홍대사무실 통임대 211평, 홍대입구역·합정역 더블역세권 사옥 매물

 

* 매물번호 : 2026071801​

212평 (지하1층~지상3층)
지하 22평
1층 51평
2층 69평
3층 69평+ 4층 루프탑
2억원 / 1600만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 5대 가능 (총주차대수 5대)
2013년 11월 21일 사용승인, 주출입구 북향, 근린생활시설, 서교동

 

https://youtu.be/fH5eD_f4QCQ

 

* 1층 51평

 

* 2층 69평

 

* 3층 69평

 

* 4층 루프탑

 

* 지하 22평

 

홍대에서 200평 이상 통임대 사무실이나 단독 사옥을 찾고 계신가요? 

홍대입구역과 합정역을 모두 도보로 이용할 수 있는 4개층 통임대 매물을 소개합니다. 홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장이 직접 확인한 매물입니다.

 

*  매물 기본 정보
· 매물 유형 : 통임대 사무실 (사옥형)
· 위치 : 홍대입구역 · 합정역 더블역세권
· 사용층 : 지하 1층 ~ 지상 3층 (4개층)
· 면적 : 지하 22평 / 1층 51평 / 2층 69평 / 3층 69평 (대장상 총 211평)
· 보증금 : 2억원
· 월세 : 1,600만원
· 주차 : 5대
· 엘리베이터 : 없음
· 입주 : 공실, 즉시 입주 가능

 

* 홍대 통임대 사무실, 이 매물이 특별한 이유

 

1. 전 층 높은 층고
1층은 층고 3미터 이상이며, 나머지 층도 2.7~2.8미터의 높은 층고를 갖추고 있습니다. 일반 사무실 대비 확연한 개방감으로 쇼룸이나 스튜디오 용도로도 적합합니다.

 

2. 무기둥 개방형 구조
층마다 내부 기둥이 전혀 없어 레이아웃 제약이 없습니다. 오픈형 오피스, 대형 쇼룸, 촬영 스튜디오 등 어떤 구성도 자유롭게 설계할 수 있습니다.

 

3. 넓은 층당 면적과 넉넉한 화장실
51~69평의 넓은 단일 층 구성으로 층별 부서 배치가 용이하며, 1층부터 3층까지 층마다 넓은 화장실이 2개씩 있어 인원이 많은 기업도 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

 

4. 검증된 쇼룸 이력
기존에 의류회사가 쇼룸 겸 사무실로 사용하던 공간으로, 패션·라이프스타일 브랜드의 플래그십 공간으로 이미 검증된 매물입니다.

 

* 이런 기업에 추천합니다
쇼룸과 사무실을 함께 운영하려는 패션 브랜드, 200평 이상 단독 사옥이 필요한 성장 기업, 층별 복합 구성이 필요한 콘텐츠·미디어 기업에 적합합니다. 홍대 상권 특유의 브랜드 노출 효과까지 기대할 수 있습니다.

 

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 홍대 통임대 사무실 임대료는 얼마인가요?
A. 보증금 2억원, 월세 1,600만원입니다. 지하 1층부터 3층까지 4개층 총 211평을 단독 사용하는 조건입니다.

 

Q2. 입주는 언제부터 가능한가요?
A. 현재 공실 상태로 계약 후 즉시 입주가 가능합니다.

 

Q3. 지하철역에서 얼마나 가깝나요?
A. 홍대입구역과 합정역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지입니다.

 

Q4. 층고는 어느 정도인가요?
A. 1층은 3미터 이상, 2층과 3층은 2.7~2.8미터로 전 층이 높은 층고를 갖추고 있습니다.

 

Q5. 주차는 몇 대 가능한가요?
A. 건물 내 5대 주차가 가능합니다.

 

Q6. 엘리베이터가 있나요?
A. 엘리베이터는 없습니다. 다만 4개층 단독 사용 구조로 층간 이동 동선이 짧습니다.

 

Q7. 쇼룸으로 사용해도 되나요?
A. 네, 기존에 의류회사가 쇼룸 겸 사무실로 사용했던 공간으로 쇼룸 용도에 최적화되어 있습니다.

 

Q8. 방문 상담은 어떻게 하나요?
A. 홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장에게 연락주시면 일정을 조율해 직접 안내해드립니다.

 

*  마무리
층고 높고 기둥 없는 200평대 통임대 홍대사무실은 시장에 자주 나오지 않는 매물입니다. 사옥 이전이나 쇼룸 오픈을 계획 중이시라면 공실인 지금이 기회입니다. 궁금하신 사항은 편하게 연락주세요.

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16