* 매물번호 : 2026072501
2층 132평 (총8층)
1억원 / 1500만원 / 관리비 160만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 3대 가능 (총주차대수 25대)
2017년 12월 29일 사용승인, 주출입구 북동향, 근린생활시설
* 엘리베이터가 2대 입니다.
* 남녀분리화장실 입니다.
* 건물뒷편과 연결된 주차공간 입니다.
홍대에서 132평 규모의 대형 사무실을 찾고 계신가요?
홍대입구역 도보 10분 거리 대로변에 위치한 이 홍대사무실은 사옥으로 지어진 고급 건물의 2층 전체를 단독 사용하는 매물입니다. 노출형 천장에 층고 3m, 룸 인테리어까지 완비되어 있으며 현재 공실로 즉시 입주가 가능합니다.
* 매물 기본 정보
위치 : 홍대입구역 도보 10분, 대로변
면적 : 대장상 면적 132평 (2층 전체 사용)
보증금 : 1억원 / 월세 : 1,500만원
층고 : 약 3m, 노출형 천장
냉난방 : 천장형 냉난방기
화장실 : 남녀분리 (사무실 외부)
주차 : 3대 (1층 바로 진입 지하주차장)
입주 : 공실, 즉시 입주 가능
* 이 홍대사무실이 특별한 이유
1. 사옥 건물의 고급스러운 외관
사옥 용도로 지어진 건물이기 때문에 일반 임대 빌딩과는 외관의 격이 다릅니다. 대로변에 위치해 기업 간판 노출 효과가 크고, 방문하는 고객과 파트너에게 신뢰감을 주는 첫인상을 만들어줍니다.
2. 132평 2층 전체 단독 사용
한 층을 통으로 사용하는 구조라 타 입주사와 공간이 섞이지 않습니다. 50인 이상 규모의 기업 본사, IT 개발사, 디자인 에이전시가 독립적으로 운영하기에 이상적인 조건입니다.
3. 층고 3m 노출형 천장의 개방감
노출 천장 특유의 개방감과 인더스트리얼 감성은 홍대 상권 오피스의 트렌드입니다. 크리에이티브한 업무 환경을 원하는 기업, 콘텐츠 촬영 공간이 필요한 회사에 잘 맞습니다.
4. 룸 인테리어 완비로 초기 비용 절감
내부에 룸 인테리어가 이미 되어 있어 회의실과 임원실을 별도 공사 없이 바로 사용할 수 있습니다. 인테리어 기간과 비용을 아끼고 빠르게 업무를 시작할 수 있습니다.
5. 지하주차장 포함 편리한 부대시설
대형 건물답게 1층에서 바로 진입하는 지하주차장을 갖추고 있으며 3대 주차가 가능합니다. 남녀분리 화장실이 사무실 외부에 있어 실내 전체를 업무 공간으로 활용할 수 있습니다.
* 입지 분석: 홍대입구역 도보 10분 대로변
홍대입구역은 2호선·공항철도·경의중앙선이 지나는 트리플 역세권으로 전 지역에서의 출퇴근 접근성이 우수합니다. 대로변 입지라 차량 접근과 건물 인지도 면에서도 유리하며, 홍대 상권의 풍부한 식음료 인프라를 직원 복지처럼 누릴 수 있습니다.
* 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 이 홍대사무실의 임대 조건은 어떻게 되나요?
A. 보증금 1억원, 월세 1,500만원입니다. 관리비 등 세부 조건은 문의 시 안내드립니다.
Q2. 면적은 정확히 얼마인가요?
A. 대장상 면적 132평이며, 건물 2층 전체를 단독으로 사용합니다.
Q3. 입주는 언제부터 가능한가요?
A. 현재 공실 상태로 계약 후 즉시 입주가 가능합니다.
Q4. 주차는 몇 대까지 가능한가요?
A. 3대 주차 가능하며, 1층에서 바로 진입하는 지하주차장이 있어 이용이 편리합니다.
Q5. 천장 높이는 어느 정도인가요?
A. 노출형 천장 구조로 층고가 약 3m입니다. 개방감이 뛰어납니다.
Q6. 내부 인테리어 상태는 어떤가요?
A. 룸 인테리어가 되어 있어 회의실·임원실 구성이 바로 가능합니다. 냉난방은 천장형 냉난방기가 설치되어 있습니다.
Q7. 화장실은 어떻게 되어 있나요?
A. 남녀분리 화장실이 사무실 외부에 있어 실내 공간을 온전히 업무용으로 사용할 수 있습니다.
Q8. 어떤 업종에 적합한 사무실인가요?
A. 대규모 인원의 기업 본사, IT 기업, 디자인 에이전시, 노출천장 감성을 원하는 크리에이티브 오피스에 적합합니다.
* 문의 안내
홍대 상권에서 132평 규모의 대로변 사옥 건물 사무실은 흔치 않은 매물입니다. 현장 답사 및 상세 조건 문의는 아래로 연락주세요.
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
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