* 매물번호 : 2026041601
3층 24평(총5층)
3000만원 / 270만원 / 관리비 30만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 1대 가능 (총주차대수 4대)
2017년 11월 3일 사용승인, 주출입구 서향,근린생활시설, 서교동
📍 한눈에 보는 매물 요약
위치 : 합정역·망원역 역세권 (두 역 모두 이용 가능)
면적 : 실24평 (3층 전체 단독 사용 / 실면적 > 대장상면적)
구조 : 반듯한 사각형, 가운데 기둥 없음
천장 : 노출형천장, 천장형 냉난방기 설치 완료
내부룸 : 대표님실 + 창고 겸용 룸 인테리어 완비
화장실 : 내부 남녀 분리
엘리베이터✔️ 있음주차✔️ 가능
보안 : 공동현관 보안키 설치
입주 : 즉시 가능 (현재 공실)
🗺️ 입지 | 합정역 + 망원역 — 두 역 모두 이용 가능한 합정역사무실
합정역사무실을 찾을 때 교통 편의성은 직원 출퇴근과 외부 미팅 모두에 직결되는 중요한 조건입니다.
이 합정역사무실은 **합정역(2호선·6호선)**과 망원역(6호선) 두 역을 모두 이용할 수 있는 위치에 있습니다.
✔️ 합정역 — 2호선과 6호선이 교차하는 환승역으로 서울 전역 접근성 우수
✔️ 망원역 — 6호선 이용 가능, 홍대·합정 권역 생활인프라 밀집
✔️ 조용한 입지 — 유동인구 소음 없이 업무 집중도 높은 근무 환경
합정역과 망원역 사이에 위치해 있어 직원 개개인이 동선에 맞게 역을 선택할 수 있다는 점도 이 합정역사무실만의 실용적인 장점입니다. 📍
📐 공간 구성 | 실24평 3층 전체 — 무주근(기둥없는) 사각형 구조
이 합정역사무실의 가장 큰 공간적 장점은 가운데 기둥이 없는 반듯한 사각형 구조입니다.
기둥이 중간에 있으면 파티션 구성이나 가구 배치에 제약이 생기고 낭비 공간이 발생합니다. 이 합정역사무실은 무주근 구조로 공간 전체를 원하는 대로 자유롭게 설계할 수 있습니다.
🔹 3층 전체 단독 사용 — 같은 층에 다른 업체 없음, 프라이버시 완벽 보장
🔹 실면적 24평 — 대장상면적보다 실면적이 더 넓어 체감 공간 여유로움
🔹 반듯한 사각형 레이아웃 — 데스크 배치·회의공간·룸 구성 모두 효율적
🏠 내부 룸 | 대표님실 + 창고 인테리어 완비
별도 인테리어 비용 없이 바로 사용할 수 있는 독립 룸 구성이 완비되어 있습니다.
✔️ 대표님실 — 독립된 임원실로 바로 활용 가능
✔️ 창고 겸용 룸 — 서류·물품 보관 또는 소형 작업 공간으로 활용
내부 구조가 맞지 않을 경우 철거도 가능한 조건이라, 처음부터 원하는 구조로 재설계하는 것도 선택지에 있습니다. 💡
✨ 이 합정역사무실이 특별한 5가지 이유
1. 노출형천장 + 천장형 냉난방기 완비
천장 마감을 걷어낸 노출형 구조로 층고 체감이 높고 개방감이 뛰어납니다. 천장형 냉난방기가 이미 설치되어 있어 별도 에어컨 설치 비용 없이 입주 즉시 사용 가능합니다.
2. 기둥 없는 반듯한 사각형 구조
무주근(기둥 없는) 구조는 책상 배치, 파티션 설치, 룸 구성 모든 면에서 유리합니다. 사각형 평면이라 공간 낭비 없이 실사용 면적을 최대로 활용할 수 있는 합정역사무실입니다.
3. 내부 남녀 분리 화장실
복도 공용 화장실이 아닌 사무실 내부 전용 화장실로 남녀가 분리되어 있습니다. 직원 편의성과 위생 환경 모두 우수한 조건입니다.
4. 실면적이 대장상면적보다 넓음
등기부등본에 표기된 공부상 면적보다 실제 사용할 수 있는 내부 공간이 더 넓습니다. 같은 평수 대비 체감 공간이 여유롭게 느껴지는 합정역사무실입니다.
5. 엘리베이터 + 주차 + 보안키 3박자 완비
3층 합정역사무실이지만 엘리베이터가 있어 이동과 짐 반입이 편리하고, 주차도 가능합니다. 공동현관에 보안키가 설치되어 있어 외부인 무단 출입이 통제되는 안전한 근무 환경입니다.
💼 이런 대표님·업종에 추천드립니다
✅ 소규모 법인 사무실 — 대표님실 독립 구성 완비, 3층 단독 사용
✅ IT·개발·디자인 스튜디오 — 오픈형 좌석 + 룸 혼합 구성에 최적
✅ 콘텐츠·마케팅 에이전시 — 합정·홍대권 크리에이티브 클러스터 입지
✅ 소형 교육기관·컨설팅 — 대표님실 + 오픈 공간 분리 구성 가능
✅ 프리랜서 팀·스타트업 초기 — 실24평 규모, 합리적 조건에 즉시 입주
📞 문의 안내
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
현장 방문 상담을 통해 실제 공간 컨디션을 직접 확인하실 수 있습니다. 편하신 시간에 연락 주시면 빠르게 안내드리겠습니다.
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