* 매물번호 : 2026040301
4층 66㎡(20)(총6층)
2000만원 / 180만원 / 관리비 15만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능합니다. (총주차대수 3대)
2018년 5월 10일 사용승인, 주출입구 북동향, 근린생활시설
홍대사무실을 찾는 분이라면 임대료 대비 공간 효율, 교통 접근성, 건물 이미지까지 꼼꼼히 따지게 됩니다.
오늘 소개할 물건은 6호선 망원역 인근 성산동에 위치한 20평대 단독층 사무실로, 홍대·합정 생활권에서 고급 소형 오피스를 찾는 팀에게 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
1. 물건 기본 정보
이 홍대사무실은 마포구 성산동에 위치하며, 6호선 망원역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지입니다.
대장상 면적은 20평이며 실사용 면적은 약 15평으로, 4층 전체를 단독으로 사용합니다.
위치 : 서울시 마포구 성산동 (6호선 망원역 인근)
대장면적 / 실면적 : 20평 / 약 15평사용
층 : 4층 전체 단독 사용
내부 구조 : 직사각형 무기둥 구조
천장 : 노출형 / 층고 높음
전용 테라스 : 있음
화장실 : 사무실 외부 남녀공용
엘리베이터 : 있음, 주차 : 가능
보안 : 공동현관 보안키 설치
현 용도 : 쇼핑몰 사무실
입주일 : 현 세입자와 협의
2. 이 홍대사무실의 핵심 특징
4층 단독 사용 – 독립적인 업무 환경
이 사무실은 건물 4층 전체를 한 임차인이 단독으로 사용하는 구조입니다. 타 업체와 층을 공유하지 않기 때문에 소음, 동선, 보안 모든 면에서 독립성이 보장됩니다. 홍대 인근 소형 사무실 중 단독층 구성은 상대적으로 보기 드문 조건입니다.
무기둥 직사각형 구조 – 공간 활용의 자유도
내부에 기둥이 없는 반듯한 직사각형 평면은 가구 배치, 파티션 구성, 촬영 장비 셋업 등 어떤 레이아웃도 자유롭게 구성할 수 있습니다. 실면적 15평이지만 공간 손실 없이 100% 활용 가능한 구조입니다.
노출 천장 + 높은 층고 – 홍대 감성의 개방감
노출 천장 마감과 높은 층고는 실평수 이상의 개방감을 만들어 냅니다. 홍대·합정 권역에서 인기 있는 감각적인 오피스 인테리어를 별도 공사 없이도 구현할 수 있는 기본 조건을 갖추고 있습니다.
미니 전용 테라스 – 홍대 소형 사무실 중 희소 조건
사무실에 딸린 전용 테라스는 브랜드 촬영 배경, 식물 인테리어, 직원 휴게 공간 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 홍대 인근 20평대 사무실에서 전용 테라스를 갖춘 물건은 매우 드뭅니다.
고급 외관 + 보안키 – 클라이언트 미팅에도 손색없는 품격
건물 외관이 고급스럽게 마감되어 있어 외부 방문자에게도 좋은 첫인상을 줍니다. 공동현관 보안키가 설치되어 있어 외부인 출입 통제도 가능합니다.
엘리베이터 + 주차 – 실용성까지 갖춘 홍대사무실
4층임에도 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리합니다. 주차도 가능해 차량 방문이 잦은 업종에서도 불편함 없이 사용할 수 있습니다.
3. 추천 입주 업종
이 홍대사무실은 다음과 같은 업종과 팀에 특히 적합합니다.
쇼핑몰, e커머스, 온라인 브랜드 운영 팀 (현 세입자와 동일 업종)
콘텐츠 제작, 영상·사진 스튜디오 겸용 오피스
디자인, IT, 마케팅 스타트업
홍대·합정 권역에서 고급 이미지의 소형 독립 사무실이 필요한 1인 기업 및 소규모 팀
클라이언트 미팅이 잦은 크리에이티브 에이전시
4. 위치 및 교통
6호선 망원역 인근 성산동에 위치하여 홍대입구역, 합정역과도 가까운 홍대사무실입니다. 마포구 내 주요 업무 밀집 지역과의 접근성이 뛰어나며, 광역버스 및 간선버스 노선도 다양하게 연결되어 있어 직원과 고객 모두 이동하기 편리한 입지입니다.
5. 문의 안내
홍대사무실 임대 조건(보증금·월세), 현장 방문 예약, 추가 사진 요청 등 궁금하신 사항은 중앙공인중개사사무소로 연락 주시면 친절하게 안내해 드립니다.
중앙공인중개사사무소 (thecentralrealty)
홍대·합정·망원·성산·연남 상업용 부동산 전문 | 합정역 인근
경력 20년 이상 | 오피스·쇼룸·상가 전문 중개
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