합정역사무실 임대 – 3번출구 바로 앞 대로변 35평 5층 전체

 

* 매물번호 : 2026072302​

5층 35평 (총8층)
2500만원 / 290만원 / 관리비 50만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 기계식으로 가능 (총주차대수 8대)
1996년 10월 9일 사용승인, 주출입구 북서향, 근린생활시설, 서교동

 

https://youtu.be/q5MrgQloyrM

 

 

합정역 3번출구에서 나오면 바로 보이는 대로변 소형건물의 5층 전체 사무실을 소개합니다. 홍대·합정 상권에서 대로변 노출도가 뛰어난 사무실을 찾고 계셨다면 주목할 만한 매물입니다.

* 매물 기본 정보

위치는 합정역 3번출구 바로 앞 대로변이며, 대장면적 35평으로 건물 5층 전체를 단독 사용합니다. 보증금 2,500만원, 월세 290만원, 관리비 50만원 조건이며 빠른 입주가 가능합니다. 엘리베이터가 있고 기계식 주차 1대가 지원되며, 화장실은 내부에 있습니다.

*  합정역 초역세권 대로변, 최고의 노출도

이 매물의 가장 큰 장점은 위치입니다. 합정역 3번출구 바로 앞이라 지하철 유동인구에게 간판이 그대로 노출됩니다. 병원, 미용실처럼 고객 유입과 인지도가 중요한 업종이라면 광고비 이상의 효과를 기대할 수 있는 자리입니다.

* 노출천장과 3면 창이 만드는 개방감

내부는 노출천장 구조로 층고 개방감이 뛰어나며, 3면으로 창이 있어 채광과 환기가 훌륭합니다. 카페형 인테리어, 화이트톤 오피스, 스튜디오형 공간 등 어떤 콘셉트로도 연출하기 좋은 조건입니다.

*  5층 전체 단독 사용의 장점

한 층을 통으로 사용하기 때문에 타 업체와 공용 복도나 화장실을 나눠 쓰지 않습니다. 엘리베이터에서 내리면 곧바로 우리 회사 공간으로 이어지는 독립성과 브랜딩 효과를 동시에 누릴 수 있습니다.

*  이런 분께 추천합니다

합정역 대로변 입지가 필요한 병원·의원, 유동인구 노출이 중요한 미용실·뷰티샵, 개방감 있는 단독 층 사무실을 찾는 기업, 홍대·합정 상권 쇼룸이나 스튜디오를 계획 중인 분께 추천드립니다. 합정역 대로변 소형건물은 공급이 매우 귀하므로 빠른 문의를 권합니다.

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 위치가 정확히 어디인가요?
합정역 3번출구 바로 앞 대로변 건물입니다. 지하철 출구에서 도보 이동이 거의 없는 초역세권입니다.

Q2. 면적과 사용 층은 어떻게 되나요?
대장면적 35평이며, 건물 5층 전체를 단독으로 사용합니다.

Q3. 임대 조건은 어떻게 되나요?
보증금 2,500만원, 월세 290만원, 관리비 50만원입니다.

Q4. 엘리베이터와 주차가 가능한가요?
엘리베이터가 있으며, 기계식 주차 1대 이용이 가능합니다.

Q5. 화장실은 어디에 있나요?
화장실은 사무실 내부에 있어 단독으로 사용합니다.

Q6. 내부 구조는 어떤가요?
노출천장으로 개방감이 좋고, 3면으로 창이 있어 채광과 환기가 뛰어납니다.

Q7. 어떤 업종에 적합한가요?
대로변 노출도가 뛰어나 병원, 미용실, 사무실, 쇼룸 등 위치가 중요한 업종에 적합합니다.

 

Q8. 입주는 언제부터 가능한가요?
빠른 입주가 가능합니다. 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

* 문의 안내

현장 안내와 상세 자료가 필요하시면 언제든 연락 주세요.
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16