망원역 지하 작업실·스튜디오 임대 | 홍대작업실·댄스연습실 추천

 

* 매물번호 : 2026060401​

지하1층 23평 (총4층)
1000만원 / 100만원 /관리비 10만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 안됨 (총주차대수 2대)
1990년 12월 18일 사용승인, 주출입구 동향, 근린생활시설, 성산동

 

https://youtu.be/pknLHtPD6f0

 

 

* 매물 소개

망원역 역세권에 위치한 지하1층 작업실·스튜디오입니다. 

대장 면적 23평, 실면적 약 18평으로 지하1층 대부분을 사용하는 구조입니다. 

기존에 사진스튜디오로 활용하던 공간으로, 전면 스튜디오 공간과 내부 사무실 공간이 분리된 2구획 구조를 갖추고 있습니다. 인테리어가 잘 완성되어 있으며 무권리로 즉시 입주가 가능합니다.

* 임대 조건

보증금 : 1,000만 원
월세   : 100만 원
관리비 : 10만 원
권리금 : 없음 (무권리)
면적   : 대장 23평 / 실사용 약 18평
층수   : 지하 1층
입주   : 즉시 가능

* 공간 특징 및 시설

1. 위치 및 구조

망원역에서 도보로 이용 가능한 역세권에 위치합니다. 내부는 직사각형 구조이며 기둥이 1개 있습니다. 전면부는 스튜디오 공간, 내부는 사무실 공간으로 구분되어 있어 용도에 따라 공간을 유연하게 활용할 수 있습니다.

2. 냉난방 및 시설

투인원 에어컨이 설치되어 있으며 별도의 시설비는 없습니다. 난방은 전기 바닥난방 방식으로 설치되어 있어 겨울철에도 쾌적하게 사용하실 수 있습니다. 옆 창고공간은 서비스로 추가 사용이 가능합니다.

3. 이용 시 참고 사항

엘리베이터는 없으며 주차는 불가합니다. 탕비공간과 화장실은 1층에 위치하여 공용으로 사용합니다.

* 추천 용도

댄스연습실, 홍대작업실, 홍대스튜디오, 사진·영상 스튜디오, 공방·공예 작업실, 소형사무실로 활용하기에 적합한 공간입니다. 기존 임차인이 깔끔하게 꾸며놓은 무권리 작업실로, 권리금 부담 없이 인테리어가 완성된 공간을 바로 사용하실 수 있습니다.

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 망원역 근처 지하 작업실 임대를 구하려면 어떻게 해야 하나요?
망원역 인근 지하 작업실은 지역 전문 공인중개사를 통해 구하시는 것이 가장 빠릅니다. 이 매물은 더센트럴리얼티 신정연 실장에게 직접 문의하시면 즉시 안내 가능합니다.

Q2. 홍대 댄스연습실 임대 시 권리금이 있나요?
이 매물은 무권리로 권리금이 없습니다. 보증금 1,000만 원, 월세 100만 원, 관리비 10만 원으로 이용 가능합니다.

Q3. 홍대스튜디오로 사용할 수 있는 지하 공간인가요?
네, 기존에 사진스튜디오로 사용하던 공간으로 전면 스튜디오 구조가 갖춰져 있습니다. 사진·영상 촬영 스튜디오 및 홍대작업실로 활용하기에 적합합니다.

Q4. 댄스연습실로 사용하기에 적합한 구조인가요?
전기 바닥난방이 완비되어 있고 에어컨도 설치되어 있어 연중 쾌적한 환경에서 사용 가능합니다. 다만 엘리베이터가 없으므로 계단 이용이 필요합니다.

Q5. 망원역 작업실 면적은 얼마나 되나요?
대장상 면적은 23평, 실사용 면적은 약 18평입니다. 지하1층 대부분을 사용하는 구조입니다.

Q6. 입주는 언제부터 가능한가요?
즉시 입주가 가능합니다.

Q7. 주차나 엘리베이터는 되나요?
엘리베이터와 주차는 지원되지 않습니다.

Q8. 화장실과 탕비 시설은 어디에 있나요?
탕비공간과 화장실은 1층에 위치하며 공용으로 사용합니다.

* 문의

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16

이 매물 외에도 홍대·합정·망원·연남 지역의 다양한 작업실, 사무실, 스튜디오 매물을 보유하고 있습니다. 조건에 맞는 공간을 찾고 계시다면 편하게 연락 주세요.