합정역 대로변 대형사무실 130평 임대 — 도보 3분, 단독층 사용

 

* 매물번호 : 2026081101

5층 130평 (총10층)
2억5천만원 / 1600만원 / 관리비 300만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 3대 가능 (총주차대수 76대)
1985년 8월 20일 사용승인, 주출입구 북향, 업무시설, 서교동

 

 

합정역에서 도보 3분 거리, 대로변에 위치한 130평 대형사무실을 소개합니다. 

한 층 전체를 단독으로 사용하는 사옥급 사무공간으로, 합정·홍대 상권에서 이 정도 조건을 갖춘 대형사무실은 공급이 매우 드뭅니다.

 

*  합정역 대로변 입지 — 접근성이 곧 경쟁력

1.  도보 3분 초역세권
2호선·6호선 더블역세권인 합정역에서 걸어서 3분이면 도착합니다. 직원 출퇴근 만족도가 높고, 서울 전역 어디서든 접근이 편리합니다.

2.  대로변 위치의 가치
대로변 사무실은 손님과 거래처가 찾아오기 쉽고, 회사 인지도 측면에서도 유리합니다. 브랜드 이미지를 중시하는 기업에게 대로변 입지는 그 자체로 마케팅 자산입니다.

*  130평 단독층 — 반듯한 사각형 구조

대장상 면적 130평, 5층 한 층 전체를 단독으로 사용합니다. 반듯한 사각형 구조라 죽는 공간 없이 면적을 100% 활용할 수 있으며, 부서 구획·회의실·라운지 등 레이아웃 설계가 자유롭습니다. 임직원 40~60명 규모 기업에 적합한 면적입니다.

*  시설 및 건물 현황

1.  인테리어 완비 사무실
기본 인테리어가 잘 갖춰져 있어 입주 즉시 업무를 시작할 수 있습니다. 시설비가 있는 매물로, 요즘 인테리어 공사 비용을 감안하면 초기 투자와 공사 기간을 크게 절감할 수 있습니다.

2.  엘리베이터 2대, 주차 3대
대형건물로 엘리베이터가 2대 운행되어 출퇴근 시간에도 쾌적합니다. 기존 주차는 3대 가능합니다.

*  임대 조건 요약

보증금 2억 5,000만원 / 월세 1,600만원 / 관리비 300만원
면적 대장상 130평 (5층 전체) / 주차 3대 / 입주일 현 세입자 협의

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 합정역에서 얼마나 걸리나요?
A. 도보 3분 거리이며, 대로변에 위치해 처음 방문하시는 분도 쉽게 찾을 수 있습니다.

Q2. 몇 층을 사용하게 되나요?
A. 5층 한 층 전체 130평을 단독으로 사용합니다.

Q3. 사무실 구조는 어떤가요?
A. 반듯한 사각형 구조로 공간 손실 없이 레이아웃 구성이 자유롭습니다.

Q4. 인테리어 상태는 어떤가요?
A. 기본 인테리어가 잘 되어 있으며, 시설비가 있는 매물입니다.

Q5. 엘리베이터가 있나요?
A. 대형건물로 엘리베이터가 2대 운행됩니다.

Q6. 주차는 몇 대 가능한가요?
A. 기존 주차 기준 3대 가능합니다.

Q7. 입주는 언제 가능한가요?
A. 현 세입자와 이사 일정을 협의하여 조율 가능합니다.

Q8. 어떤 기업에 적합한가요?
A. 사옥급 대형 사무공간이 필요한 기업, 손님 방문이 잦은 업종, 대로변 입지로 브랜드 인지도를 높이고자 하는 회사에 적합합니다.

* 문의 안내

합정역 대로변 130평 대형사무실은 조건이 맞는 기업이 나타나면 빠르게 계약되는 유형의 매물입니다. 현장 안내 및 상세 상담은 아래로 연락 주세요.

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16