홍대사무실 임대 | 합정역 도보 7분 · 2022년 신축 · 32평 단독층 · 테라스 보유

 

* 매물번호 : 2026032403

2층 32평 (총5층)
5000만원 / 350만원 / 관리비 10만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 4대)
2022년 12월 30일 사용승인, 주출입구 남동향, 근린생활시설, 서교동

 

 

홍대사무실을 찾고 계신다면, 지금 소개하는 이 공간을 꼭 확인해 보세요. 

합정역에서 도보 7분 거리에 위치한 2022년 신축 건물로, 2층 전체를 단독으로 사용하는 32평 규모의 사무실입니다. 테라스, 노출천장, 에폭시 바닥, 남녀분리 화장실, 엘리베이터까지 갖춘 이 공간은 홍대 일대에서 보기 드문 조건을 모두 충족하는 매물입니다.

홍대사무실 기본 정보

 

이 홍대사무실의 핵심 조건을 먼저 정리합니다.
위치 : 서울 마포구 합정역 도보 7분

건축연도 : 2022년 (신축)사용

형태 : 2층 전체 단독 사용

전용면적 : 대장상면적 32평

보증금 : 5,000만원

월세 : 350만원

관리비: 10만원

엘리베이터 : 있음

주차: 가능

입주:  가능일빠른 입주 가능

홍대사무실 위치 및 교통 환경
이 홍대사무실은 지하철 2호선·6호선 합정역에서 도보 7분 거리에 있습니다.

 홍대입구역(2호선·공항철도), 상수역(6호선)과도 가까워 서울 전역에서 접근이 편리한 더블 역세권 생활권입니다.
홍대·합정 일대는 카페, 음식점, 편의시설이 밀집해 있어 직원들의 점심·여가 환경이 뛰어납니다. 클라이언트 미팅 후 근처에서 자연스럽게 이어지는 식사나 커피 자리를 잡기에도 최적의 상권입니다. 주차 공간이 확보되어 있어 차량 이용 방문객도 불편함 없이 방문할 수 있습니다.

홍대사무실 공간 특징 상세 안내

 

2022년 신축 건물 · 2층 전체 단독 사용
2022년에 준공된 신축 건물로, 노후 건물에서 흔히 발생하는 누수·결로·시설 노후화 등의 문제에서 자유롭습니다. 특히 2층 전체를 단독으로 사용하는 구조라 같은 층에 다른 세입자가 없습니다. 출입구부터 내부 공간까지 우리 회사만의 독립된 환경을 갖출 수 있어, 업무 집중도와 보안 측면에서 모두 유리합니다.
전면 테라스 보유
32평 본 공간에 더해 전면으로 작은 테라스가 마련되어 있습니다. 홍대사무실 중 테라스를 갖춘 매물은 드문 편입니다. 업무 중 잠깐 환기를 취하거나, 브랜드 화보·콘텐츠 촬영 공간으로 활용하거나, 소규모 외부 미팅 장소로도 충분히 사용할 수 있습니다.
내부 룸 1개
오픈 공간 안에 독립된 룸이 1개 있습니다. 대표 임원실, 소규모 회의실, 고객 상담실 등 필요에 따라 유연하게 활용할 수 있습니다. 오픈 오피스와 독립 공간을 동시에 갖추는 구성이 가능해 팀 규모에 따라 레이아웃을 효율적으로 설계할 수 있습니다.
노출천장 + 에폭시 바닥 마감
천장은 노출 마감, 바닥은 에폭시 처리로 마무리된 공간입니다. 별도의 인테리어 공사 없이도 세련되고 현대적인 분위기가 자연스럽게 연출됩니다. 홍대 상권의 감도 높은 브랜드 이미지와 잘 어울리는 마감 방식으로, 입주 후 간단한 가구 배치만으로도 완성도 높은 사무 공간을 만들 수 있습니다.
남녀분리 화장실 · 엘리베이터 · 주차
화장실은 남녀가 분리되어 있어 직원 수가 늘어나도 쾌적하게 이용할 수 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 장비·물품 이동이나 방문객 접근이 편리하며, 건물 내 주차도 가능합니다.

이런 업종에 추천하는 홍대사무실입니다
홍대·합정 상권의 특성과 공간의 분위기를 고려했을 때, 아래와 같은 업종에 특히 잘 맞는 사무실입니다.

광고·디자인·영상 에이전시 : 크리에이티브한 공간 분위기가 업무 몰입도를 높여줍니다.
IT·테크 스타트업 : 역세권 접근성과 독립층 구조가 채용·미팅에 모두 유리합니다.
뷰티·패션·라이프스타일 브랜드 : 테라스와 인더스트리얼 마감이 브랜드 촬영 공간으로도 활용됩니다.
콘텐츠 크리에이터·기획사 : 홍대 상권 중심부의 접근성과 독창적인 공간 구성이 맞습니다.
컨설팅·교육·코칭 기업 : 내부 룸을 상담실로 활용하면 프라이버시가 보장된 미팅이 가능합니다.

입주 가능 시기 및 계약 조건
현 세입자가 이미 짐을 거의 뺀 상태로, 계약 완료 후 빠른 입주가 가능합니다. 홍대사무실을 급하게 구하고 계신 분이나, 이전 일정이 촉박한 기업에도 부담 없이 맞출 수 있는 매물입니다.

보증금 : 5,000만원
월세 : 350만원
관리비 : 10만원 (별도)
입주 가능일 : 빠른 협의 가능

홍대사무실 문의 안내

홍대·합정·망원·연남 상업용 부동산 전문 중개법인, 중앙공인중개사사무소(thecentralrealty) 입니다. 20년 이상의 현장 경험을 바탕으로 사무실 이전, 신규 임차, 매매 등 상업용 부동산 전반을 전문적으로 안내해 드립니다.
현장 방문 투어 및 상세 상담은 아래로 연락 주세요.