* 매물번호 : 2026050601
97평 (지하1층~지상4층)
지하층 20평
1층 21평
2층 22평
3층 23평
4층 11평 + 테라스
9000만원 / 900만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 2대 가능 (총주차대수 2대)
2023년 9월 5일 사용승인, 주출입구 서향, 근린생활시설, 연남동
1층 21평
2층 22평
3층 23평
4층 11평 + 테라스
지하층 20평
* 홍대사옥·홍대사무실 추천 – 연남동 신축 지하~4층 단독 97평, 테라스·복층·노출천장 완비
─────────────────────────────────────────
홍대사옥이나 홍대사무실 통임대를 찾는 기업이 가장 어려움을 겪는 지점은 두 가지입니다.
원하는 규모의 단독 공간이 없거나, 있더라도 건물 상태와 마감 수준이 기대에 못 미치는 경우입니다.
신축 건물을 전층 단독으로 임차할 수 있는 홍대사옥 매물은 시장에 나오는 빈도 자체가 낮습니다.
이번에 소개할 홍대사무실은 홍대입구역에서 도보 10분 거리의 연남동에 위치한 2023년 완공 신축 건물로, 지하~4층 총 약 97평을 한 기업이 전층 단독으로 사용하는 통임대 매물입니다.
노출천장·에폭시 바닥·천장형 냉난방기가 전층에 갖춰져 있으며, 4층 옆으로 넓은 테라스와 3층~4층 복층 구조까지 보유한 홍대 상권의 프리미엄 사옥 매물입니다.
보증금 9,000만원, 월세 900만원 조건이며 현재 공실로 즉시 입주가 가능합니다.
홍대·합정·망원 상권에서 20년 이상 현장 경험을 쌓아온 더센트럴리얼티 신정연 실장이 직접 안내드립니다.
─────────────────────────────────────────
* 홍대사옥·홍대사무실 매물 기본 정보
─────────────────────────────────────────
이 홍대사무실의 기본 제원은 다음과 같습니다.
위치는 서울시 마포구 연남동이며 홍대입구역(2호선·공항철도·경의중앙선)에서 도보 10분 거리입니다.
지하~4층까지 총 5개 층을 한 임차인이 전층 단독으로 사용하는 통임대 구조입니다.
층별 면적은 지하 20평, 1층 21평, 2층 22평, 3층 23평, 4층 11평으로 합산 총 약 97평입니다.
3층 일부 공간이 4층과 연결되어 층고가 높은 복층 구조를 이루고 있으며, 4층 옆으로 넓은 테라스가 마련되어 있습니다. 전층 노출천장과 에폭시 바닥으로 마감되어 있으며 층마다 천장형 냉난방기가 설치되어 있습니다. 화장실은 1층 2개, 2층 2개, 3층 1개로 총 5개가 층별로 갖춰져 있습니다.
2023년 완공 신축 건물이며 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
항목 내용
──────────────────────────────────────────
위치 서울시 마포구 연남동
교통 홍대입구역 도보 10분
임대 방식 지하~4층 전층 통임대 (단독 사용)
지하층 면적 20평
1층 면적 21평
2층 면적 22평
3층 면적 23평
4층 면적 11평
총 사용 면적 약 97평
특이 구조 3층 일부~4층 연결 / 층고 높음 (복층)
테라스 4층 옆 넓은 테라스
마감 노출천장 + 에폭시 바닥 (전층)
냉난방 천장형 냉난방기 (층마다 설치)
화장실 1층 2개 / 2층 2개 / 3층 1개 (총 5개)
완공연도 2023년 (신축)
현황 공실 / 즉시 입주 가능
보증금 9,000만원
월세 900만원
─────────────────────────────────────────
* 이 홍대사옥·홍대사무실의 핵심 특징 5가지
─────────────────────────────────────────
1. 2023년 완공 신축, 홍대사옥 통임대 매물
이 홍대사무실은 2023년에 완공된 신축 건물입니다. 노후 건물에서 발생하는 유지보수 비용과 시설 노후화 문제 없이 깨끗하고 현대적인 환경에서 즉시 업무를 시작할 수 있습니다. 홍대 상권에서 신축 건물을 전층 단독으로 임차할 수 있는 홍대사옥 매물은 시장에 나오는 빈도가 매우 낮아 희소성이 높습니다.
2. 지하~4층 전층 단독 사용, 총 97평 홍대사무실
지하 20평, 1층 21평, 2층 22평, 3층 23평, 4층 11평, 합산 약 97평을 외부 입주사 없이 한 기업이 단독으로 사용합니다. 층별로 팀과 부서를 나누거나 업무, 회의, 라운지, 창고 기능을 층별로 구분해 사옥 형태로 운영할 수 있습니다. 성장하는 기업이 하나의 주소지에서 전 직원을 수용하며 브랜드 정체성을 확보하기에 최적의 구조입니다.
3. 3층~4층 복층 구조와 4층 테라스
3층의 일부 공간이 4층과 연결되어 층고가 높은 복층 구조를 이룹니다. 개방감과 공간감이 뛰어나 라운지, 크리에이티브 업무 공간, 대형 회의실 등으로 활용하기에 적합합니다. 4층 옆으로 마련된 넓은 테라스는 직원 휴게 공간, 야외 미팅, 브랜드 이벤트 공간으로 다양하게 활용할 수 있습니다. 테라스가 있는 홍대사무실은 시장에서 희소성이 높은 조건입니다.
4. 노출천장·에폭시 바닥 전층 마감, 별도 인테리어 불필요
전층 노출천장과 에폭시 바닥으로 마감되어 있습니다. IT, 디자인, 크리에이티브, 미디어 업종이 선호하는 인더스트리얼 스타일의 공간 감성이 별도 인테리어 공사 없이 완성되어 있습니다. 천장형 냉난방기도 층마다 설치되어 있어 냉난방 시스템 추가 설치 비용도 들지 않습니다.
5. 연남동 조용한 입지, 홍대입구역 도보 10분
연남동은 홍대 상권 내에서도 카페, 레스토랑, 경의선숲길 공원이 어우러진 조용하고 감성적인 지역입니다. 업무 집중도를 높이기에 좋은 환경이면서도 홍대입구역까지 도보 10분으로 교통 접근성도 충분히 확보됩니다. 홍대 주소지의 브랜딩 효과와 연남동의 쾌적한 업무 환경을 동시에 누릴 수 있습니다.
─────────────────────────────────────────
* 홍대사옥·홍대사무실 추천 업종
─────────────────────────────────────────
업종 / 유형 추천 이유
──────────────────────────────────────────
IT·테크 스타트업 신축 + 전층 단독 + 홍대 주소지 브랜딩
디자인·크리에이티브 에이전시 노출천장·에폭시 감성 공간 그대로 활용
콘텐츠·미디어 제작사 복층 층고 + 테라스 촬영·이벤트 활용
법인 사옥 이전 기업 97평 단독 + 층별 기능 분리 운영 가능
브랜드 쇼룸·플래그십 오피스 홍대·연남동 감성 입지 + 테라스 공간
컨설팅·교육·코칭 법인 조용한 연남동 입지, 업무 집중 환경
─────────────────────────────────────────
* 문의 안내
─────────────────────────────────────────
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
홍대사옥·홍대사무실 관련 궁금한 점은 편하게 문의 주세요.
'* 통임대사무실' 카테고리의 다른 글
| 홍대사옥 통임대 — 서교동 2개동 · 프라이빗 정원 · 주차 4대 홍대사무실 (0) | 2026.05.11 |
|---|---|
| 무권리 홍대상가·홍대사무실 | 홍대입구역 도보 5분 단독주택형 통임대 3개층 (1) | 2026.05.08 |
| 홍대사무실 통임대 — 망원역 단독주택형 홍대사옥, 주차 4~5대 · 테라스 · 노출천장 (0) | 2026.05.02 |
| 홍대사무실 신축 대로변, 고급형 사옥급 7개층 통임대 완전 정리 (1) | 2026.04.15 |
| 홍대사옥 합정동사무실 — 건축잡지 소개된 합정면면면, 80평 4개층 단독 통임대 (0) | 2026.04.14 |
