홍대사무실 추천 – 마포중앙도서관 인근 신축 성산동사무실 2층 31평 임대

 

* 매물번호 : 2026072102

2층 104㎡(31)(총5층)
4000만원 / 240만원 / 관리비 20만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 3대)
2023년 5월 3일 사용승인, 주출입구 남서향, 근린생활시설, 성산동

 

* 건물외관

https://youtu.be/ILngtF0QvsQ?si=gTjvP2wIfGAcUQ-v

 

* 비밀번호로 관리되는 엘리베이터 입니다.

 

* 내부사진

 

홍대 인근에서 신축 사무실을 찾고 계신가요? 

오늘은 마포중앙도서관 근처의 조용한 입지에 자리한 2023년 완공 신축 성산동사무실을 소개합니다. 

2층 전체를 단독으로 사용하는 통층 구조에, 사무실 내부로 직접 연결되는 보안 엘리베이터까지 갖춘 보기 드문 매물입니다.

* 매물 기본 정보

성산동 마포중앙도서관 인근에 위치한 이 사무실은 대장상면적 31.5평, 실면적 27평으로 2층 전부를 사용합니다. 2023년에 완공된 신축 고급형 건물이며, 임대 조건은 보증금 4,000만원, 월세 240만원, 관리비 20만원입니다.

*  이 성산동사무실의 핵심 장점

1. 사무실 안으로 운행하는 보안 엘리베이터

엘리베이터가 사무실 내부로 직접 연결되는 특별한 구조입니다. 보안키로 관리되기 때문에 외부인의 출입이 차단되어 보안성이 뛰어나고, 방문 고객에게도 프라이빗한 오피스라는 인상을 줍니다.

2. 노출천장과 에폭시 바닥의 개방감

노출형 천장으로 층고가 높아 개방감이 좋고, 바닥은 에폭시로 마감되어 있습니다. 별도의 인테리어 공사 없이도 세련된 오피스 분위기를 연출할 수 있어 디자인, 건축, 스튜디오, IT 업종에 잘 어울립니다.

3. 천장형 냉난방기 설치 완료

임대인이 설치한 천장형 냉난방기가 있어 입주 시 초기 비용을 크게 절감할 수 있습니다.

4. 실용적인 내부 구성

엘리베이터 옆 안쪽에 화장실이 있고, 탕비공간을 마련할 수 있는 수도자리가 확보되어 있어 사무실 세팅이 편리합니다.

5. 건축설계사가 직접 설계한 화이트톤 신축 건물

건축설계를 하는 임대인이 직접 설계한 건물로, 화이트톤의 심플하고 고급스러운 외관이 돋보입니다. 기업 이미지에도 긍정적인 효과를 줍니다.

* 입지 환경 – 조용한 마포중앙도서관 인근

마포중앙도서관 인근의 조용한 주변 환경 덕분에 업무 집중도가 높은 지역입니다. 동시에 홍대, 합정, 망원 상권과 가까워 미팅과 출퇴근 접근성도 우수합니다. 홍대사무실의 활기와 성산동의 조용함을 동시에 누릴 수 있는 위치입니다.

* 현재 상태 및 입주 안내

현재 건물 내 다른 층 공사로 잔짐이 일부 있으나, 해당 사무실은 공실 상태로 즉시 확인 및 입주 협의가 가능합니다.

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 이 성산동사무실의 임대 조건은 어떻게 되나요?
A. 보증금 4,000만원, 월세 240만원, 관리비 20만원입니다.

Q2. 실제 사용 면적은 몇 평인가요?
A. 대장상면적은 31.5평이며, 실면적은 27평으로 2층 전체를 사용합니다.

Q3. 건물은 언제 지어졌나요?
A. 2023년에 완공된 신축 고급형 건물입니다.

Q4. 엘리베이터는 어떻게 이용하나요?
A. 엘리베이터가 사무실 내부로 직접 운행되며, 보안키로 관리되어 외부인 출입이 차단됩니다.

Q5. 냉난방 시설이 갖춰져 있나요?
A. 네, 임대인이 설치한 천장형 냉난방기가 있습니다.

Q6. 화장실과 탕비실은 있나요?
A. 엘리베이터 옆 안쪽에 화장실이 있으며, 탕비공간을 만들 수 있는 수도자리가 마련되어 있습니다.

Q7. 어떤 업종에 적합한가요?
A. 노출천장과 에폭시 바닥의 감각적인 공간으로 디자인, 건축, 스튜디오, IT 등 크리에이티브 업종에 특히 적합합니다.

Q8. 지금 바로 볼 수 있나요?
A. 네, 현재 공실 상태로 현장 확인이 가능합니다. 연락 주시면 일정을 잡아 안내해드립니다.

* 상담 안내

성산동에서 신축 통층 사무실은 공급이 많지 않은 희소 매물입니다. 홍대사무실, 성산동사무실 임대에 관심 있으신 분은 편하게 문의해 주세요.

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16