연남동 사무실 임대 ㅣ 34평 단독·룸2개·홍대입구역 도보8분·즉시입주

 

* 매물번호 : 2026060202​

3층 34평 (총4층)
2000만원 / 250만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 선착순으로 가능. (대장상주차장표기는 없습니다)
1992년 1월 21일 사용승인, 주출입구 북동향, 근린생활시설

 

https://youtu.be/uYfK4760Igk

 

 

* 이 매물, 한 줄 요약

홍대입구역에서 걸어서 8분,
연남동 한복판 3층 34평 단독 사무실입니다.
룸이 2개라 공간 분리가 자유롭고,
면적 대비 월세가 연남동 시세보다 합리적인 게 가장 큰 장점입니다.

* 임대 조건

1.  기본 스펙

· 위치 : 연남동 (마포구 / 홍대입구역 도보 8분)
· 면적 : 34평 (3층 전층 단독 사용)
· 보증금 : 2,000만원
· 월세 : 250만원
· 구조 : 직사각형 / 룸 2개 + 넓은 업무공간 + 창고
· 붙박이장 : 안쪽 업무공간 설치 완료
· 화장실 : 외부 (남·녀 층별 분리)
· 엘리베이터 : 없음
· 주차 : 가능
· 입주 : 즉시 가능 (공실)

* 공간 구성 상세

1. 룸 2개 — 연남동에서 보기 드문 구성

연남동·홍대 권역에서 소형~중형 사무실을 찾을 때
가장 많이 요청하는 조건 중 하나가 "룸 분리"입니다.
이 매물은 룸이 2개 독립적으로 구성되어 있어
대표실과 팀 공간 분리, 회의실 설치, 부서별 구획 등
입주사의 필요에 따라 다양하게 활용할 수 있습니다.

2. 직사각형 구조 + 안쪽 넓은 업무공간

일자형 직사각형 구조로 동선이 단순하고 효율적입니다.
안쪽으로 갈수록 넓은 오픈 업무공간이 펼쳐지며
이미 붙박이장이 설치되어 있어 별도 수납 가구 없이
정리된 환경을 바로 구성할 수 있습니다.
소형 창고 공간도 별도로 마련되어 있어
비품·서류 보관에 유용합니다.

3. 면적 대비 합리적인 임대료

연남동·홍대 상권 34평 기준으로
보증금 2,000만원에 월세 250만원은
시세 대비 부담이 낮은 수준입니다.
같은 면적에 룸 2개 구성까지 갖춘 물건은
이 가격대에서 찾기 어렵습니다.

4. 홍대입구역 도보 8분 — 연남동 역세권 입지

홍대입구역은 지하철 2호선과 경의중앙선,
공항철도가 모두 정차하는 트리플 역세권입니다.
도보 8분이면 직원과 외부 미팅 고객 모두
대중교통으로 편하게 접근할 수 있습니다.
연남동 특유의 카페·식당·편의시설 인프라도
업무 환경 만족도를 높여줍니다.

*  추천 입주 업종

· IT·스타트업 — 룸 2개로 개발·기획팀 분리 운영
· 콘텐츠·미디어 — 연남동 감성 + 넓은 업무공간
· 디자인·크리에이티브 — 창고, 붙박이 수납 활용
· 컨설팅·코칭 — 독립 상담실 구성 가능
· 소규모 에이전시 — 34평 단독, 합리적 임대료

*  문의 안내

연남동 사무실에 관심 있으신 분,
지금 바로 연락 주세요!
현장 방문 전 사전 안내도 가능합니다.

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)