홍대입구역 사무실 42평 — 연트럴파크 옆, A·B 두 타입 중 선택 가능

 

* 매물번호 : 2026060802

3층 42평형 (총6층)
4000만원 / 190만원 / 관리비 30만원
엘리베이터가 있으며, 기계식 주차로 1대 가능 (총주차대수 19대)
2006년 7월 10일 사용승인, 주출입구 북동향, 근린생활시설, 연남동

 

https://youtu.be/NJbVJdRxnHY

 

* 건물외관

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* A 타입 사무실 (룸2개,노출천장)

 

* B 타입 (룸3개, 창고, 텍스천장)

 

* 옆호실과 같이 사용하는 화장실

 

* 1층 뒷편에 있는 기계식 주차장

 

*  매물 개요

연트럴파크 바로 옆 홍대입구역 도보권, 3층에 나란히 위치한 두 호실을 안내드립니다. 

전용 42평으로 면적과 임대 조건은 동일하지만 내부 구조와 분위기가 달라 업종과 운영 방식에 맞게 선택하실 수 있습니다. 

두 타입 모두 공실 상태로 즉시 입주 가능하며, 현장 방문 시 동시 비교 안내해 드립니다.

 

* 공통 임대 조건

 

위치 / 연트럴파크 인근, 홍대입구역 도보권
층수 / 3층
전용면적 / 각 42평
보증금 / 4,000만원
월세 / 190만원
관리비 / 30만원
엘리베이터 / 있음
주차 / 기계식 1대
화장실 / 사무실 외부, 남녀 분리
냉난방 / 천장형 냉난방기 설치
현황 / 공실, 즉시 입주 가능

 

* 타입별 상세 비교

A타입 — 노출천장 · 룸 2개
노출천장으로 실제보다 넓고 개방감 있는 공간감을 연출합니다. 

인더스트리얼 감성의 크리에이티브한 분위기로 에이전시·스튜디오·쇼룸에 적합합니다. 

룸 2개가 기설치되어 있어 회의실·임원실로 즉시 활용 가능합니다.

 

항목 / 내용
천장 / 노출천장
룸 구성 / 2개
창고 / 없음
분위기 / 개방감 있는 인더스트리얼 감성
추천 업종 / 크리에이티브 에이전시·스튜디오·쇼룸·콘텐츠 기업

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* B타입 — 텍스 마감 · 룸 3개 · 창고 2개
텍스 천장 마감으로 소음 차단과 깔끔한 마감이 갖춰진 실용적인 사무실입니다. 

룸 3개와 작은 창고 2개가 기설치되어 있어 별도 공사 없이 다양한 공간 구성이 가능합니다. 일

반 기업 사무실·전문직·스타트업에 적합합니다.

 

항목 / 내용
천장 / 텍스 마감
룸 구성 / 3개
창고 / 작은 창고 2개
분위기 / 깔끔하고 정돈된 일반 사무실
추천 업종 / IT·스타트업·전문직·일반 기업 사무실

 

* 이 매물을 선택해야 하는 이유

 

1. 연트럴파크 옆 홍대 감성 입지
연남동 연트럴파크 인근으로 업무 환경이 쾌적하고, 홍대입구역 도보권으로 직원 출퇴근 접근성이 뛰어납니다.

 

2. 기둥 없는 반듯한 사각형 구조
두 타입 모두 내부 기둥이 없어 42평 전 면적을 낭비 없이 자유롭게 활용할 수 있습니다.

 

3. 한 번 방문으로 두 타입 동시 비교
나란히 위치한 두 호실을 한 번의 현장 방문으로 모두 확인하고 선택할 수 있습니다.

 

4. 홍대 42평 기준 매우 합리적인 임대료
보증금 4,000만원 월세 190만원(관리비 30만원)으로 홍대입구역 도보권 동급 면적 대비 임대료 경쟁력이 높습니다.

 

* 문의
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장 / 더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16