홍대사무실 임대 - 단독 루프탑테라스 있는 연남동사무실 (벚꽃길 폴딩도어, 보증금 3000/월세 270)

 

* 매물번호 : 202607150​

2층 58㎡(18)+루프탑테라스 (총2층)
3000만원 / 270만원 / 관리비 10만원
주차장은 없습니다.
1990년 9월 18일 사용승인, 주출입구 서남향,근린생활시설, 연남동

 

https://youtu.be/OSUKr4Ybw_E

 

연남동 꽃길 앞 홍대사무실 임대. 3층 루프탑테라스 단독 사용, 전면 폴딩도어와 벚꽃뷰, 무기둥 17평 구조. 

보증금 3000만원 월세 270만원, 즉시 입주 가능한 연남동사무실입니다.

 

* 루프탑테라스

 

* 연남동 꽃길 앞, 루프탑테라스 단독 사용 사무실

연남동 꽃길 앞에 위치한 2.5층 사무실로, 내부계단으로 연결된 3층 옥상 루프탑테라스를 임차인이 단독으로 사용할 수 있는 매물입니다. 홍대 연남동 일대에서 루프탑을 단독으로 쓸 수 있는 사무실은 공급이 많지 않아 희소성이 높습니다. 

권리금이 없으며 현재 즉시 입주가 가능합니다.

 

* 매물 기본 정보

위치 : 서울 마포구 연남동, 꽃길 앞
층수 : 2.5층 (2층 전체 사용) + 3층 옥상 루프탑테라스
면적 : 대장 18평 / 실면적 17평
보증금 : 3,000만원
월세 : 270만원
관리비 : 10만원
권리금 : 없음
입주 : 즉시 가능

 

*  이 연남동사무실의 특징

 

1. 단독 루프탑테라스
내부계단으로 바로 올라가는 3층 옥상 루프탑테라스는 2.5층 임차인이 단독으로 사용합니다. 야외 미팅, 직원 휴게공간, 브랜드 촬영, 소규모 행사 등 일반 사무실에서는 누리기 어려운 공간 활용이 가능합니다.

 

2. 벚꽃뷰 전면 폴딩도어
전면에 길게 설치된 폴딩도어를 활짝 열면 개방감이 뛰어나고, 바로 옆 큰 벚꽃나무 덕분에 봄에는 사무실에서 벚꽃을 감상할 수 있습니다. 채광이 좋아 쾌적한 업무 환경을 만들 수 있습니다.

 

3. 무기둥 구조와 내부 화장실
내부에 기둥이 없는 구조로 실면적 17평을 온전히 사용할 수 있으며, 데스크 배치와 인테리어 설계가 자유롭습니다. 화장실은 내부에 있어 직원들이 편리하게 사용할 수 있습니다.

 

* 추천 업종

디자인 스튜디오, 크리에이티브 에이전시, 콘텐츠 제작사, 유튜브 프로덕션, 스타트업, 건축·인테리어 사무소, 쇼룸 겸 오피스 등 감성적인 업무 공간과 브랜딩 효과를 원하는 회사에 적합합니다.

 

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 루프탑테라스는 다른 층과 공용인가요?
A. 아닙니다. 내부계단으로 연결되어 2.5층 임차인이 단독으로 사용합니다.

 

Q2. 권리금이 있나요?
A. 권리금이 없는 무권리 매물입니다.

 

Q3. 입주는 언제부터 가능한가요?
A. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다.

 

Q4. 실제 사용 면적은 어떻게 되나요?
A. 대장상 18평, 실면적 17평이며 2층 전체를 단독으로 사용합니다.

 

Q5. 내부에 기둥이 있나요?

A. 기둥이 전혀 없는 무기둥 구조로 데스크 배치가 자유롭습니다.

 

Q6. 화장실은 내부에 있나요?
A. 네, 사무실 내부에 화장실이 있습니다.

 

Q7. 어떤 회사에 적합한가요?
A. 디자인 스튜디오, 콘텐츠 제작사, 스타트업 등 루프탑과 감성 입지를 활용하려는 회사에 적합합니다.

 

Q8. 임대 조건은 어떻게 되나요?
A. 보증금 3,000만원, 월세 270만원, 관리비 10만원입니다.

 

* 문의 안내
연남동 꽃길 앞 단독 루프탑테라스 사무실에 대해 궁금한 점이 있으시면 편하게 연락 주세요. 현장 안내 언제든 가능합니다.
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16