홍대소형사무실 임대 | 홍대입구역 도보 3분, 3층 26평 단독사용 즉시입주

 

* 매물번호 : 2026041502

2층 26평(실19평)
2000만원 / 170만원 / 관리비 5만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 가능 (총주차대수 3대)
2013년 7월 29일 사용승인, 주출입구 남서향, 근린생활시설, 동교동

https://youtu.be/A_nHyQUeGTA

 

홍대소형사무실을 찾는 분들이 가장 먼저 고민하는 것은 위치와 실용성입니다. 

홍대입구역과 가깝되 임대료가 합리적이고, 소규모 팀이 단독으로 쓸 수 있는 공간이면 더할 나위 없습니다. 이번에 소개하는 홍대소형사무실은 홍대입구역에서 걸어서 3분이면 닿는 위치에 있으며, 2층 전체를 단독으로 사용할 수 있는 실면적 19평 규모의 물건입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다.

 

임대 조건 요약
보증금 2,000만원에 월세 170만원, 관리비는 월 5만원입니다. 월 실부담은 175만원이며 홍대입구역 도보 3분 거리의 단독 사용 사무실로는 합리적인 조건입니다.

 

홍대소형사무실 기본 정보
위치는 홍대입구역 도보 3분 거리이며 2층 전체를 단독으로 사용합니다. 대장상 면적은 26평이고 실사용 면적은 19평입니다. 내부는 기다란 형태로 기둥이 없는 오픈 구조입니다. 난방은 도시가스 바닥난방이 적용되어 있으며 층고는 낮은 편입니다. 엘리베이터는 없으나 주차는 가능하며 현재 세입자가 이사를 나간 상태로 즉시 입주가 가능합니다.

 

내부 공간 구성
이 홍대소형사무실은 전면부터 안쪽까지 동선이 명확하게 나뉘어 있습니다.
전면에는 아담한 소형 룸이 있습니다. 크기가 작아 독립 업무 공간으로 쓰기보다는 비품, 소모품, 짐을 정리하는 창고로 활용하기에 적합합니다. 별도 수납 공간이 확보되면 메인 업무 공간을 훨씬 쾌적하게 유지할 수 있습니다.
안쪽에는 탕비공간이 포함된 룸이 있습니다. 직원들의 휴식 공간 혹은 간단한 미팅 공간으로 활용할 수 있으며 메인 업무 공간과 자연스럽게 구분됩니다.
가장 안쪽에 화장실이 위치해 있어 외부 이동 없이 내부에서 모든 동선이 완결됩니다.
메인 업무 공간은 기둥이 없는 오픈 구조입니다. 책상 배치와 파티션 구성이 자유로워 인원 규모나 업무 방식에 맞게 공간을 유연하게 활용할 수 있습니다. 19평의 실면적을 낭비 없이 사용할 수 있다는 점이 이 홍대소형사무실의 가장 큰 실용적 장점입니다.

 

홍대소형사무실 입지 분석
홍대입구역은 서울 지하철 2호선, 경의중앙선, 공항철도가 만나는 트리플 역세권입니다. 서울 어디서든 접근이 편리하고 김포공항을 통한 출장 동선에도 유리합니다.
도보 3분 거리라는 것은 출퇴근 편의는 물론 고객, 협력사, 클라이언트의 방문이 잦은 업종에서도 큰 이점입니다. 홍대 주소지 자체가 브랜딩 효과를 주는 입지이기도 합니다.
주변으로는 홍대, 합정, 연남동, 망원동 상권이 이어져 있어 식사, 미팅 카페, 생활 편의시설 이용에 불편함이 없습니다.

 

주차 가능
홍대 상권 내에서 주차가 가능한 소형사무실은 많지 않습니다. 대표자 차량 주차는 물론 방문 고객의 주차 편의까지 해결할 수 있다는 점에서 실용성이 높은 조건입니다.

 

추천 업종
이 홍대소형사무실은 다음과 같은 업종에 특히 적합합니다. 방문 고객이 있는 컨설팅, 디자인, IT, 마케팅, 영상 제작 등 소규모 전문직 사무실에 잘 맞습니다. 또한 홍대 주소지가 필요한 1인 사업자 또는 스타트업, 직원 3인에서 8인 규모의 소형 팀 운영자에게도 적합한 물건입니다.

 

이런 분께 추천합니다
홍대입구역 인근에서 단독으로 사용할 수 있는 홍대소형사무실을 찾고 있는 분, 바닥난방이 되는 사무실을 원하는 분, 주차 공간이 필요한 분, 창고 공간이 따로 필요한 분, 빠른 입주가 필요한 분이라면 이 물건을 우선적으로 검토해 보시길 권해 드립니다.

 

방문 전 확인 사항
엘리베이터가 없으므로 2층 계단 이용이 가능한지 사전에 확인하시기 바랍니다. 간판 설치 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다. 입주 희망일과 계약 조건은 문의 시 함께 안내드립니다.

 

FAQ

홍대소형사무실 실면적은 얼마인가요?
실사용 면적은 19평이며 대장상 면적은 26평입니다. 2층 전체를 단독으로 사용합니다.
홍대입구역에서 얼마나 걸리나요?
도보로 약 3분 거리입니다.
임대 조건은 어떻게 되나요?
보증금 2,000만원, 월세 170만원, 관리비 5만원입니다. 월 실부담은 175만원입니다.
바로 입주가 가능한가요?
현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
주차는 가능한가요?
주차 가능합니다.
엘리베이터가 있나요?
엘리베이터는 없으며 계단을 이용해 2층으로 이동합니다.
내부 구조는 어떻게 되나요?
전면 창고용 소형 룸, 안쪽 탕비룸, 화장실로 구성되어 있으며 메인 업무 공간은 기둥 없는 오픈 구조입니다.

 

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
홍대소형사무실을 포함해 합정사무실, 연남동사무실, 망원동사무실까지 마포구 전역의 상업용 물건을 전문으로 안내드립니다. 상권 분석부터 물건 비교, 계약 전 과정을 함께합니다.