홍대사무실 3층 통층 28평 – 출입문 2개, 공간 분리 가능한 역세권 사무실

 

* 매물번호 : 20206080701

​3층 28평 (총5층)
4000만원 / 290만원 / 20만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능. (총주차대수 4대)
2022년 6월 16일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 서교동

 

https://youtu.be/jjaF5Kw7tZc

 

* 홍대사무실 3층 통층 28평 – 출입문 2개, 공간 분리 가능한 역세권 사무실

홍대사무실 중에서 한 층을 통으로 쓰면서 2개 공간으로 나눌 수 있는 매물은 흔치 않습니다. 홍대입구역 역세권에 위치한 이 3층 사무실은 ㄷ자 구조에 출입문이 2개라서, 하나의 사무실을 두 개의 독립 공간처럼 사용할 수 있습니다. 현재 공실로 즉시 입주 가능합니다.

 

*  홍대사무실 임대 조건은 어떻게 되나요?

보증금 4,000만원, 월세 290만원, 관리비 20만원입니다. 대장상 면적 28평의 3층 전체를 단독으로 사용하는 조건이며, 노출천장과 데코타일 마감, 천장형 냉난방기가 갖춰져 있어 별도 인테리어 부담이 적습니다.

보증금 : 4,000만원
월세 : 290만원
관리비 : 20만원
면적 : 대장상 28평 (3층 전체)
현황 : 공실, 즉시 입주 가능

* 홍대사무실 중 2개 공간으로 나눠 쓸 수 있는 곳이 있을까?

이 사무실이 바로 그런 구조입니다. ㄷ자 형태에 출입문이 2개 설치되어 있어 실무 공간과 미팅·촬영 공간, 또는 서로 다른 두 팀의 독립 공간으로 분리 운영이 가능합니다.

*  남녀 분리 화장실이 각 공간에 하나씩

화장실 2개가 각각 다른 공간에 위치해 있어, 공간을 나눠 써도 화장실 동선이 겹치지 않습니다. 분리 사용을 고려하는 사무실에는 실질적으로 큰 장점입니다.

* 베란다 공간 활용

한쪽 편에 베란다 공간이 있어 휴게 공간, 흡연 공간, 소품 촬영 공간 등으로 활용할 수 있습니다.

* 노출천장 사무실, 어떤 업종에 적합한가요?

디자인 사무실, 스튜디오, 크리에이티브 에이전시처럼 공간의 개성이 중요한 업종에 적합합니다. 노출형 천장과 데코타일 바닥이 기본 마감되어 있어 감각적인 분위기를 그대로 살리면서 인테리어 비용을 줄일 수 있습니다. 천장형 냉난방기도 설치 완료 상태입니다.

*  홍대입구역 역세권 입지, 교통은 어떤가요?

홍대입구역 역세권에 공항철도가 인근이라 2호선·경의중앙선·공항철도 3개 노선 이용이 편리합니다. 직원 출퇴근은 물론 해외 출장이 잦은 회사에도 유리한 입지입니다. 경의선책거리공원이 도보권이라 근무 환경 면에서도 만족도가 높은 위치입니다.

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 홍대사무실 3층 통층 임대 조건은 어떻게 되나요?
A. 보증금 4,000만원, 월세 290만원, 관리비 20만원입니다. 대장상 28평의 3층 전체를 단독 사용합니다.

Q2. 지금 바로 입주할 수 있나요?
A. 네, 현재 공실 상태로 계약 후 즉시 입주 가능합니다.

Q3. 정말 2개 공간으로 나눠 쓸 수 있나요?
A. 네, ㄷ자 구조에 출입문이 2개 있어 별도 공사 없이도 두 공간으로 분리해 사용할 수 있습니다.

Q4. 화장실은 어떻게 되어 있나요?
A. 남녀 분리 화장실 2개가 각각 다른 공간에 위치해 있습니다.

Q5. 인테리어 상태는 어떤가요?
A. 노출형 천장과 데코타일 바닥으로 마감되어 있고 천장형 냉난방기가 설치되어 있어, 큰 인테리어 비용 없이 사용 가능합니다.

Q6. 어떤 업종에 적합한가요?
A. 디자인 사무실, 스튜디오 등 개성 있는 공간을 선호하는 업종에 특히 적합합니다.

Q7. 교통 여건은 어떤가요?
A. 홍대입구역 역세권으로 2호선·경의중앙선·공항철도 이용이 편리하며, 경의선책거리공원이 도보권입니다.

Q8. 매물 문의는 어떻게 하나요?
A. 홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장에게 연락 주시면 방문 일정을 안내해 드립니다.

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16