합정역사무실 임대 - 도보 1분 메세나폴리스 앞 4층 한 층 전체 24평 테라스 사무실

 

* 매물번호 : 2026072202
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4층 24평 (총5층)
1500만원 / 135만원 / 관리비 15만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 선착순 (총주차대 4대)

1992년 11월 20일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설

 

https://youtu.be/PXA43GyFSbA

 

 

합정역 초역세권에서 사무실을 찾고 계신가요? 합정역 도보 1분, 메세나폴리스 바로 앞 모퉁이 건물 4층 전용 사무실을 소개합니다. 현재 공실로 즉시 입주 가능한 매물입니다.

* 합정역사무실 매물 개요

이 사무실은 건물 4층 한 층 전체를 단독으로 사용하는 구조입니다. 대장상 면적은 24평으로, 소규모 기업이나 전문직 사무소에 적합한 규모입니다.

위치 : 합정역 도보 1분, 메세나폴리스 앞 모퉁이 건물
층수 : 4층 (한 층 전체 사용)
면적 : 대장상 24평
보증금 : 1,500만원
월세 : 135만원
관리비 : 15만원
입주일 : 공실, 즉시 입주 가능

*  이 합정역사무실의 3가지 강점

1. 합정역 도보 1분 초역세권

합정역에서 걸어서 1분이면 도착하는 위치라 손님 방문이 잦은 업종에 최적입니다. 기존에는 노무 관련 사무실로 사용되던 곳으로, 상담·컨설팅·전문직 사무소에 검증된 입지입니다. 1층에 유명 분식점이 있어 위치 안내도 쉽습니다.

2. 무기둥 사각 구조와 전용 테라스

반듯한 사각형 구조에 내부 기둥이 없어 24평 전체를 버리는 공간 없이 활용할 수 있습니다. 안쪽에는 탕비 공간이 있고, 뒷편에는 전용 테라스가 있어 휴게 공간으로 쓰기 좋습니다.

3. 안정적인 임대 조건

기존 세입자분이 오래 사용하시다가 확장 이사를 하신 사무실입니다. 임대인께서 훌륭하신 분으로 임대료가 항상 같은 조건으로 유지되어 왔습니다. 화장실은 남자층, 여자층으로 분리되어 있으며 임대인이 직접 관리합니다.

* 참고사항

엘리베이터는 없으며, 주차는 선착순입니다. 다만 합정역 도보 1분 거리라 대중교통 접근성이 뛰어나 실무상 불편이 크지 않은 편입니다.

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 이 합정역사무실의 임대 조건은 어떻게 되나요?
A. 보증금 1,500만원, 월세 135만원, 관리비 15만원입니다.

Q2. 사무실 면적은 얼마인가요?
A. 대장상 24평이며, 4층 한 층 전체를 단독으로 사용합니다.

Q3. 입주는 언제 가능한가요?
A. 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능합니다.

Q4. 합정역에서 얼마나 걸리나요?
A. 도보 1분 거리이며, 메세나폴리스 바로 앞에 위치합니다.

Q5. 테라스가 있나요?
A. 네, 뒷편에 전용 테라스 공간이 있으며 안쪽에 탕비 공간도 있습니다.

Q6. 엘리베이터와 주차는 어떻게 되나요?
A. 엘리베이터는 없으며, 주차는 선착순입니다. 초역세권이라 대중교통 이용이 편리합니다.

Q7. 어떤 업종에 적합한 사무실인가요?
A. 손님 방문이 잦은 상담·컨설팅·전문직 사무소에 적합합니다. 기존에는 노무 관련 사무실로 사용되었습니다.

Q8. 화장실은 어떻게 되어 있나요?
A. 남자층, 여자층으로 분리되어 있으며 임대인이 직접 관리해 주십니다.

*  문의 안내

합정역 초역세권에서 합리적인 조건의 한 층 전체 사무실을 찾으신다면 이 매물을 추천드립니다. 궁금하신 사항은 언제든 연락 주세요.

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16