홍대작업실 임대 - 합정동 발전소길 10평 소형사무실 (월 80만원, 즉시입주)

홍대작업실 찾으신다면 합정역·상수역 사이 발전소길 10평 지하 소형사무실을 확인하세요. 화이트톤 인테리어, 환기팬 설치, 즉시입주. 보증금 1000만원 월세 80만원 관리비 5만원.

 

* 매물번호 2026081702

지하1층 10평 (총5층)
1000만원 / 80만원 / 관리비 5만원
엘리베이터와 주차장은 없습니다.
1993년 8월 9일 사용승인, 주출입구 남서향, 근린생활시설, 합정동

 

https://youtu.be/UVKPitR6jrA

 

홍대작업실을 찾고 계신가요? 합정역과 상수역 사이 발전소길에 위치한 10평 지하 소형사무실을 소개합니다.

보증금 1000만원, 월세 80만원의 합리적인 조건으로 지하1층 전체를 단독 사용하는 공간이며, 현재 공실이라 바로 입주 가능합니다.

 

* 매물 기본 정보

위치 : 합정동 발전소길 (합정역·상수역 사이)
면적 : 대장상 10평 (지하1층 전체 단독 사용)
보증금 : 1,000만원 / 월세 : 80만원 / 관리비 : 5만원
화장실 : 1층 위치
입주 시기 : 즉시 입주 가능 (공실)

* 홍대작업실로 손색없는 내부 구성

1. 화이트톤의 반듯한 사각형 구조

반듯한 사각형 구조라 죽는 공간 없이 10평을 온전히 활용할 수 있습니다. 화이트톤으로 마감되어 지하 공간임에도 내부가 밝고 깔끔한 인상을 줍니다.

2. 환기팬 설치로 쾌적한 지하 공간

지하 사무실의 가장 큰 걱정인 환기 문제를 해결하기 위해 환기팬이 설치되어 있습니다. 공기 순환이 잘 되어 장시간 작업에도 쾌적합니다.

3. 내부 창고 공간

작은 창고가 별도로 있어 장비, 재고, 자재 보관이 가능합니다. 작업실이나 공방 용도로 쓰기에 유리한 구성입니다.

* 입지 분석 - 합정과 상수 사이

합정역(2·6호선)과 상수역(6호선)을 모두 도보로 이용할 수 있는 위치입니다. 한강과 연결되는 합정동 새빛문화숲공원이 도보 5분 거리라 산책과 리프레시에도 좋습니다. 홍대 상권 중심부보다 임대료가 합리적이면서 접근성은 그대로 누릴 수 있는 발전소길 일대는 창작자들의 작업실 수요가 꾸준한 지역입니다.

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 이 홍대작업실은 언제부터 입주 가능한가요?
A. 현재 공실 상태로 계약 후 바로 입주 가능합니다.

Q2. 지하인데 습기나 환기는 괜찮나요?
A. 지하 환기를 위한 환기팬이 설치되어 있어 공기 순환이 원활합니다.

Q3. 화장실은 어디에 있나요?
A. 화장실은 1층에 있습니다. 지하 내부에는 없습니다.

Q4. 주차나 엘리베이터가 있나요?
A. 엘리베이터와 주차장이 없는 소형건물입니다. 인근 공영주차장 이용을 권합니다.

Q5. 어떤 용도로 사용하기 좋은가요?
A. 1인 사무실, 작업실, 스튜디오, 공방, 소형 창고 겸 사무실 등으로 적합합니다.

Q6. 월 고정비용은 총 얼마인가요?
A. 월세 80만원에 관리비 5만원으로, 월 85만원 수준입니다.

Q7. 지하층 전체를 혼자 쓰는 건가요?
A. 네, 지하1층 전체를 단독 사용하여 독립성과 보안이 좋습니다.

Q8. 방문 상담은 어떻게 하나요?
A. 홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장에게 연락 주시면 현장 안내해드립니다.

 

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16