* 매물번호 : 2026041301
4층 24평 (총5층)
2000만원 / 160만원 / 관리비 15만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 선착순 (총주차대 4대)
1992년 11월 20일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 서교동
* 사무실 밖에 있는 남자층,여자층으로 나눠진 화장실 입니다.
홍대사무실을 찾고 있다면 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 위치와 교통입니다.
직원 출퇴근, 고객 방문, 거래처 미팅까지 모든 것이 입지에서 결정되기 때문입니다. 이번에 소개하는 홍대사무실은 합정역에서 도보 단 1분 거리에 위치한 4층 단독 사무실로, 전용 테라스까지 갖춘 희소성 높은 매물입니다. 홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장이 직접 안내해 드립니다.
홍대사무실 위치 및 교통 안내
이 홍대사무실은 서울 지하철 2호선 및 6호선 환승역인 합정역에서 도보 1분 거리에 있습니다.
합정역은 홍대입구역과 인접해 있으며 홍대 상권, 합정 카페거리, 망원 상권을 모두 아우르는 핵심 교통 거점입니다.
출퇴근 시 지하철 이용이 매우 편리하고, 고객이나 거래처 방문 시에도 별도 안내가 필요 없을 정도로 접근성이 뛰어납니다. 홍대 일대에서 이 정도 역세권 조건을 갖춘 사무실은 실제로 매우 드뭅니다. 주변에는 카페, 식당, 편의시설이 모두 갖춰져 있어 업무 환경 자체도 쾌적합니다.
홍대사무실 기본 정보
위치는 합정역 도보 1분 거리이며 층수는 4층으로 해당 층 전체를 단독으로 사용합니다.
대장상 면적은 24평이며 구조는 내부에 기둥이 없는 반듯한 사각형 구조입니다. 룸이 1개 있으며 안쪽으로 탕비 공간이 별도로 마련되어 있습니다. 뒤편으로는 전용 테라스 공간이 있습니다. 엘리베이터는 없으며 주차는 선착순으로 이용 가능합니다. 화장실은 남녀 분리 구조이며 임대인이 직접 관리합니다.
임대 조건은 보증금 2,000만원, 월세 160만원, 관리비 15만원입니다.
홍대사무실 공간 구성 상세
메인 사무공간
24평 전체가 하나의 층으로 구성되어 있으며 내부에 기둥이 전혀 없습니다. 기둥이 없는 사각형 구조는 책상 배치, 파티션 설치, 가구 배열 등 모든 인테리어 계획을 자유롭게 할 수 있다는 장점이 있습니다. 공간 낭비 없이 24평을 100% 활용할 수 있습니다.
룸 및 탕비공간
내부에 별도 룸 1개가 마련되어 있어 대표 개인 업무 공간, 미팅룸, 또는 집중 작업실 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 룸 안쪽으로는 탕비 공간이 있어 커피 머신, 소형 냉장고, 음료 준비 등 직원 편의 공간으로 활용하기에 적합합니다.
전용 테라스
건물 뒤편으로 이 사무실만 사용하는 전용 테라스 공간이 있습니다. 야외 휴식 공간, 환기 공간, 소규모 야외 미팅 공간 등으로 활용 가능합니다. 홍대·합정 일대의 홍대사무실 가운데 전용 테라스를 갖춘 매물은 극히 드물어 희소성이 높습니다.
화장실
화장실은 남녀 분리 구조로 운영되며 임대인이 직접 관리합니다. 공용 화장실임에도 임대인 관리 방식이어서 청결도 유지가 잘 되는 편입니다.
홍대사무실 임대인 조건 및 안정성
이 홍대사무실의 큰 장점 중 하나는 신뢰할 수 있는 임대인입니다. 임대인이 장기적으로 안정적인 임대 조건을 유지해 주시는 분으로, 계약 이후에도 임대료가 동일한 조건으로 유지됩니다. 홍대 상권 특성상 주변 시세가 오르면 임대료 인상이 발생하는 경우가 많은데, 이 홍대사무실은 그런 걱정 없이 사업에만 집중할 수 있는 환경을 제공합니다.
홍대사무실 추천 업종
합정역 도보 1분 거리라는 입지와 24평 단독층 구조, 전용 테라스라는 조건을 고려할 때 다음 업종에 특히 적합합니다.
IT 스타트업 및 소규모 테크 기업, 디자인·광고·마케팅 에이전시, 영상 제작 및 유튜브 크리에이터 사무실, 뷰티·패션·콘텐츠 브랜드 사무실, 컨설팅·법무·세무 사무소, 고객 미팅이 잦은 서비스업 전반이 이 홍대사무실과 잘 어울립니다. 특히 고객 방문이 잦은 업종일수록 합정역 도보 1분이라는 입지가 실질적인 경쟁력이 됩니다.
홍대사무실 임대 조건 요약
보증금은 2,000만원이며 월세는 160만원, 관리비는 15만원입니다. 합정역 도보 1분 거리의 초역세권 홍대사무실로 4층 전체를 단독 사용하는 조건임을 감안하면 합리적인 임대 수준입니다.
홍대사무실 문의 안내
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장이 직접 안내해 드립니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다. 현재 임차인이 업무 중인 공간이므로 방문 전 반드시 사전 연락을 부탁드립니다.
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