* 매물번호 : 2026051401
7층 84평 (총7층)
1억5천만원 / 650만원 / 관리비 130만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 1대 가능 (총주차대수 20대)
1997년 10월 18일 사용승인, 주출입구 북동향, 근린생활시설, 서교동
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장입니다.
이 글에서는 홍대상상마당 바로 인근 대로변에 위치한 홍대사무실 84평 임대 물건을 상세히 소개합니다. 7층 전층을 단독으로 사용하는 구조이며, 노출천장 인테리어와 냉난방 시스템이 완비된 상태로 계약 즉시 입주가 가능합니다.
1. 홍대사무실 기본 정보 요약
위치 ; 홍대상상마당 인근 대로변
층수 ; 7층 전층 단독사용
전용면적 : 84평
보증금1억 5,000만원, 월세650만원, 관리비130만원
주차1대 제공, 엘리베이터있음
화장실 : 남녀 분리 전용
입주 가능일 : 즉시 입주
월 고정비용 기준으로는 월세 650만원 + 관리비 130만원 = 총 780만원입니다.
84평 단독 사용 기준으로 홍대 대로변 입지를 감안하면 합리적인 수준입니다.
2. 위치 및 입지 분석
이 홍대사무실은 홍대상상마당 인근 대로변에 위치합니다. 홍대입구역(지하철 2호선·경의중앙선·공항철도)과 도보 접근이 가능한 거리이며, 홍대에서 유동인구가 가장 많은 의류 브랜드 상권 한복판입니다.
입지의 주요 장점
교통 접근성 : 홍대입구역 도보권으로 직원 출퇴근 및 외부 미팅 모두 편리합니다.
상권 인지도 : 홍대에서 가장 알려진 의류 매장들이 밀집한 구역으로, 브랜드 주소지로서의 상징성이 높습니다.
생활 인프라 : 반경 내 카페, 식당, 편의시설이 풍부해 업무 환경의 질이 좋습니다.
가시성 : 대로변 건물 7층으로 외부 인지도와 전망이 동시에 확보됩니다.
3. 공간 구성 상세
3-1. 전용 84평 단독 사용 구조
7층 전층을 단독으로 사용합니다. 타 기업과 층을 공유하지 않아 보안, 소음, 공간 운영 모두 독립적으로 관리 가능합니다.
3-2. 룸 2개 + 오픈 업무공간
출입 후 독립 룸 2개가 먼저 구성되어 있으며, 룸 뒤편으로 넓은 오픈형 업무공간이 이어집니다. 임원실과 회의실을 별도 운영하면서 팀 업무공간을 동시에 확보할 수 있는 실용적인 구조입니다.
3-3. 노출천장 인테리어
기본 인테리어가 노출천장 방식으로 완성되어 있습니다. 현대적이고 세련된 오피스 분위기를 추가 공사 없이 바로 활용할 수 있습니다.
3-4. 냉난방 시스템 완비
인테리어와 함께 냉난방기가 설치 완료된 상태입니다. 입주 후 별도 에어컨·난방기 구매나 설치 비용이 발생하지 않습니다.
3-5. 남녀 분리 전용 화장실
출입문 바로 옆에 남녀 분리 전용 화장실이 위치합니다. 공용 화장실 없이 독립적으로 사용 가능합니다.
3-6. 엘리베이터 · 주차 1대
건물 내 엘리베이터가 있어 7층 이동이 편리하며, 주차 공간 1대가 기본 제공됩니다.
3-7. 7층 탁 트인 전망
대로변 건물 7층이라 홍대 일대 전망이 시원하게 열립니다. 창가 업무공간 배치 시 쾌적한 근무 환경을 만들 수 있습니다.
4. 추천 입주 업종
이 홍대사무실은 다음 업종에 특히 적합합니다.
패션·의류 브랜드 : 홍대 의류 상권 한복판으로 브랜드 본사 또는 서울 거점 오피스로 최적
콘텐츠·크리에이티브 에이전시 : 영상, 광고, 디자인, 사진 스튜디오 운영 가능한 천장고와 공간감
IT 스타트업 · 앱·게임 개발사 : 교통 편리하고 개방감 있는 업무 환경
엔터테인먼트·매니지먼트 기획사 : 홍대 상권 특성과 맞닿은 업종
뷰티·코스메틱 브랜드 : 홍대 트렌드 상권 내 브랜드 사무실 운영
유통·커머스·도소매 운영사 : 홍대 접근성과 대형 업무공간이 필요한 기업
5. 홍대사무실 임대 시 체크리스트
홍대에서 사무실을 임대할 때 반드시 확인해야 할 항목을 정리했습니다.
전용면적과 계약면적의 차이 확인 (공용면적 포함 여부)
관리비 항목 상세 내역 확인 (전기·수도·청소·주차 포함 여부)
냉난방기 소유권 및 유지보수 책임 주체 확인
주차 제공 조건 (무료·유료, 방문객 주차 여부)
인테리어 원상복구 조건 계약서 명시 여부
엘리베이터 운행 시간 및 야간 접근 가능 여부
관할 소방서 용도 변경 필요 여부 (업종에 따라 상이)
6. 문의 및 상담
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
이 물건에 대한 추가 문의, 현장 방문 안내, 타 매물 비교 상담 모두 가능합니다.
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