상수역 사무실 임대 ㅣ 3층 단독 34평 테라스오피스 노출천장·통유리·즉시입주

 

* 매물번호 : 2026060201

3층 34평 (총5층)
3000만원 / 350만원 / 관리비 10만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 1대 가능 (총주차대수 6대)
2010년 12월 31일 사용승인, 주출입구 동향, 근린생활시설, 상수동

 

https://youtu.be/LZu57IUH_n0

 

 

*  매물 개요

홍대 생활권의 핵심 역세권인 상수역 인근에 위치한
3층 전층 단독 사용 사무실입니다.
대장상면적 34평으로 넉넉하며, 전용 미니 테라스와
노출천장, 전면 통유리를 갖춘 감도 높은 오피스 공간입니다.
현재 공실 상태로 빠른 입주가 가능합니다.

* 임대 조건

1. 기본 조건
· 위치 : 마포구 상수역 인근
· 면적 : 34평 (3층 전층 단독)
· 보증금 : 3,000만원
· 월세 : 350만원
· 관리비 : 10만원 (개별 전기·수도 별도)
· 엘리베이터 : 있음
· 주차 : 1층 전체 주차장 운영
· 화장실 : 사무실 외부 (남녀공용)
· 입주 가능일 : 즉시 (현재 공실)

* 공간 특징 상세

1. 노출천장과 전면 통유리

천장 마감재 없이 구조물이 그대로 드러나는 노출천장 구조로
일반 사무실 대비 층고가 높고 개방감이 탁월합니다.
전면이 통유리로 마감되어 자연채광이 풍부하며
도로 방향 노출도가 높아 브랜드 사무소, 쇼룸,
스튜디오 등의 용도로도 활용 가치가 큽니다.

2. 전용 미니 테라스

3층 옆으로 전용 테라스가 딸려 있습니다.
팀 휴식 공간, 야외 미팅룸, 촬영 세트 등
다양하게 활용할 수 있습니다.
홍대·합정 상권 내 테라스가 있는 사무실은
공급이 매우 적어 희소성이 높습니다.

3. 1층 전체 주차장 + 엘리베이터

건물 1층 전체가 주차 공간으로 운영됩니다.
방문 고객이나 직원 차량 주차에 불편함이 없으며,
엘리베이터가 있어 접근성도 뛰어납니다.

4. 탕비실 설치 가능 (수도 자리 확보)

내부에 수도 배관 자리가 이미 마련되어 있어
탕비실 또는 간이 주방을 설치하기 용이합니다.
전 임차인이 미용실로 운영하다 원상복구된 상태이므로
인테리어 공사를 자유롭게 진행할 수 있습니다.

* 추천 입주 업종

· 크리에이티브 에이전시 – 노출천장·테라스 분위기 활용
· IT 스타트업 – 전층 단독, 즉시 입주 가능, 역세권 입지
· 뷰티·패션 브랜드 – 전면 통유리 노출도, 쇼룸 활용 가능
· 사진·영상 스튜디오 – 채광 우수, 개방형 레이아웃
· 컨설팅·법인 사무소 – 주차, 엘리베이터, 역세권 삼박자

*  문의 안내

상수역 테라스 사무실에 관심 있으신 분은
더센트럴리얼티로 편하게 연락 주세요.
현장 방문 전 사전 안내도 가능합니다.

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)