과 업무 효율을 동시에 높일 수 있는 실용적인 시설입니다.

홍대사무실 교통 및 주차 안내
합정역(2·6호선)과 망원역(6호선) 모두 도보 접근이 가능한 더블 역세권으로, 직원 출퇴근과 외부 미팅 모두 편리합니다. 건물 내 엘리베이터가 있어 장비 반입이 용이하며, 기계식 주차 1대가 제공됩니다.

임대 조건 및 입주 일정
보증금 4,000만원, 월세 350만원, 관리비 30만원 조건으로 임대됩니다. 

현 세입자가 4월 초 이사 예정이므로 4월 초중순부터 입주 협의가 가능합니다. 

인테리어와 시설이 완성된 상태로 입주 후 추가 공사 없이 바로 업무 환경을 구성할 수 있습니다.

추천 입주 업종
홍대·합정 상권 특성상 크리에이티브 산업과 IT 업종이 밀집해 있으며, 이 홍대사무실은 다음과 같은 업종에 특히 적합합니다.

IT · 스타트업 · 테크 기업
디자인 · 크리에이티브 에이전시
영상 제작 · 마케팅 회사
컨설팅 · 법률 · 회계 전문직
패션 · 라이프스타일 브랜드 본사

홍대사무실 문의 안내
홍대사무실 임대와 관련하여 궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주세요. 방문 상담을 통해 실제 공간을 직접 확인하시길 권장드립니다.