홍대사무실 임대 - 홍대입구역 도보 5분, 2층 기둥 없는 35평 사무실 (즉시입주 가능)

 

* 매물번호 : 2026072601

2층 35평 (총6층)
3000만원 / 220만원 / 관리비 40만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 1대 (총주차대수 9대)
1997년 12월 3일 사용승인, 주출입구 북서향, 근린생활시설, 동교동

 

https://youtu.be/CbfFybVeIh4

 

홍대입구역 도보 5분 거리 2층 35평 사무실 임대. 내부 기둥 없는 직사각형 구조에 2면 창으로 개방감이 뛰어납니다. 

보증금 3000만원, 월세 220만원. 공실로 즉시입주 가능. 홍대 상권 전문 공인중개사가 안내합니다.

*  홍대입구역 도보 5분, 접근성이 검증된 홍대사무실

홍대사무실을 고를 때 임대료만큼 중요한 것이 접근성입니다. 이 사무실은 홍대입구역에서 도보 5분 거리에 위치해 있어, 직원 출퇴근은 물론 손님이 찾아오시기에도 부담이 없습니다. 건물에 엘리베이터가 있어 2층까지의 접근도 편리하며, 자주식 주차 1대가 가능해 차량 이용 고객 응대도 가능합니다.

* 기둥 없는 35평 직사각형 구조

대장상 면적 35평으로 2층 절반을 사용하는 구조입니다. 가장 큰 특징은 내부에 기둥이 전혀 없다는 점입니다. 기다란 직사각형 평면에 기둥이 없으면 책상 배치, 회의실 구획, 파티션 설치 등 레이아웃을 제약 없이 설계할 수 있습니다. 같은 35평이라도 기둥 유무에 따라 실제 사용 가능 면적과 동선 효율이 크게 달라지기 때문에, 무기둥 구조는 사무실 선택에서 확실한 장점입니다.

*  2면 창이 만드는 개방감과 채광

기다란 구조의 2면을 따라 긴 창이 이어져 있어 실평수 이상의 개방감이 느껴집니다. 자연 채광이 좋은 사무실은 조명 비용 절감뿐 아니라 근무 환경 만족도에도 직접적인 영향을 줍니다.

* 임대 조건 정리

- 보증금: 3,000만원
- 월세: 220만원
- 관리비: 40만원
- 화장실: 남녀 분리 (사무실 외부)
- 입주: 현재 공실, 즉시입주 가능

*  이런 업종에 추천합니다

방문 상담이 많은 업종, 넓은 오픈 공간이 필요한 디자인·IT·스튜디오 업종, 홍대입구역 역세권에서 즉시입주 가능한 사무실을 찾는 분께 적합합니다.

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 홍대입구역에서 얼마나 걸리나요?
A. 도보 5분 거리입니다. 손님이 찾아오시기 좋은 위치입니다.

Q2. 면적은 얼마인가요?
A. 대장상 35평으로 2층 절반을 사용합니다.

Q3. 내부 구조는 어떤가요?
A. 기다란 직사각형 구조이며 내부에 기둥이 없어 공간 활용이 자유롭습니다.

Q4. 채광은 어떤가요?
A. 2면으로 긴 창이 있어 개방감과 채광이 뛰어납니다.

Q5. 화장실은 어디에 있나요?
A. 남녀 분리 화장실이 사무실 외부에 있습니다.

Q6. 주차와 엘리베이터는 가능한가요?
A. 엘리베이터가 있으며, 자주식 주차 1대가 가능합니다.

Q7. 임대 조건은 어떻게 되나요?
A. 보증금 3,000만원, 월세 220만원, 관리비 40만원입니다.

Q8. 언제부터 입주할 수 있나요?
A. 현재 공실 상태로 계약 후 바로 입주 가능합니다.

* 문의 안내

현장 안내가 필요하시면 언제든 연락 주세요. 홍대·합정·망원 상권을 20년 이상 전문으로 중개하며 정확한 시세와 물건 정보를 안내해 드립니다.

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16