홍대사무실 합정역 도보 5분 ,34평 서비스 복층공간이 있는 사무실 임대

 

* 매물번호 : 2026061701

2.5층 34평 + 복층공간사용 (총 2.5층)
3000만원 / 230만원 / 관리비 10만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 안됩니다.
1973년 11월 8일 사용승인, 주출입구 북서향, 근린생활시설, 서교동

 

https://youtu.be/QOsmF0q5AHQ

 

* 내부복층 공간입니다.

 

* 합정역 도보 5분, 상권 한복판 사무실

합정역에서 걸어서 5분 거리, 유동인구가 많고 상가가 밀집한 가로변에 위치한 2.5층 사무실입니다. 

홍대·합정 상권의 중심에 있어 고객 방문이 잦은 업종이나 브랜드 노출이 중요한 팀에 적합합니다.

* 매물 상세 정보

1. 위치 및 면적
위치 : 합정역 도보 5분, 상가 밀집 가로변
층수 : 2.5층 (반지층·1.5층 상가 건물)
전용면적 : 34평 (2.5층 전체 사용)

2.  내부 구조
주택을 사무실로 리모델링한 공간으로 룸 1개와 별도 복층 공간을 갖추고 있습니다.
화장실은 내부에 1개 있으며, 엘리베이터와 주차장은 없습니다.

3.  임대 조건
보증금 : 3,000만 원
월 세 : 230만 원
관리비 : 10만 원
입 주 : 즉시 가능 (현재 공실)

4. 이 공간이 적합한 업종

합정역 역세권 위치와 복층 구조 덕분에 다음과 같은 업종에 특히 추천드립니다.
- 고객 방문이 많은 스타트업 · 소규모 팀
- 쇼룸 · 스튜디오 · 크리에이티브 오피스
- 홍대·합정 상권을 기반으로 한 브랜드 운영 사무실

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 합정역에서 실제로 도보 몇 분 거리인가요?
A. 합정역 출구 기준 도보 약 5분 거리의 가로변 위치입니다.

Q2. 전체 면적과 사용 가능한 공간은 어떻게 되나요?
A. 대장상 면적 34평이며, 2.5층 전체를 단독으로 사용하는 구조입니다.

Q3. 복층 공간은 어떻게 활용할 수 있나요?
A. 수납·미팅룸·휴게 공간 등 업무 공간과 분리해 다양하게 활용 가능합니다.

Q4. 주차나 엘리베이터가 있나요?
A. 엘리베이터와 주차장은 없습니다. 대중교통(합정역) 이용이 편리한 위치입니다.

Q5. 관리비에는 어떤 항목이 포함되나요?
A. 관리비는 월 10만 원이며, 세부 항목은 문의 시 안내드립니다.

Q6. 현재 입주 가능한가요?
A. 네, 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능합니다.

Q7. 홍대 쇼룸으로 사용할 수 있나요?
A. 리모델링된 개성 있는 구조로 쇼룸·스튜디오 용도로도 적합합니다.

Q8. 담당 중개사에게 직접 문의할 수 있나요?
A. 더센트럴리얼티(중앙공인중개사사무소) 신정연 실장에게 직접 연락 주시면 상세 안내 드립니다.

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16