망원역 단독주택형 사무실 통임대 - 대지 90평 마당 있는 3개층 사옥 (마포구청역 인근)

 

* 매물번호 : 2026080402

​총면적 112평 (지하1층~2층)
반지층 37.3평
1층 42평
2층 32평 
1억원 / 700만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 3대 가능 (대장상 주차장표기는 없습니다)
1970년 9월 20일 사용승인, 주출입구 남향, 교육연구시설 , 성산동

 

https://youtu.be/Ushmte5OWzs

 

망원역~마포구청역 사이 단독주택형 사무실 통임대. 

반지층·1층·2층 총 111평, 대지 90평 넓은 마당, 주차 3대 이상. 

보증금 1억 월세 700만원, 

즉시 입주 가능. 엔터·마케팅 사옥 추천.

 

반지층 37.3평

 

1층 42평

 

2층 32평 

 

서울에서 마당이 있는 단독 사옥을 찾기란 쉽지 않습니다. 결론부터 말씀드리면, 이 매물은 망원역과 마포구청역 사이에 위치한 대지 90평 규모의 단독주택형 사무실 통임대로, 넓은 마당과 3대 이상의 주차, 3개층 독립 공간을 모두 갖춘 매물입니다.

*  단독주택형 사무실이란 어떤 공간인가요?

기존 단독주택을 사무실 용도로 리모델링한 건물입니다. 일반 빌딩 사무실과 달리 건물 전체를 단독으로 사용하며, 마당과 주차장까지 독점적으로 활용할 수 있습니다. 이 매물은 실제로 엔터테인먼트 사무실과 마케팅회사 사무실로 사용됐던 이력이 있어, 사옥 용도로 검증된 공간입니다.

*  매물 기본 정보는 어떻게 되나요?

위치는 망원역과 마포구청역 사이입니다. 면적은 대장상 기준 반지층 37.3평, 1층 42평, 2층 32평으로 3개층 합계 약 111평이며, 대지는 90평입니다. 임대 조건은 보증금 1억원, 월세 700만원입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다.

* 층별 구성과 컨디션은 어떤가요?

반지층 (37.3평)
원상복구가 완료된 상태입니다. 입주사의 용도에 맞게 자유롭게 인테리어할 수 있는 빈 캔버스 같은 공간입니다.

1층 (42평)
청소만 하면 바로 입주할 수 있는 깔끔한 상태입니다. 3개층 중 가장 넓은 층으로, 메인 사무 공간이나 리셉션 공간으로 적합합니다.

2층 (32평)
1층과 마찬가지로 청소 후 바로 사용 가능한 상태입니다. 임원실이나 회의실, 별도 팀 공간으로 구성하기 좋습니다.

*  동선과 편의시설은 어떻게 되나요?

반지층부터 2층까지 내부계단으로 연결되어 있고, 별도의 외부계단도 있습니다. 외부계단을 활용하면 층별로 독립적인 출입이 가능해 부서 분리나 공간 임대 활용에도 유리합니다. 화장실은 층마다 1개씩 있어 층별 사용에 불편함이 없습니다.

* 마당과 주차는 어떻게 되나요?

건물 앞으로 넓은 마당 공간이 있습니다. 대지 90평 중 건물을 제외한 마당 공간은 야외 촬영, 행사, 직원 휴게 공간으로 활용하기 좋습니다. 주차는 건물 앞 주차장에 3대 가능하며, 마당에도 추가 주차가 가능합니다.

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 위치는 정확히 어디인가요?
A. 망원역과 마포구청역 사이에 위치해 있어 두 역 모두 이용 가능합니다.

Q2. 전체 면적은 어떻게 되나요?
A. 대장상 반지층 37.3평, 1층 42평, 2층 32평으로 총 약 111평이며, 대지는 90평입니다.

Q3. 임대 조건은 어떻게 되나요?
A. 보증금 1억원, 월세 700만원입니다.

Q4. 언제부터 입주할 수 있나요?
A. 현재 공실 상태로 계약 후 즉시 입주 가능합니다. 1·2층은 청소 후 바로 사용 가능한 상태입니다.

Q5. 주차는 몇 대 가능한가요?
A. 건물 앞 주차장에 3대 가능하며, 마당에 추가 주차도 가능합니다.

Q6. 층별로 분리해서 사용할 수 있나요?
A. 내부계단 외에 외부계단이 별도로 있어 층별 독립 사용이 가능합니다.

Q7. 어떤 회사가 사용하기 좋은가요?
A. 기존에 엔터테인먼트 사무실과 마케팅회사 사무실로 사용됐던 공간으로, 촬영·콘텐츠·기획 업종에 특히 적합합니다.

Q8. 현장 방문은 어떻게 하나요?
A. 아래 연락처로 문의주시면 원하시는 시간에 현장 안내해드립니다.

* 문의 안내

마당 있는 단독 사옥, 망원동 통임대 사무실을 찾고 계신다면 언제든 연락주세요. 현장 방문 안내 가능합니다.

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)