홍대사무실 임대 - 상상마당 대로변, 층고 3m 노출천장 41평 사무실 (7층 전체사용)

 

* 매물번호 : 2026072602

​7층 41평 (총8층)
5000만원 / 297만원 / 관리비 50만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 1대 가능 (총주차대수 8대)
2005년 12월 28일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 서교동

 

*  홍대 메인상권 대로변, 노출도가 다른 위치

홍대사무실을 찾을 때 위치는 단순히 출퇴근 편의만의 문제가 아닙니다. 

이 사무실은 상상마당 인근 대로변, 의류 브랜드가 밀집한 홍대 메인상권에 자리하고 있습니다. 브랜드 이미지가 중요한 패션·디자인 업종이라면 사무실 주소 자체가 마케팅이 되는 위치입니다. 거래처나 손님에게 위치를 안내할 때 "상상마당 근처"라는 한마디로 설명이 끝납니다.

*  층고 3m 노출천장이 만드는 공간감

이 사무실의 가장 큰 특징은 3m 층고의 노출천장입니다. 일반 사무실 층고가 2.4~2.6m 수준인 것과 비교하면 체감 차이가 큽니다. 노출천장은 별도의 인테리어 비용 없이도 스튜디오 특유의 감각적인 분위기를 만들어 주기 때문에, 디자인 사무실이나 촬영이 필요한 쇼핑몰 사무실에서 특히 선호하는 조건입니다.

*  7층 전체 사용, 기둥 없는 41평

대장상 면적 41평형으로 7층 한 층 전체를 단독 사용합니다. 가운데 기둥이 없는 구조라 촬영 공간, 쇼룸, 오픈 오피스 등 어떤 레이아웃으로도 구성할 수 있으며, 층 전체를 쓰는 만큼 창이 사방으로 많아 채광과 개방감이 뛰어납니다. 같은 층에 다른 임차인이 없어 독립성과 보안 면에서도 유리합니다.

*  건물 3층 휴게공간

건물 3층에는 입주사가 이용할 수 있는 휴게공간이 마련되어 있습니다. 직원 휴식 공간을 사무실 안에 따로 만들지 않아도 되어, 41평을 온전히 업무 공간으로 활용할 수 있다는 점에서 실질적인 장점입니다.

* 임대 조건 정리

- 보증금: 5,000만원
- 월세: 297만원
- 관리비: 50만원
- 화장실: 남녀 분리 (사무실 외부)
- 입주: 이사 일정은 현 세입자와 협의

* 이런 업종에 추천합니다

촬영·검수·사무 공간을 한 층에서 해결하려는 쇼핑몰 사무실, 노출천장과 높은 층고가 필요한 디자인 사무실·스튜디오, 홍대 메인상권의 노출도가 필요한 브랜드 사무실에 특히 적합합니다.

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 위치가 정확히 어디인가요?
A. 홍대 상상마당 인근 대로변으로, 의류 브랜드가 모여 있는 홍대 메인상권입니다.

Q2. 면적과 사용 범위는 어떻게 되나요?
A. 대장상 41평형으로 7층 한 층 전체를 단독 사용합니다.

Q3. 층고와 천장은 어떤가요?
A. 층고 3m의 노출천장으로 일반 사무실보다 개방감이 뛰어납니다.

Q4. 내부에 기둥이 있나요?
A. 가운데 기둥이 없는 구조로 공간 활용이 자유롭습니다.

Q5. 화장실은 어디에 있나요?
A. 남녀 분리 화장실이 사무실 외부에 있습니다.

Q6. 휴게공간이 있다는 게 무슨 뜻인가요?
A. 건물 3층에 입주사가 이용할 수 있는 휴게공간이 마련되어 있습니다.

Q7. 임대 조건은 어떻게 되나요?
A. 보증금 5,000만원, 월세 297만원, 관리비 50만원입니다.

Q8. 언제 입주할 수 있나요?
A. 현재 세입자가 있어 이사 일정은 협의하여 조율 가능합니다.

*  문의 안내

현장 안내가 필요하시면 언제든 연락 주세요. 홍대·합정·망원 상권을 20년 이상 전문으로 중개하며 정확한 시세와 물건 정보를 안내해 드립니다.

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16