홍대사무실 추천 | 합정역 도보 5분 신축급 2층 41평 노출천장 전용테라스 단독사무실 임대

 

* 매물번호 : 2026032303

2층 41평 + 테라스 (총5층)
5000만원 / 480만원 / 35만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 1대 가능 (총주차대수 5대)
2018년 6월 19일 사용승인, 주출입구 남서향, 근린생활시설, 서교동

 

홍대사무실을 찾고 계신다면, 합정역 도보 5분 거리의 이 신축급 매물을 먼저 확인해보세요. 2층 전층을 단독으로 사용하는 41평 규모로, 노출천장 3미터 층고에 전면 전용 테라스까지 갖춘 감각적인 프리미엄 사무실입니다. 홍대사무실 중에서도 공간감과 브랜딩 효과가 특히 뛰어난 희소 매물로, 중앙공인중개사사무소가 직접 소개합니다.

홍대사무실 기본 정보

이번에 소개할 홍대사무실은 합정역 도보 5분 거리에 위치한 신축급 건물 2층 단독 사무실입니다. 

대장상 면적 41평으로 해당 층 전체를 한 회사가 단독으로 사용하는 구조이며, 보증금 5,000만원에 월세 480만원입니다. 엘리베이터와 주차 공간을 갖추고 있어 직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 

냉난방기와 인테리어 관련 시설비가 있으며, 입주 일정은 현 세입자와 협의하여 조율 가능합니다.

 

위치 : 합정역 도보 5분

건물 : 신축급

층수: 2층 (전층 단독사용)

면적 : 대장상 41평

보증금 : 5,000만원

월세 : 480만원

층고 : 노출천장 약 3미터

내부 : 룸2개

화장실 : 남·여 분리

테라스 : 전면 전용 테라스

엘리베이터 : 있음

주차 : 가능

시설비 : 냉난방·인테리어 별도 협의

입주일 : 현 세입자와 협의

홍대사무실 공간 구조 및 특징

 

신축급 건물 2층 단독 전층 사용
이 홍대사무실은 신축급 건물의 2층 전체를 한 회사가 단독으로 사용하는 구조입니다. 

공유 오피스나 분할 임대 방식이 아닌 완전한 독립 사무공간으로 운영되기 때문에 기업 브랜드 이미지 유지와 업무 프라이버시 확보가 동시에 가능합니다. 신축급 건물 특유의 깔끔한 외관과 정돈된 공용 공간은 처음 방문하는 고객에게도 신뢰감 있는 첫인상을 줍니다.

 

노출천장 3미터 층고 — 홍대사무실 중 압도적인 공간감
이 홍대사무실의 가장 큰 시각적 차별점은 노출천장으로 마감된 약 3미터의 높은 층고입니다. 일반 사무실의 층고가 2.4~2.6미터 수준인 것을 감안하면, 동일한 평수임에도 체감 공간감이 훨씬 넓고 개방적입니다. 인더스트리얼 또는 모던 스타일의 인테리어와 자연스럽게 어우러지며, 감각적인 업무 환경을 원하는 스타트업이나 크리에이티브 업종에 특히 적합합니다.

 

내부 룸 2개 기본 인테리어 완료
현재 룸이 2개 구성된 인테리어 상태로 임대됩니다. 대표실과 회의실, 또는 팀별 독립 공간 등 다양한 방식으로 즉시 활용할 수 있어 초기 인테리어 비용과 시간을 절감할 수 있습니다. 냉난방기와 추가 인테리어 관련 시설비는 별도로 협의하여 진행하게 됩니다.

 

전면 전용 테라스 — 홍대사무실 중 보기 드문 구성
이 매물의 핵심 차별점 중 하나는 건물 전면으로 마련된 전용 테라스입니다. 해당 층 세입자만 단독으로 사용할 수 있는 이 공간은 야외 팀 미팅, 티타임, 직원 휴식 공간으로 활용 가능합니다. 도심 속에서 외부 공간을 온전히 누릴 수 있다는 점에서 홍대사무실을 검토하는 많은 기업들이 특히 선호하는 조건입니다. 홍대·합정 일대에서 전면 전용 테라스를 단독으로 보유한 사무실 매물은 매우 드뭅니다.

 

남·여 분리 화장실 및 편의시설
남성용과 여성용이 분리된 화장실이 갖춰져 있어 직원 수가 늘어나도 쾌적하고 위생적인 환경을 유지할 수 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리하고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량을 이용하는 직원과 방문 고객 모두 불편함 없이 이용 가능합니다.

합정역 도보 5분 — 홍대사무실 입지 분석
합정역은 서울 지하철 2호선과 6호선이 교차하는 더블역세권입니다. 

홍대입구역까지 한 정거장 거리에 있어 사실상 홍대사무실과 동일한 생활권으로 볼 수 있으며, 마포구 전역은 물론 강남, 여의도, 시청 방면으로의 접근성도 우수합니다. 홍대입구역에서는 공항철도를 이용해 김포공항과 인천공항으로 직결 이동도 가능합니다.
홍대·합정 상권은 IT 스타트업, 디자인 에이전시, 엔터테인먼트·콘텐츠 관련 기업이 밀집해 있어 업종 간 네트워킹과 우수 인재 채용 환경 모두 유리합니다. 주변에는 카페, 식당, 편의점 등 각종 편의시설이 풍부해 직원들의 업무 환경이 매우 쾌적하며, 홍대, 합정, 망원, 연남 상권이 모두 도보 생활권 안에 위치합니다.

홍대사무실 추천 업종
이 매물은 다양한 업종에 적합하지만 특히 다음과 같은 업종에 추천합니다.

IT·스타트업·개발팀: 노출천장 오픈 플로어 구조로 팀 협업 환경 구성에 최적
디자인·크리에이티브 에이전시: 높은 층고와 감각적인 공간이 창의적 업무 분위기 형성
엔터테인먼트·콘텐츠·유튜브 크리에이터: 홍대·합정 업계 클러스터 활용 가능
패션·브랜드·쇼룸 운영 업종: 전면 테라스와 높은 층고로 차별화된 브랜드 공간 연출 가능
무역·컨설팅·중소기업 본사: 신축급 건물 단독 전층 사용으로 기업 이미지 제고
감성 브랜드 오피스: 노출천장 + 전용 테라스 조합으로 홍대사무실 중 최고 브랜딩 효과

홍대사무실 문의
합정역 도보 5분 신축급 41평 홍대사무실에 관심이 있으시다면 중앙공인중개사사무소로 연락 주세요. 홍대·합정·망원·연남 지역 상업용 부동산을 전문으로 다뤄온 사무소로, 현장 방문 상담 및 추가 사진 안내가 가능합니다. 시설비 조건 및 입주 일정에 관한 세부 사항도 친절하게 안내드립니다.