합정역 도보 5분 홍대사무실 | 노출천장 3.4m 전면 통유리 40평 | 기둥 없는 오픈 구조

 

* 매물번호 : 2026052202

2층 40평 (총5층)
4000만원 / 370만원 / 관리비 50만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 1대 가능 (총주차대수 5대)
2007년 11월 19일 사용승인, 주출입구 북서향, 근린생활시설, 서교동

 

*  합정역세권 홍대사무실 기본 정보

합정역에서 도보 5분 거리에 위치한 이 사무실은 2층 전체를 단독으로 사용하는 40평 규모입니다. 내

부에 기둥이 없는 반듯한 사각형 구조로, 레이아웃 설계의 자유도가 높습니다. 

보증금 4,000만원, 월세 370만원, 관리비 50만원 조건이며, 인테리어와 냉난방기에 관련된 소소한 시설비가 있습니다. 입주 일정은 현 세입자와 협의를 통해 조율 가능합니다.

* 공간 구성 및 시설 특징

 

1. 기둥 없는 반듯한 사각형 구조 — 40평 100% 활용
내부에 기둥이 전혀 없는 깨끗한 오픈 플로어 구조입니다. 공간이 사각형으로 반듯하게 구획되어 있어 책상 배치, 회의 공간 분리, 파티션 설치 등 어떤 레이아웃으로도 효율적인 활용이 가능합니다. 면적 대비 실사용 효율이 높은 구조로, 인원 증가 시에도 유연하게 대응할 수 있습니다.

2.  노출천장 3.4m — 크리에이티브 사무실에 최적화
층고 3.4m의 노출천장은 일반 사무실(2.4~2.7m)에 비해 압도적으로 높습니다. 

공간이 실제보다 넓어 보이는 효과가 있으며, 인더스트리얼 스타일이나 크리에이티브 인테리어와 잘 어울립니다. 천장 마감재를 그대로 노출하는 방식으로 마감 공사 비용을 절감하면서도 감각적인 공간을 연출할 수 있습니다.

3. 전면 통유리 — 채광과 브랜딩을 동시에
건물 전면이 통유리로 구성되어 낮 동안 자연채광이 풍부합니다. 외부에서 내부가 자연스럽게 노출되는 구조이기 때문에 브랜드 인지도를 높이고 싶은 기업, 쇼룸이나 스튜디오 용도로 운영하는 팀에게 특히 유리합니다.

 

4. 남녀 분리 화장실 — 내부 독립 설치
화장실이 사무실 내부에 별도로 마련되어 있으며 남녀가 분리되어 있습니다. 층 외부 공용 화장실을 이용해야 하는 번거로움 없이 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다.

 

5.  엘리베이터 및 주차
엘리베이터가 설치되어 있어 2층 접근이 편리하며, 주차는 1대 가능합니다.
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* 추천 입주 업종
노출천장, 통유리, 기둥 없는 오픈 구조라는 조건을 종합할 때 다음 업종에 적합합니다.

개방감 있는 크리에이티브 오피스를 원하는 스타트업·에이전시
전면 유리를 활용한 브랜드 쇼룸·편집숍·스튜디오
인더스트리얼 인테리어로 연출하고 싶은 콘텐츠·디자인 기업
합정·홍대 상권 내 역세권 입지가 중요한 패션·뷰티·IT 업종
남녀 분리 화장실이 필요한 10인 이상 규모 팀

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* 매물 상세 정보 요약
항목 / 내용
위치 / 합정역 도보 5분
층수 / 2층 전체
대장 면적 / 40평
구조 / 사각형, 기둥 없음
층고 / 노출천장 3.4m
전면 / 통유리
화장실 / 남녀 분리 (내부)
보증금 / 4,000만원
월세 / 370만원
관리비 / 50만원
주차 / 1대
엘리베이터 / 있음
시설비 / 인테리어·냉난방기 소소한 시설비
입주 / 현 세입자 협의
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[맺음말]
합정역 도보 5분, 노출천장 3.4m에 기둥 없는 오픈 플로어, 전면 통유리까지 갖춘 이 사무실은 공간 자유도와 개방감을 동시에 원하는 팀에게 보기 드문 조건입니다. 홍대·합정 상권 내에서 층고 높고 감각적인 사무실을 찾고 계신다면 현장 방문을 추천드립니다.
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16