홍대입구역 사무실 임대 – 경의선숲길 옆 썬큰테라스 지하 33평 (쇼룸·스튜디오 추천)

 

* 매물번호 : 2026080302

지하 33평 (총5층)
4000만원 / 290만원 / 25만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 4대)
2022년 6월 16일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 서교동

 

https://youtu.be/8nyOE0_bYcE

 

* 홍대입구역 사무실 임대 – 경의선숲길 옆 썬큰테라스 지하 33평 (쇼룸·스튜디오 추천)

홍대입구역 역세권, 경의선숲길 공원 인근에 위치한 지하 1층 33평 공간을 소개합니다. 결론부터 말씀드리면, 이 매물은 유명 건축회사가 설계한 신축 건물에 썬큰테라스·노출천장·에폭시 바닥을 갖춘, 쇼룸과 스튜디오에 최적화된 특별한 지하 공간입니다. 보증금 4,000만 원, 월세 290만 원, 관리비 25만 원입니다.

* 매물 개요

대장상 면적 33평으로 지하 1층 전체를 단독 사용합니다. 고품질 콘크리트 외관의 심플한 신축 건물로, 엘리베이터가 지하까지 운행됩니다. 기존에는 강연장으로 사용했으며 현재 공실 상태입니다.

* 공간의 특징

1.  썬큰테라스와 폴딩도어
뒷편에 썬큰테라스가 있고 폴딩도어가 설치되어 있어, 지하 공간임에도 자연 채광과 환기가 가능합니다. 폴딩도어를 열면 실내와 테라스가 하나로 이어지는 개방적인 구조입니다.

2. 노출형 천장과 에폭시 바닥
노출형 천장으로 층고감이 살아 있고 바닥은 에폭시 마감입니다. 인더스트리얼한 분위기를 그대로 활용할 수 있어 촬영, 전시, 팝업 등 다양한 연출이 가능합니다.

3. 편의 시설
출입구 앞에 남녀 구분 화장실이 있어 다수 방문객이 이용하기 편리하며, 엘리베이터가 지하까지 운행되어 짐 반입도 수월합니다.

*  임대 조건

보증금 4,000만 원, 월세 290만 원(VAT 별도), 관리비 25만 원입니다. 지상층 대비 합리적인 조건으로 33평 단독 공간을 사용할 수 있습니다.

*  추천 업종

브랜드 쇼룸, 촬영·녹음 스튜디오, 강연장, 세미나실, 갤러리, 팝업스토어, 크리에이티브 오피스에 적합합니다. 경의선숲길 인근으로 방문객 유입 환경도 좋습니다.

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 지하인데 채광과 환기는 괜찮은가요?
A. 뒷편 썬큰테라스와 폴딩도어를 통해 자연 채광과 환기가 가능합니다.

Q2. 면적과 사용 범위는 어떻게 되나요?
A. 대장상 33평이며 지하 1층 전체를 단독으로 사용합니다.

Q3. 엘리베이터가 지하까지 오나요?
A. 네, 엘리베이터가 지하까지 운행되어 짐 반입과 방문객 접근이 편리합니다.

Q4. 기존에는 어떤 용도로 사용했나요?
A. 강연장으로 사용하던 공간으로, 다수 인원 수용이 검증되어 있습니다.

Q5. 화장실은 내부에 있나요?
A. 출입구 앞에 남녀 구분 화장실이 있습니다.

Q6. 임대 조건은 어떻게 되나요?
A. 보증금 4,000만 원, 월세 290만 원(VAT 별도), 관리비 25만 원입니다.

Q7. 어떤 업종에 적합한가요?
A. 쇼룸, 스튜디오, 강연장, 갤러리, 팝업 등 특별한 공간감이 필요한 업종에 적합합니다.

Q8. 입주는 언제 가능한가요?
A. 현재 공실로 계약 후 즉시 입주 가능합니다.

*  문의

홍대·연남·합정 일대 쇼룸, 스튜디오, 사무실 매물을 다수 보유하고 있습니다.

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16