* 매물번호 : 2026040102
6층 28.5평 (총7층)
3000만원 / 300만원 / 30만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 7대)
20018년 12월 20일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 서교동
합정역 도보 3분 홍대사무실 28평, 6층 단독 사용. 전면 메세나폴리스뷰·후면 성미산뷰, 3면 창 채광,
내부 화장실 독립 설치. 천장형 냉난방기, 보안키, 주차 가능. 보증금 3,000만원/월세 300만원 / 관리비30만원.
현재 공실, 즉시 입주 가능
홍대사무실을 찾는 기업이나 팀이 가장 먼저 따지는 조건은 역세권 접근성과 독립된 업무 환경입니다.
이 두 가지를 동시에 충족하는 홍대사무실은 생각보다 많지 않습니다.
이번에 소개하는 홍대사무실은 합정역 도보 3분 거리에 위치하며, 6층 전체를 단독으로 사용하는 구조입니다. 전면에는 메세나폴리스 전경, 후면에는 성미산 녹지뷰가 펼쳐지는 3면 창 구조로, 채광과 환기가 뛰어난 28평 반듯한 사각형 공간입니다. 현재 공실로 즉시 입주가 가능합니다.
매물 기본 정보
위치 : 합정역 도보 3분 (서울 마포구 홍대 인근)
면적 : 28평 (6층 전체 단독 사용)
구조 : 반듯한 사각형 / 내부 , 기둥 1개
창문 : 3면 창 (전면 메세나폴리스뷰 / 후면 성미산뷰)
냉난방 : 천장형 냉난방기 설치
화장실 : 내부 남녀공용 화장실 독립 설치
테라스 : 미니 테라스 (에어컨 실외기 설치)
공동현관보안키 설치
1층유명 카페 운영 중입주 가능일즉시 입주 (현재 공실)
홍대사무실 입지 분석
합정역 도보 3분, 홍대사무실 중 최상위 접근성
합정역은 서울 지하철 6호선과 2호선이 교차하는 환승역입니다. 두 노선을 이용할 수 있어 강남·여의도·을지로 등 서울 주요 업무지구와의 이동이 모두 편리합니다. 이 홍대사무실은 합정역에서 도보 3분 거리로, 직원 출퇴근과 방문객 접근성 모두 홍대사무실 중 최상위 수준입니다.
홍대·합정·망원·연남 상권이 모두 도보권 내에 있어 외부 미팅, 식사, 상권 활용도가 매우 높습니다. 합정역 인근 홍대사무실 중 이 입지 조건을 동시에 충족하는 매물은 드뭅니다.
6층 단독 사용, 홍대사무실에서 보기 드문 독립 환경
이 홍대사무실은 6층 전체를 한 임차인이 단독으로 사용하는 구조입니다. 같은 층에 다른 회사나 사무실이 없어 소음·보안·프라이버시 측면에서 독립적인 업무 환경이 보장됩니다. 보안키가 설치된 공동현관으로 외부인 출입도 통제됩니다.
홍대사무실 공간 상세 설명
3면 창 구조, 메세나폴리스뷰 + 성미산뷰
이 홍대사무실의 가장 큰 매력은 3면으로 열린 창입니다. 전면 창에서는 메세나폴리스 건물 전경이, 후면 창에서는 성미산의 녹지 뷰가 펼쳐집니다. 홍대사무실 중에서 이처럼 도심 뷰와 자연 뷰를 동시에 확보한 공간은 매우 드뭅니다.
3면 채광 덕분에 낮 동안 자연광이 풍부하게 들어와 조명 의존도가 낮고, 업무 환경의 쾌적함이 높습니다. 환기도 용이해 장시간 근무 시 피로도를 낮추는 데 도움이 됩니다.
반듯한 사각형 구조, 공간 활용도 극대화
기둥이 단 1개인 반듯한 사각형 구조로 인테리어 배치 자유도가 높습니다. 데스크 라인 배열, 미팅룸 파티션 분리, 쇼룸·촬영 공간 구성 등 다양한 레이아웃을 수용할 수 있습니다. 28평이라는 면적을 낭비 없이 사용할 수 있는 구조입니다.
내부 독립 화장실 + 미니 테라스
많은 홍대사무실이 층 공용 화장실을 사용하는 것과 달리, 이 매물은 사무실 내부에 남녀공용 화장실이 독립 설치되어 있습니다. 타 입주자와 화장실을 공유하지 않아 프라이버시가 보장됩니다.
미니 테라스는 에어컨 실외기 설치 공간으로 활용되며, 잠깐의 환기나 휴식 공간으로도 사용 가능합니다.
천장형 냉난방기, 1층 유명 카페
천장형 냉난방기가 설치되어 있어 계절에 관계없이 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 1층에는 유명 카페가 운영 중으로, 외부 미팅 장소나 출근길 카페 이용에 편리합니다.
이런 기업·팀에게 적합한 홍대사무실입니다
합정역·홍대 초역세권 사무실이 필요한 스타트업·소규모 기업
6층 뷰 좋은 홍대사무실에서 브랜드 이미지를 높이고 싶은 팀
20~30평대 단독 층 사무실을 찾는 조직
내부 독립 화장실이 있는 프라이빗 사무실을 원하는 회사
채광·환기가 뛰어난 쾌적한 업무 환경을 중시하는 팀
보증금 부담을 최소화하면서 합리적 조건의 홍대사무실을 찾는 기업
문의 안내
이 홍대사무실 매물에 대한 방문 예약 및 상세 문의는 아래로 연락 주세요.
중앙공인중개사사무소 (The Central Realty)
서울 마포구 합정역 인근 · 홍대·합정·망원·연남 상업용 부동산 전문
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