홍대입구역 역세권 28평 고급 콘크리트 외관 사무실｜노출천장｜3층 전체｜홍대사무실 임대

 

* 매물번호 : 20260072702​

3층 28평 (총5층)
4000만원 / 290만원 / 20만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능. (총주차대수 4대)
2022년 6월 16일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 서교동

 

https://youtu.be/i0hhdMPZVK4

 

 

*  외관부터 다른 홍대사무실을 찾는 분들께

홍대 상권에서 사무실을 구할 때 대부분 위치와 가격만 봅니다. 하지만 디자인·크리에이티브 업종이라면 한 가지가 더 중요합니다. 바로 건물이 회사의 첫인상이 된다는 점입니다.

오늘 소개하는 사무실은 홍대입구역 역세권, 경의선책거리공원 인근에 위치한 고급 콘크리트 외관의 건물입니다. 흔한 유리 커튼월이나 평범한 마감이 아닌, 고급스러운 콘크리트 외관 그 자체가 브랜드가 되는 건물의 3층 전체입니다.

* 물건 기본 정보

위치: 홍대입구역 역세권 (공항철도 이용 편리), 경의선책거리공원 인근
면적: 대장상 28평 (3층 전부 단독 사용)
구조: ㄷ자 구조, 출입문 2개
보증금: 4,000만원
월세: 290만원
관리비: 20만원
입주: 즉시 가능 (현재 공실)

*  내부 구조와 시설

1.  ㄷ자 구조와 2개의 출입문
이 사무실의 가장 큰 특징은 ㄷ자 구조에 출입문이 2개라는 점입니다. 하나의 층을 두 개의 독립된 공간처럼 나눠 사용할 수 있어, 업무공간과 미팅공간 분리, 팀별 독립 배치 등 다양한 구성이 가능합니다.

2. 노출형천장과 데코타일 마감
천장은 인더스트리얼 감성의 노출형천장, 바닥은 깔끔한 데코타일로 마감되어 있습니다. 별도 인테리어 공사 없이도 완성도 있는 분위기의 공간입니다.

3.  각 공간에 분리된 화장실
남자·여자 화장실이 각각 다른 공간에 위치해 있습니다. 공간을 둘로 나눠 사용해도 각 공간에서 독립적으로 화장실을 이용할 수 있는 보기 드문 구조입니다.

4.  베란다 공간과 냉난방
한쪽편으로 베란다 공간이 있어 환기와 휴게에 유용하며, 천장형 냉난방기가 설치되어 있습니다.

5. 경의선책거리공원 인근이라는 입지

홍대입구역 역세권이면서 경의선책거리공원이 가까운 위치입니다. 공항철도 이용이 편리해 출장이 잦은 회사에도 유리하고, 공원의 여유로운 분위기는 업무 환경의 질을 높여줍니다. 점심시간 산책이 가능한 사무실은 홍대 상권에서 흔치 않습니다.

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 홍대입구역에서 실제 거리는 어느 정도인가요?
A. 홍대입구역 역세권으로 공항철도와 2호선 이용이 모두 편리한 위치입니다.

Q2. 28평은 몇 명 규모에 적합한가요?
A. 일반적으로 10~15명 규모의 회사가 사용하기 적합하며, ㄷ자 구조로 두 팀이 나눠 쓰기에도 좋습니다.

Q3. 출입문이 2개면 어떤 장점이 있나요?
A. 하나의 층을 두 개의 독립 공간으로 나눠 쓸 수 있습니다. 각 공간에 화장실이 하나씩 있어 실질적인 분리 사용이 가능합니다.

Q4. 고급 콘크리트 외관은 어떤 업종에 유리한가요?
A. 디자인, 건축, 영상, 브랜딩 등 회사의 미적 감각이 곧 경쟁력인 업종에 특히 유리합니다. 방문 고객에게 첫인상부터 차별화됩니다.

Q5. 노출형천장 사무실의 장점은 무엇인가요?
A. 개방감이 크고 인더스트리얼한 분위기로, 별도 인테리어 없이도 감각적인 공간 연출이 가능합니다.

Q6. 베란다는 어떻게 활용할 수 있나요?
A. 환기, 휴게공간, 소규모 야외 미팅 등으로 활용 가능합니다.

Q7. 입주는 언제부터 가능한가요?
A. 현재 공실 상태로 계약 후 즉시 입주 가능합니다.

Q8. 월 고정비용은 총 얼마인가요?
A. 월세 290만원과 관리비 20만원으로, 월 310만원(부가세 별도)입니다.

* 현장 확인 문의

현재 공실이라 언제든 현장 확인이 가능합니다.

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)

 

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16